ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区ディオ・フェルティ淀・桂川

ディオ・フェルティ淀・桂川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区納所町581

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,110 万円 51.63m²の部屋

1,478 万円 53.41m²の部屋

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ディオ・フェルティ淀・桂川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディオ・フェルティ淀・桂川は売ったらいくら?参考査定価格

1,110万円 (21万円 / m²) 51.63m²の部屋

1,478万円 (28万円 / m²) 53.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

ディオ・フェルティ淀・桂川周辺の中古マンション価格推移情報

ディオ・フェルティ淀・桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:0.47%、 1年前→今年:2.53%

京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ淀・桂川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 53.41m² 2LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
1,499万円 52.00m² 2LDK / 3階 2022年11月〜2023年3月
1,250万円 52.00m² 3DK / 6階 2022年11月〜2023年1月
930万円 53.00m² 3DK / 3階 2022年11月
1,599万円 52.00m² 2LDK / 3階 2022年9月〜2022年10月
1,350万円 52.00m² 3DK / 6階 2022年10月
1,699万円 52.00m² 2LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
1,790万円 52.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
1,380万円 52.21m² 3DK / 2階 2019年4月〜2019年8月
980万円 52.21m² 3DK / 2階 2018年3月〜2018年12月
1,080万円 52.21m² 3DK / 2階 2017年12月〜2018年2月
880万円 53.41m² 3DK / 3階 2016年10月〜2016年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,110万円
買取 666万円 〜 888万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディオ・フェルティ淀・桂川は貸したらいくら?参考賃料

8.04万円 / 月 51.63m²の部屋

9.68万円 / 月 53.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディオ・フェルティ淀・桂川の賃料掲載履歴(5件)

ディオ・フェルティ淀・桂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディオ・フェルティ淀・桂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 53.00m² 2LDK / 10階 2022年2月〜2022年9月
8.7万円 / 月 53.41m² 2LDK / 10階 2021年8月〜2022年1月
8.9万円 / 月 53.41m² 2LDK / 10階 2021年2月〜2021年7月
6.4万円 / 月 51.63m² 3DK / 3階 2021年3月〜2021年6月
8万円 / 月 53.41m² 2LDK / 10階 2018年6月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス淀 913万円 〜 1,443万円 京都府京都市伏見区淀本町217 1994年7月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ボウジャルダン淀城公園 1,189万円 〜 1,608万円 京都府京都市伏見区淀本町173-10 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全32戸
デ・リード淀城公園 1,204万円 〜 2,494万円 京都府京都市伏見区淀木津町611-1 1997年2月(築29年)
地上10階 / 全73戸
ライオンズマンション淀城公園 1,224万円 〜 1,891万円 京都府京都市伏見区淀木津町197 1996年2月(築30年)
地上9階 / 全52戸
ディオ・フェルティ淀リヴィエール 1,373万円 〜 2,344万円 京都府京都市伏見区淀木津町254 1995年2月(築31年)
地上11階 / 全145戸
ラ・ヨード24 841万円 〜 1,430万円 京都府京都市伏見区淀木津町355-2 1994年9月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
藤和シティホームズ神足 1,974万円 〜 2,624万円 京都府長岡京市東神足2丁目14-1 1995年5月(築31年)
地上7階 / 全82戸
BOAVISTA 1,539万円 〜 2,117万円 京都府乙訓郡大山崎町字下植野寺門6-1 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全51戸
ピア・レジデンス羽束師 1,507万円 〜 3,071万円 京都府京都市伏見区羽束師古川町192 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全43戸
ピンクフィールド 1,658万円 〜 2,349万円 京都府長岡京市友岡2丁目2-13 1994年12月(築31年)
地上4階 / 全12戸
ソレイユ神足 2,047万円 〜 2,887万円 京都府長岡京市東神足1丁目3-7 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全28戸
MOグロリーエイト 1,689万円 〜 2,131万円 京都府京都市伏見区羽束師菱川町193-1 1995年10月(築30年)
地上7階 / 全35戸
アヴェルデ十ケ坪 1,372万円 〜 1,915万円 京都府向日市上植野町十ケ坪15-3 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全28戸
ヴァレドール 1,399万円 〜 2,615万円 京都府京都市伏見区羽束師菱川町168-1 1994年2月(築32年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサナカムラパート1 1,543万円 〜 2,166万円 京都府京都市伏見区羽束師菱川町60-2 1995年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパレス鴨川 1,047万円 〜 1,313万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町220-1 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全43戸
ライオンズマンション長岡天神 1,971万円 〜 2,618万円 京都府長岡京市友岡西畑31 1994年3月(築32年)
地上5階 / 全24戸
ガーディナルトキ 1,461万円 〜 1,994万円 京都府八幡市八幡吉野垣内25-4 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全20戸
カーサ西向日 1,372万円 〜 2,392万円 京都府向日市上植野町角前10-1 1995年6月(築31年)
地上5階 / 全20戸
野村マンション 1,886万円 〜 3,620万円 京都府長岡京市開田1丁目13-1 1995年10月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
リジェール鴨川 1,132万円 〜 2,081万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町79-1 1993年10月(築32年)
地上5階 / 全28戸
カーサ・オバタ 1,372万円 〜 1,778万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町75-1 1994年9月(築31年)
地上4階 / 全28戸
カーサ・イクシマ 1,373万円 〜 1,686万円 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町74-1 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全28戸
オーク長岡天神JOMO 931万円 〜 1,248万円 京都府長岡京市長岡1丁目3-9 1995年5月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ディオ・フェルティ京都久我 1,370万円 〜 2,203万円 京都府京都市伏見区久我西出町14-1 1996年4月(築30年)
地上7階 / 全99戸
ファースト 850万円 〜 1,190万円 京都府長岡京市天神1丁目11-9 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全43戸
ヴィーヴル長岡京 2,161万円 〜 3,340万円 京都府長岡京市長岡1丁目10-11 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全20戸
オークリッチ長岡天神 1,962万円 〜 2,601万円 京都府長岡京市下海印寺東条39 1997年2月(築29年)
地上3階 / 全17戸
ソブレ京都伏見 1,271万円 〜 1,860万円 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町160 1996年2月(築30年)
地上7階 / 全65戸
サクセス52 561万円 〜 859万円 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎茶屋前2 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全52戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディオ・フェルティ淀・桂川の売却に強い不動産会社 10社

