京都府京都市伏見区大阪町606
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,804 万円 32.7m²の部屋
〜2,434 万円 37.42m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】イオン 伏見店まで80メートル
3/11
【周辺】セブンイレブン 伏見大手筋店まで300メートル
4/11
【周辺】大手筋商店街まで150メートル
5/11
【周辺】近鉄桃山御陵前駅まで440メートル
6/11
【周辺】京都教育大学まで2800メートル
7/11
【周辺】京都動物専門学校まで1300メートル
8/11
【周辺】西大手筋郵便局まで450メートル
9/11
【周辺】伏見桃山総合病院まで410メートル
10/11
【周辺】京都文教大学まで3200メートル
11/11AuborddeL'eauの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
AuborddeL'eauの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,804万円 （55万円 / m²） 32.7m²の部屋
〜2,434万円 （65万円 / m²） 37.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(京都市伏見区大阪町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,509万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,478万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,323万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 2,167万円 | 86.4％ |
| 築30年(16年後) | 2,011万円 | 80.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,804万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,782万円 |
| 6年後(築20年) | 92.6％ | 1,670万円 |
| 11年後(築25年) | 86.4％ | 1,558万円 |
| 16年後(築30年) | 80.2％ | 1,446万円 |
このマンションと、京都市伏見区大阪町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,804万円 (32.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 63万円 / m² |
AuborddeL'eau周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.77%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：3.67% ）
京都府の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,804万円 |
| 買取 | 1,082万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.56万円 / 月 32.7m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 37.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AuborddeL'eauの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAuborddeL'eauが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.70m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ばうはうす桃山 | 1,869万円 〜 2,697万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブランシュコート | 1,045万円 〜 1,506万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-6-5 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラウム伏見 | 1,345万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソレイユ深草 | 1,347万円 〜 2,357万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,270万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,302万円 〜 4,451万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全78戸 |
| サクシード墨染 | 1,144万円 〜 1,535万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| ふらっとおくa | 1,074万円 〜 7,427万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォールドミールK | 905万円 〜 1,195万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,684万円 〜 2,005万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラリア竹田 | 766万円 〜 913万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| espoir八番館 | 1,360万円 〜 1,656万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡111 |
2011年10月（築14年） 地上3階 / 全9戸 |
| ラ・ボンボニエール | 1,475万円 〜 2,722万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町229-1 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全28戸 |
| FortheGod | 905万円 〜 1,084万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町65 |
2010年8月（築16年） 地上9階 / 全42戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,601万円 〜 4,613万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全150戸 |
| Well-being | 1,204万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン・アイリス | 916万円 〜 1,335万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンファイン | 855万円 〜 1,312万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| vert鳳 | 1,158万円 〜 2,600万円 | 京都府宇治市六地蔵町並49-3 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス | 3,121万円 〜 4,651万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町74-1 |
2011年1月（築15年） 地上19階 / 全394戸 |
| メゾンラコンテ | 1,040万円 〜 1,431万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| プレシャス壱番館 | 823万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルバローザ京都 | 825万円 〜 1,041万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| ブランズ六地蔵ユニハイム | 3,175万円 〜 4,780万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-1 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全126戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,150万円 〜 2,288万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,122万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| サクシード深草No.3 | 1,071万円 〜 1,613万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町9-2 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| サクシード上鳥羽 | 937万円 〜 1,467万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルミナス都 | 1,199万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全40戸 |
| エーデルワイス宇治 | 879万円 〜 1,228万円 | 京都府宇治市五ケ庄芝ノ東41-10 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全29戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
AuborddeL'eauの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
AuborddeL'eauから近い順に表示しています
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
社員画像
伏見区の不動産売却は当社にお任せください
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します！
センチュリー21加盟店全国約９６０店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください！
社員画像
伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい
伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です！
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します！
センチュリー21加盟店全国約９８０店舗の実績のある当社にまずご相談ください！
社員画像
地域に寄り添う不動産会社
枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。
社員画像
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
京都府京都市伏見区大阪町を所在地とするAuborddeL'eauは、2012年3月に完工した地上5階建てのマンションです。同マンションでは、地震・火事などの災害に強い鉄筋コンクリート造りを採り入れています。また、主な移動手段に鉄道の利用が挙げられ、最寄駅に挙げられる京阪本線・伏見桃山駅へのアクセスは徒歩で約5分となっています。
| マンション名称 | AuborddeL'eau |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区大阪町606
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/7
1LDK 2階
2/7
1LDK 2階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 4階
5/7
1LDK 5階
6/7
1LDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 2012年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
