ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区サンパレス鴨川

サンパレス鴨川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,154 万円 58.05m²の部屋

1,457 万円 63.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】中書島駅(京阪本線) 徒歩39分。 3110m

    【周辺】中書島駅(京阪本線) 徒歩39分。 3110m

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サンパレス鴨川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンパレス鴨川は売ったらいくら?参考査定価格

1,154万円 (20万円 / m²) 58.05m²の部屋

1,457万円 (23万円 / m²) 63.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

サンパレス鴨川周辺の中古マンション価格推移情報

サンパレス鴨川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.72%、 2年前→1年前:1.49%、 1年前→今年:2.78%

京都府の直近3年間の変動(10.62% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス鴨川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 60.78m² 2LDK / 4階 2025年6月〜2025年9月
990万円 63.36m² 3LDK / 5階 2025年1月〜2025年4月
1,080万円 63.36m² 3LDK / 5階 2024年12月
1,050万円 63.36m² 3LDK / 5階 2024年11月
1,080万円 63.36m² 3LDK / 5階 2024年9月〜2024年10月
1,150万円 60.00m² 3LDK / 5階 2022年9月〜2024年8月
1,150万円 63.00m² 3LDK / 5階 2021年12月〜2023年4月
1,200万円 63.36m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2021年11月
1,280万円 60.78m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年6月
1,200万円 63.36m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年3月
980万円 58.05m² 3LDK / 4階 2015年1月〜2015年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,154万円
買取 693万円 〜 923万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパレス鴨川は貸したらいくら?参考賃料

6.25万円 / 月 58.05m²の部屋

7.63万円 / 月 63.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパレス鴨川の賃料掲載履歴(13件)

サンパレス鴨川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス鴨川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 60.00m² 3LDK / 5階 2023年6月〜2023年10月
6.5万円 / 月 60.78m² 2LDK / 5階 2019年9月〜2020年2月
6.5万円 / 月 58.05m² 3LDK / 5階 2018年7月〜2018年10月
6.5万円 / 月 60.78m² 3LDK / 5階 2017年4月〜2017年6月
6.5万円 / 月 60.78m² 2DK / 5階 2015年11月〜2016年7月
6.5万円 / 月 60.78m² 2LDK / 5階 2015年2月〜2015年8月
9万円 / 月 60.78m² 3LDK / 5階 2012年8月〜2013年1月
7.3万円 / 月 60.78m² 2LDK / 5階 2012年4月〜2012年7月
8万円 / 月 60.78m² 2LDK / 5階 2012年2月〜2012年3月
9万円 / 月 60.78m² 3LDK / 5階 2012年1月
9万円 / 月 60.78m² 2LDK / 5階 2011年5月〜2011年9月
9万円 / 月 60.78m² 3LDK / 5階 2011年4月〜2011年5月
8.2万円 / 月 60.78m² 3LDK / 2階 2009年8月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リジェール鴨川 1,131万円 〜 2,081万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町79-1 1993年10月(築33年)
地上5階 / 全28戸
カーサ・オバタ 1,323万円 〜 1,733万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町75-1 1994年9月(築32年)
地上4階 / 全28戸
カーサ・イクシマ 1,325万円 〜 1,640万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町74-1 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全28戸
ディオ・フェルティ京都久我 1,400万円 〜 2,267万円 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全99戸
レオパルド 1,713万円 〜 2,349万円 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-13 1994年8月(築32年)
地上5階 / 全45戸
ソブレ京都伏見 1,265万円 〜 1,866万円 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全65戸
カーサナカムラパート1 1,493万円 〜 2,112万円 京都府京都市伏見区羽束師菱川町60-2 1995年9月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
ピア・レジデンス羽束師 1,509万円 〜 3,078万円 京都府京都市伏見区羽束師古川町192 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全43戸
ヴァレドール 1,416万円 〜 2,648万円 京都府京都市伏見区羽束師菱川町168-1 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
MOグロリーエイト 1,634万円 〜 2,086万円 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 1995年10月(築31年)
地上7階 / 全35戸
アヴェルデ十ケ坪 1,377万円 〜 1,924万円 京都府向日市上植野町十ケ坪15-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全28戸
グランディール伏見 578万円 〜 1,189万円 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町64 1994年2月(築32年)
地上11階 / 全93戸
アルカサール 1,352万円 〜 1,857万円 京都府京都市伏見区南寝小屋町55 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全25戸
グランデュール鴨川ナイアス1番館 1,623万円 〜 3,378万円 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 1994年2月(築32年)
地上11階 / 全186戸
グランデュール鴨川シレノス2番館 1,567万円 〜 3,232万円 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 1993年2月(築33年)
地上11階 / 全451戸
グランデュール鴨川テルス3番館 1,403万円 〜 2,855万円 京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 1994年2月(築32年)
地上11階 / 全186戸
シミズマンション 1,604万円 〜 1,986万円 京都府京都市南区久世東土川町18 1993年7月(築33年)
地上5階 / 全18戸
スカイビュー東土川 952万円 〜 2,313万円 京都府京都市南区久世東土川町17-4 1993年10月(築33年)
地上7階 / 全50戸
カーサ西向日 1,333万円 〜 2,337万円 京都府向日市上植野町角前10-1 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全20戸
エル・パティオ西向日 2,271万円 〜 2,627万円 京都府向日市上植野町浄徳15 1995年2月(築31年)
地上3階 / 全17戸
ドメーヌ伏見 2,238万円 〜 2,936万円 京都府京都市伏見区過書町785 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全24戸
エクラ丹波橋 1,741万円 〜 2,441万円 京都府京都市伏見区毛利町126 1994年3月(築32年)
地上6階 / 全39戸
パレトール 1,586万円 〜 2,305万円 京都府京都市伏見区大津町725 1993年8月(築33年)
地上6階 / 全30戸
パルコート伏見桃山 1,700万円 〜 2,675万円 京都府京都市伏見区周防町330 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全65戸
セントアミュー 1,059万円 〜 1,996万円 京都府京都市伏見区北端町65 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全33戸
ペルル伏見桃山 2,374万円 〜 3,661万円 京都府京都市伏見区新中町715 1996年7月(築30年)
地上7階 / 全71戸
ペルル伏見桃山2 1,876万円 〜 3,078万円 京都府京都市伏見区東浜南町670-4 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全79戸
アドリーム伏見 2,017万円 〜 3,279万円 京都府京都市伏見区上中町625-1 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全75戸
ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 1,778万円 〜 3,212万円 京都府京都市伏見区舞台町35-2 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全97戸
カルムイン伏見桃山 662万円 〜 1,191万円 京都府京都市伏見区周防町322 1995年3月(築31年)
地上9階 / 全128戸

