千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,765 万円 61.24m²の部屋
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【外観】商業施設が近く利便性の良い立地
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【エントランス】エントランスです。
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【駐車場】前面道路です。
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【周辺】鎌ヶ谷市立道野辺小学校
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【周辺】第二中学校
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【周辺】東武野田線「鎌ヶ谷」駅
6/6オーベル鎌ヶ谷弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーベル鎌ヶ谷弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,765万円 （29万円 / m²） 61.24m²の部屋
〜2,649万円 （34万円 / m²） 77.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(鎌ケ谷市道野辺本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,111万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,076万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,765万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,736万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市道野辺本町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (61.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 35万円 / m² |
オーベル鎌ヶ谷弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.09%、 2年前→1年前：1.08%、 1年前→今年：5.73% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル鎌ヶ谷弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 2,980万円 | 77.07m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,199万円 | 76.15m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,249万円 | 76.15m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,299万円 | 76.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 2,349万円 | 76.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,399万円 | 76.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,099万円 | 61.24m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,490万円 | 61.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,490万円 | 61.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 1,680万円 | 76.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.92万円 / 月 61.24m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 77.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル鎌ヶ谷弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル鎌ヶ谷弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.24m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.98m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 76.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル鎌ヶ谷壱番館 | 1,643万円 〜 2,257万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目12-8 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
| 鎌ヶ谷ハイツ | 460万円 〜 562万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目10-48 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全46戸 |
| グレースハイツ松丸 | 1,234万円 〜 1,523万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚7-12 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルクマール鎌ヶ谷 | 1,361万円 〜 1,856万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-33 |
1996年3月（築30年） 地上13階 / 全24戸 |
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 | 1,336万円 〜 1,850万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| レクセルマンション鎌ヶ谷 | 1,655万円 〜 2,373万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ネオハイツ鎌ヶ谷 | 1,333万円 〜 1,569万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30 |
1995年5月（築30年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・鎌ケ谷 | 1,648万円 〜 5,672万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目2-37 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全19戸 |
| チサンマンション鎌ヶ谷 | 1,251万円 〜 2,168万円 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 1,364万円 〜 2,009万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77 |
1996年2月（築30年） 地上8階 / 全44戸 |
| 白井ロジュマン | 1,027万円 〜 1,811万円 | 千葉県白井市冨士151-2 |
1995年5月（築30年） 地上13階 / 全337戸 |
| プライムコート新鎌ヶ谷 | 2,072万円 〜 2,987万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目21-5 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全69戸 |
| モア・ステージ新鎌ヶ谷 | 1,919万円 〜 3,971万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目1-29 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全64戸 |
| プライムガーデン | 1,654万円 〜 2,385万円 | 千葉県鎌ケ谷市北初富8-11 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全60戸 |
| メヌエット京葉 | 826万円 〜 1,313万円 | 千葉県白井市冨士187-10 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟 | 1,650万円 〜 2,067万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全40戸 |
| コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアA棟 | 1,348万円 〜 2,288万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16 |
1997年2月（築29年） 地上3階 / 全38戸 |
| アルファグランデ船橋咲が丘 | 1,528万円 〜 2,343万円 | 千葉県船橋市咲が丘4丁目23-15 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全93戸 |
| ロイヤルステージ船橋三咲 | 1,595万円 〜 2,320万円 | 千葉県船橋市二和東5丁目48-20 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション船橋三咲第2 | 1,206万円 〜 1,780万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目15-11 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全51戸 |
| エステ・シティ船橋四番館 | 1,777万円 〜 2,838万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目26-4 |
1998年4月（築28年） 地上15階 / 全119戸 |
| エステ・シティ船橋参番館 | 1,841万円 〜 2,816万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-3 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全119戸 |
| エステ・シティ船橋弐番館 | 1,526万円 〜 2,549万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-2 |
1995年9月（築30年） 地上15階 / 全119戸 |
| エステ・シティ船橋壱番館 | 1,514万円 〜 2,320万円 | 千葉県船橋市藤原6丁目23-1 |
1995年3月（築31年） 地上15階 / 全119戸 |
| アーバネスト船橋三咲 | 1,590万円 〜 2,201万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目17-25 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| エクセレントタウン西白井1号棟 | 1,282万円 〜 1,816万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目7-1 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全95戸 |
| エクセレントタウン西白井3号棟 | 2,061万円 〜 2,757万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目7-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全95戸 |
| ライフブロード西白井2号棟 | 1,499万円 〜 2,006万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目6-2 |
1996年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライフブロード西白井4号棟 | 1,875万円 〜 2,516万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目6-4 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライフブロード西白井3号棟 | 1,608万円 〜 2,151万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目6-3 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全112戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル鎌ヶ谷壱番館 | 1,643万円 〜 2,257万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目12-8 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全47戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーベル鎌ヶ谷弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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