ホームズマンション売却マンション査定千葉県鎌ケ谷市メルクマール鎌ヶ谷

最終更新日：2026年8月15日

メルクマール鎌ヶ谷資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓メルクマール鎌ヶ谷を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

メルクマール鎌ヶ谷の参考査定価格： 1,793万円 〜 2,400万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-33

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,793 万円 54.4m²の部屋

〜

2,400 万円 54.87m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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売ったらいくら？参考査定価格
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メルクマール鎌ヶ谷は売ったらいくら？参考査定価格

1,793万円（33万円 / m²） 54.4m²の部屋

〜

2,400万円（44万円 / m²） 54.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	54.4m²の部屋の場合	54.87m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,793万円	2,400万円
① 仲介手数料（税込）	65万7,690円	85万8,000円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	69万7,690円	89万8,000円
手元に残る金額（A - B）	1,722万4,284円	2,309万4,705円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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メルクマール鎌ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報

メルクマール鎌ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.49%、 2年前→1年前：-4.06%、 1年前→今年：11.56% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

鎌ケ谷市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

54.4m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,793万円
買取	1,076万円〜 1,434万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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メルクマール鎌ヶ谷は貸したらいくら？参考賃料

8.45万円 / 月 54.4m²の部屋

〜

9.48万円 / 月 54.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メルクマール鎌ヶ谷の賃料掲載履歴（58件）