京都市伏見区にある『サンパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパレス伏見 1,013万円 〜 1,908万円 京都府京都市伏見区深草下川原町55-1 1986年10月(築40年)
地上7階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパレス鴨川の売却に強い不動産会社 13社

サンパレス鴨川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパレス鴨川から近い順に表示しています

株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
1.4
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
1.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社向日不動産販売
物件から
2.8
  • 京都府長岡京市馬場2丁目6番9号
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩11分

地域密着48年の向日不動産グループ

長岡京市・向日市の不動産売却相談は(株)向日不動産販売へ!地域密着で行ってきた実績と経験を活かして、お客様のご希望に合わせた個別の売却プランを提案させて頂きます。即金買取(物件により買取できない場合もございます)・周囲に知られずに売りたいなど、早期で条件良くご売却できるよう、精一杯ご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲井 博士
  • 免許番号京都府知事(5)第12217号
株式会社すみよしホーム
物件から
2.8
  • 京都府京都市伏見区樽屋町992 佐々木マンション211
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩12分

伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい

伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勝也
  • 免許番号京都府知事(01)第014983号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.0
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
3.2
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ココロホーム
物件から
3.4
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
3.6
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

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  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号

地元密着30年、ユニバにお任せ下さい!

乙訓地域でNO.1の物件取り扱い数・店舗数・スタッフ数を誇るユニバーサルホームサービスが、
全力であなたのご希望にお応えします(^^)/
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

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  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号京都府知事(07)第009738号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
3.9
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社Youハウジング
物件から
4.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ソーワホーム株式会社
物件から
4.6
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
株式会社アイリス
物件から
8.1
  • 京都府京都市中京区大文字町242番地(河原町通竹屋町上る)
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号

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サンパレス鴨川の物件概要

マンション名称 サンパレス鴨川
所在地
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 淀駅 約3.44km
  • 阪急京都本線 / 西向日駅 約3.20km

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパレス鴨川3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/7
  • サンパレス鴨川2SLDK4階間取り

    2SLDK 4階

    2/7
  • サンパレス鴨川3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/7
  • サンパレス鴨川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/7
  • サンパレス鴨川2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    5/7
  • サンパレス鴨川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/7
  • サンパレス鴨川3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/7
築年月(築年数) 1995年2月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 43戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 小林工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

サンパレス鴨川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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京都府の直近3年間の変動(10.62%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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