この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中本1丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,397 万円 42.33m²の部屋
〜4,157 万円 64.8m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,397万円42.33m²の部屋57万円 / m²
〜4,157万円64.8m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中本)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中本 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,171万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,145万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 2,013万円 | 92.7% |
築25年(11年後) | 1,880万円 | 86.6% |
築30年(16年後) | 1,747万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,397万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,369万円 | 98.8% |
6年後(築20年) | 2,222万円 | 92.7% |
11年後(築25年) | 2,076万円 | 86.6% |
16年後(築30年) | 1,929万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市東成区中本の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,397万円 (42.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,397万円 |
買取 | 1,438万円 〜 1,918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.16万円42.33m²の部屋
〜13.33万円64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスプラナーダ森の宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスプラナーダ森の宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
10.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
8.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
10万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
10万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年2月 |
10万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
9.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
7.7万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
8.6万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
7.6万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
8.9万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
9.2万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月 |
10万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8.8万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.4万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
8.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.8万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
7.8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
7.8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2017年9月 |
7.5万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
7.9万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年6月 |
8.9万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月 |
9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
8.1万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年6月 |
9.2万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
8.7万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
7.8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
9.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8.7万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
9.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
9.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
7.9万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
7.8万円 / 月 | 42.33m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8.8万円 / 月 | 51.01m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
10万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスプラナーダ森の宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エスプラナーダ森の宮は、大阪府大阪市東成区中本を所在地とするマンションです。地上6階建て・RC構造の建物となっており、2011年3月に完成しました。最寄駅である大阪市営中央線・緑橋駅へは歩いて5分ほど、加えてJR大阪環状線・森ノ宮駅へは歩いて10分ほどの距離となります。なお、このマンションの周辺には東成中浜郵便局などがあります。
マンション名称 | エスプラナーダ森の宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】エスプラナーダ森の宮 外観
【外観】
【エントランス】エスプラナーダ森の宮 エントランス
【周辺】【公園】においの森(大阪城公園)まで1284m
【周辺】【文化財】大阪城天守閣まで2245m
【周辺】【スーパー】コノミヤまで307m
【周辺】【ショッピングセンター】キューズモール もりのみやまで1320m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン城東店まで686m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 緑橋店まで369m
築年月(築年数) | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾントラン・ブルー | 1,522万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目1-17 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
エステムプラザ大阪城パークフロント | 1,317万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目3-2 |
2010年11月(築15年) 地上14階 / 全116戸 |
プレサンス大阪城公園パークプレイス | 1,356万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全126戸 |
アマービレ森ノ宮 | 1,683万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-29 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
グラン・シティオ森ノ宮 | 2,141万円 〜 6,423万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全81戸 |
レジデンス難波宮 | 3,089万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-4 |
2012年8月(築13年) 地上9階 / 全13戸 |
トレスアコルデ | 1,518万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目13-8 |
2009年8月(築16年) 地上13階 / 全73戸 |
パークヒルズ玉造カルミア | 1,573万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-10 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャルマン藤田 | 2,479万円 〜 3,154万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜8丁目4-6 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
双葉エステート鴫野 | 3,250万円 〜 4,303万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目16-17 |
2010年7月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
ソレアード玉造 | 2,419万円 〜 3,342万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
グランドメゾン上町台STYLE | 4,803万円 〜 5,837万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-18 |
2012年6月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
サンクタス城東深江橋 | 3,048万円 〜 4,867万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-39 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全190戸 |
サンマンションアトレ城東 | 2,617万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市城東区天王田16-28 |
2009年6月(築16年) 地上15階 / 全67戸 |
エリスタ | 2,011万円 〜 2,515万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-6 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
アプローズ今里 | 2,987万円 〜 4,453万円 | 大阪府大阪市東成区大今里1丁目36-11 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全58戸 |
プレサント城東 | 2,398万円 〜 3,429万円 | 大阪府大阪市城東区天王田10-4 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全18戸 |
グログランアパートメント | 1,953万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーディア玉造駅前 | 2,943万円 〜 5,297万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-11 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全111戸 |
グレイス今里 | 1,971万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-30 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
ファインシティ大阪城公園 | 3,660万円 〜 6,873万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13-35 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全493戸 |
グランスイート | 1,260万円 〜 3,509万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目6-19 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークシティ玉造 | 3,928万円 〜 5,130万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレイユ真田山 | 1,738万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町7-16 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
シャルマン藤田2 | 1,548万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市城東区永田4丁目10-9 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
デラッセ天王寺玉造 | 3,577万円 〜 4,971万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町10-4 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
Amabile玉造 | 1,401万円 〜 1,774万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目2-30 |
2011年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
レジデンス大阪城前 | 1,459万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2 |
2012年10月(築13年) 地上10階 / 全45戸 |
アイランドテラス深江橋 | 2,726万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目14-18 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全58戸 |
メゾンリュミエール | 3,470万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-27 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
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