この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区革屋町766
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,696 万円 64.07m²の部屋
〜3,428 万円 69.23m²の部屋
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当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,696万円64.07m²の部屋42万円 / m²
〜3,428万円69.23m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区革屋町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区革屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,839万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,691万円 | 94.8% |
築25年(9年後) | 2,504万円 | 88.2% |
築30年(14年後) | 2,317万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,696万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,555万円 | 94.8% |
9年後(築25年) | 2,377万円 | 88.2% |
14年後(築30年) | 2,200万円 | 81.6% |
このマンションと、京都市伏見区革屋町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,696万円 (64.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート伏見大手筋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年4月 |
2,880万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
3,080万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年9月 |
3,080万円 | 69.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年8月 |
3,180万円 | 69.23m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
3,380万円 | 69.23m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年7月 |
2,680万円 | 69.23m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
2,680万円 | 64.07m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,696万円 |
買取 | 1,618万円 〜 2,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.91万円64.07m²の部屋
〜13.35万円69.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・コート伏見大手筋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート伏見大手筋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 69.23m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
12万円 / 月 | 69.23m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
11万円 / 月 | 65.96m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
13.5万円 / 月 | 65.96m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・コート伏見大手筋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グラン・コート伏見大手筋は、京都府京都市伏見区革屋町を所在地とする地上5階建てのマンションです。築年月については2009年5月となっており、主な構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。また、最寄駅に挙げられる京阪本線・伏見桃山駅からは徒歩で約12分、近接する近鉄京都線・桃山御陵前駅であれば徒歩で約13分の時間を要します。
マンション名称 | グラン・コート伏見大手筋 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区革屋町766 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】お洒落な玄関ドア
【エントランス】広々としたエントランスでセキュリティーも安心
【駐車場】駐車場3台有り(空き要確認)
【地図】
【周辺】京阪本線 伏見桃山駅 京阪伏見桃山駅 980m
【周辺】近鉄京都線 桃山御陵前駅 近鉄桃山御陵前駅 1030m
【周辺】伏見板橋小学校 1170m
【周辺】伏見中学校 800m
築年月(築年数) | 2009年4月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ミノベ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 2,883万円 〜 5,146万円 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
ラカーシュ伏見 | 1,289万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市伏見区西町394 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
クレアガーデン伏見桃山 | 2,663万円 〜 3,905万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全83戸 |
HIGOYA | 1,070万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市伏見区北浜町583 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
クローネ表町 | 1,080万円 〜 2,892万円 | 京都府京都市伏見区表町580 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
ライズ京都伏見 | 1,070万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
ブランシュコート | 982万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-6-5 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
イニシア伏見丹波橋 | 3,773万円 〜 6,521万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全153戸 |
イニシア伏見 | 2,609万円 〜 4,425万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全89戸 |
グランデ伏見 | 1,015万円 〜 1,429万円 | 京都府京都市伏見区中島外山町41 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全28戸 |
ふらっとおくa | 1,048万円 〜 7,164万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全23戸 |
KITOIYASU | 1,636万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FortheGod | 957万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町65 |
2010年8月(築15年) 地上9階 / 全42戸 |
メゾン・アイリス | 937万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
メゾンファイン | 925万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
リアライズJR藤森 | 1,230万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グレース・フリーロア伏水 | 2,253万円 〜 3,783万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
アヴニール・パレ | 1,139万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンホープ | 789万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
パデシオン桃山 | 2,577万円 〜 4,301万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全192戸 |
シェルプランタン | 1,210万円 〜 1,581万円 | 京都府京都市伏見区深草瓦町64-1 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全32戸 |
プレシャス壱番館 | 859万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾンアクティブ | 821万円 〜 1,379万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全22戸 |
SepiaCourtFukakusa | 883万円 〜 1,271万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全14戸 |
ウイングヒルズ京都南 | 1,258万円 〜 5,282万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全75戸 |
カーサ | 916万円 〜 1,135万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスティオン深草 | 1,204万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス | 3,411万円 〜 5,150万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 |
2011年1月(築14年) 地上19階 / 全394戸 |
パデシオン木幡駅前 | 2,432万円 〜 3,704万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全217戸 |
ファインブルーム伏見稲荷 | 1,044万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全49戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください