この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,479 万円 60.16m²の部屋
〜4,121 万円 77.49m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,479万円60.16m²の部屋41万円 / m²
〜4,121万円77.49m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市新鎌ケ谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市新鎌ケ谷 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,827万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,659万円 | 94.1％ |
| 築25年(9年後) | 2,447万円 | 86.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,235万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,479万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,332万円 | 94.1％ |
| 9年後(築25年) | 2,146万円 | 86.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,960万円 | 79.1％ |
このマンションと、鎌ケ谷市新鎌ケ谷の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (60.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタ新鎌ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 77.49m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 3,280万円 | 72.75m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 3,650万円 | 77.49m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 2,890万円 | 60.16m² | 1LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.93万円60.16m²の部屋
〜14.33万円77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルフィエスタ新鎌ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.75m² | 2LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.42m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 16万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.75m² | 2LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 9階 | 2012年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 72.75m² | 3LDK / 9階 | 2011年12月 |
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ソルフィエスタ新鎌ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.42%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：3.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソルフィエスタ新鎌ケ谷は、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷を所在地とする地上14階建てのマンションです。築年月については2009年11月となっており、構造には地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。また、北総鉄道・新京成電鉄が乗り入れる新鎌ヶ谷駅が最寄駅に該当し、徒歩でおよそ4分の時間を要します。
| マンション名称 | ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムローズ新鎌ヶ谷 | 1,620万円 〜 2,198万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェルモ新鎌ケ谷 | 2,798万円 〜 3,875万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| メルベーユ新鎌 | 1,931万円 〜 2,615万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベル | 1,245万円 〜 1,735万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-30 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アースウィンド | 1,168万円 〜 2,216万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| 新鎌ヒルズ | 1,793万円 〜 2,628万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全30戸 |
| ステラ新鎌ヶ谷 | 1,031万円 〜 1,682万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| casadomani | 1,164万円 〜 1,592万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-27 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 和アンジュフローリア | 1,592万円 〜 2,686万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目18-6 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全40戸 |
| クオリア新鎌ヶ谷 | 1,090万円 〜 1,519万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プロスパー | 2,459万円 〜 3,432万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目19-11 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 1,698万円 〜 3,080万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全84戸 |
| ミニョンマリアージュ | 1,028万円 〜 1,224万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央2丁目3-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼンニム2 | 1,264万円 〜 1,900万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目8-11 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・フェイス | 836万円 〜 1,018万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレサージュ松戸六高台 | 1,624万円 〜 2,975万円 | 千葉県松戸市六高台3丁目35 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全63戸 |
| アンビシャス松戸六高台 | 1,644万円 〜 2,292万円 | 千葉県松戸市六高台5丁目55-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全114戸 |
| サーパス常盤平公園通り | 2,529万円 〜 3,566万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目26-1 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| アイグランツ東松戸 | 1,042万円 〜 1,297万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-1 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンゲートシティ | 2,087万円 〜 3,473万円 | 千葉県松戸市常盤平双葉町20-3 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全211戸 |
| スラジュマン | 2,199万円 〜 4,356万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目3-5 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全13戸 |
| プリイェールファースト | 1,013万円 〜 1,236万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランマークス東松戸 | 3,213万円 〜 4,902万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目7-1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全310戸 |
| イーストメゾンビルT | 1,296万円 〜 3,407万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-5 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
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