ディオ・フェルティ淀・桂川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディオ・フェルティ淀・桂川から近い順に表示しています

株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
3.2
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
3.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
5.2
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Youハウジング
物件から
5.4
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
5.8
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
センチュリー21ココロホーム
物件から
5.9
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
6.6
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
7.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社YS不動産
物件から
10.3
  • 大阪府枚方市甲斐田町3-11
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩30分

地域に寄り添う不動産会社

枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新宮 裕也
  • 免許番号大阪府知事(01)第065914号
大和財託株式会社
物件から
30.3
  • 大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB35階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩5分

24時間以内のスピード返答いたします!

当社は、関西圏広域(大阪府・京都府・兵庫県)にわたってマンション・一戸建ての買取再販事業を行っている会社です。
熟練のスタッフがお客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
24時間以内に買取可否を返答いたしますのでお気軽にご連絡くださいませ。

社員画像

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  • 代表者藤原 正明
  • 免許番号大阪府知事(02)第009583号

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ディオ・フェルティ淀・桂川の物件概要

マンション名称 ディオ・フェルティ淀・桂川
所在地
京都府京都市伏見区納所町581 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 淀駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ディオ・フェルティ淀・桂川2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/7
  • ディオ・フェルティ淀・桂川3DK2階間取り

    3DK 2階

    2/7
  • ディオ・フェルティ淀・桂川3DK3階間取り

    3DK 3階

    3/7
  • ディオ・フェルティ淀・桂川3DK3階間取り

    3DK 3階

    4/7
  • ディオ・フェルティ淀・桂川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/7
  • ディオ・フェルティ淀・桂川3DK6階間取り

    3DK 6階

    6/7
  • ディオ・フェルティ淀・桂川2LDK10階間取り

    2LDK 10階

    7/7
築年月(築年数) 1995年2月(築31年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ディオ・フェルティ淀・桂川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディオ・フェルティ淀・桂川の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ディオ・フェルティ淀・桂川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディオ・フェルティ淀・桂川の売り時ですか?
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京都府の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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