メルクマール鎌ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルクマール鎌ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.3万円 / 月	54.40m²	2LDK / 3階	2025年7月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 4階	2019年7月
6.8万円 / 月	54.40m²	2LDK / 12階	2018年5月〜2019年1月
6.8万円 / 月	54.40m²	2LDK / 10階	2018年5月〜2018年11月
6.5万円 / 月	54.87m²	2LDK / 9階	2018年5月〜2018年10月
6.2万円 / 月	54.87m²	2LDK / 2階	2018年6月〜2018年8月
5.8万円 / 月	54.40m²	2LDK / 1階	2018年5月〜2018年6月
6.3万円 / 月	54.40m²	2LDK / 1階	2017年12月〜2018年4月
7.3万円 / 月	54.40m²	2LDK / 10階	2018年3月〜2018年4月
7.3万円 / 月	54.40m²	2LDK / 12階	2018年4月
7万円 / 月	54.87m²	2LDK / 9階	2018年4月
7.5万円 / 月	54.40m²	2LDK / 12階	2017年12月〜2018年3月
7.4万円 / 月	54.87m²	2LDK / 9階	2017年12月〜2018年3月
6万円 / 月	54.87m²	2LDK / 1階	2017年7月〜2018年1月
6.6万円 / 月	54.40m²	2LDK / 4階	2017年7月〜2017年11月
6.8万円 / 月	54.40m²	2LDK / 12階	2017年10月〜2017年11月
6.5万円 / 月	54.87m²	2LDK / 9階	2017年10月〜2017年11月
7.1万円 / 月	54.87m²	2LDK / 5階	2017年2月〜2017年4月
6.3万円 / 月	54.87m²	2LDK / 1階	2017年1月〜2017年3月
6.7万円 / 月	54.87m²	2LDK / 2階	2016年11月〜2017年1月
7.3万円 / 月	54.40m²	2LDK / 10階	2015年12月〜2016年2月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 4階	2015年12月〜2016年2月
6.6万円 / 月	54.40m²	2LDK / 2階	2015年12月〜2016年2月
7万円 / 月	54.40m²	2LDK / 5階	2014年12月〜2015年2月
6.6万円 / 月	54.40m²	2LDK / 1階	2014年12月〜2015年2月
8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 12階	2014年4月
7.3万円 / 月	54.40m²	2LDK / 6階	2014年4月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 1階	2014年4月
7.5万円 / 月	54.87m²	2LDK / 5階	2013年11月〜2013年12月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 1階	2013年11月〜2013年12月
7.5万円 / 月	54.87m²	2LDK / 5階	2011年11月〜2013年9月
7.6万円 / 月	54.87m²	2LDK / 12階	2013年2月〜2013年9月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 1階	2013年2月〜2013年9月
7.3万円 / 月	54.87m²	2LDK / 6階	2011年8月〜2013年5月
7.3万円 / 月	54.40m²	2LDK / 7階	2012年11月〜2013年1月
8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 12階	2011年8月〜2012年8月
6.6万円 / 月	54.87m²	2LDK / 1階	2012年4月〜2012年5月
7.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 11階	2012年3月
6.6万円 / 月	54.87m²	2LDK / 1階	2011年10月〜2012年2月
7.9万円 / 月	54.87m²	2LDK / 12階	2011年12月〜2012年2月
7万円 / 月	54.87m²	2LDK / 4階	2011年12月〜2012年2月
7.4万円 / 月	54.87m²	2LDK / 7階	2012年1月〜2012年2月
6.9万円 / 月	54.40m²	2LDK / 4階	2011年12月〜2012年1月
7.1万円 / 月	54.87m²	2LDK / 3階	2011年10月〜2011年12月
7.1万円 / 月	54.87m²	2LDK / 4階	2011年10月〜2011年11月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 1階	2011年6月〜2011年9月
8.3万円 / 月	54.87m²	2LDK / 12階	2011年5月〜2011年6月
8.2万円 / 月	54.87m²	2LDK / 5階	2011年2月〜2011年3月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 3階	2011年1月
7.2万円 / 月	54.40m²	2LDK / 7階	2010年7月〜2010年11月
7.2万円 / 月	54.87m²	2LDK / 5階	2010年9月〜2010年11月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 3階	2010年9月〜2010年10月
7.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 11階	2010年8月〜2010年9月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 3階	2010年6月
7.3万円 / 月	54.87m²	2LDK / 10階	2010年4月〜2010年5月
7.8万円 / 月	54.40m²	2LDK / 11階	2010年5月
7.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 12階	2009年11月〜2010年2月
6.8万円 / 月	54.87m²	2LDK / 2階	2009年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
シラカワパレス	2,018万円〜 3,014万円	千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-18	1994年3月（築33年）地上9階 / 全 - 戸
鎌ヶ谷ハイツ	609万円〜 745万円	千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目10-48	1997年3月（築30年）地上4階 / 全46戸
オーベル鎌ヶ谷壱番館	1,800万円〜 2,515万円	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目12-8	1996年8月（築31年）地上6階 / 全47戸
ネオハイツ鎌ヶ谷	1,381万円〜 1,636万円	千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30	1995年5月（築32年）地上2階 / 全 - 戸
オーベル鎌ヶ谷弐番館	1,770万円〜 2,699万円	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目11-7	1996年11月（築30年）地上8階 / 全84戸
グレースハイツ松丸	1,736万円〜 2,138万円	千葉県鎌ケ谷市右京塚7-12	1995年3月（築32年）地上4階 / 全20戸
レクセルマンション鎌ヶ谷	1,781万円〜 2,592万円	千葉県鎌ケ谷市右京塚1-17	1997年3月（築30年）地上7階 / 全40戸
ネオハイツ鎌ケ谷弐番館	1,391万円〜 1,955万円	千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50	1995年9月（築31年）地上7階 / 全64戸
プライムコート新鎌ヶ谷	2,078万円〜 2,957万円	千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目21-5	1997年1月（築30年）地上7階 / 全69戸
モア・ステージ新鎌ヶ谷	1,892万円〜 3,872万円	千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目1-29	1998年2月（築29年）地上8階 / 全66戸
ヴィラ・鎌ケ谷	1,863万円〜 3,741万円	千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷3丁目2-37	1996年9月（築30年）地上8階 / 全18戸
プライムガーデン	1,769万円〜 2,520万円	千葉県鎌ケ谷市北初富8-11	1995年2月（築32年）地上6階 / 全60戸
白井ロジュマン	1,047万円〜 1,823万円	千葉県白井市冨士151-2	1995年5月（築32年）地上13階 / 全344戸
チサンマンション鎌ヶ谷	1,261万円〜 2,161万円	千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目5-29	1996年12月（築30年）地上7階 / 全51戸
ライオンズマンション馬込沢	1,433万円〜 2,046万円	千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77	1996年2月（築31年）地上8階 / 全44戸
スカイヒルズ丸山B棟	1,318万円〜 1,853万円	千葉県船橋市丸山2丁目56-2	1994年10月（築32年）地上3階 / 全 - 戸
スカイヒルズ丸山A棟	1,312万円〜 1,765万円	千葉県船橋市丸山2丁目56-1	1994年10月（築32年）地上3階 / 全39戸
メヌエット京葉	877万円〜 1,372万円	千葉県白井市冨士187-10	1996年2月（築31年）地上6階 / 全46戸
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアB棟	1,455万円〜 1,798万円	千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16	1997年2月（築30年）地上3階 / 全38戸
コスモ鎌ヶ谷ガーデンスクエアA棟	1,295万円〜 2,173万円	千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷3丁目26-16	1997年2月（築30年）地上3階 / 全38戸
エステ・シティ船橋参番館	1,860万円〜 2,766万円	千葉県船橋市藤原6丁目23-3	1996年2月（築31年）地上15階 / 全119戸
アルファグランデ船橋咲が丘	1,485万円〜 2,244万円	千葉県船橋市咲が丘4丁目23-15	1995年2月（築32年）地上7階 / 全93戸
エステ・シティ船橋弐番館	1,599万円〜 2,587万円	千葉県船橋市藤原6丁目23-2	1995年9月（築31年）地上15階 / 全119戸
エステ・シティ船橋壱番館	1,578万円〜 2,350万円	千葉県船橋市藤原6丁目23-1	1995年3月（築32年）地上15階 / 全119戸
ロイヤルステージ船橋三咲	1,585万円〜 2,276万円	千葉県船橋市二和東5丁目48-20	1995年10月（築31年）地上6階 / 全50戸
カルム六実	1,425万円〜 1,855万円	千葉県松戸市六実4丁目14-1	1994年5月（築33年）地上8階 / 全53戸
ヴェラハイツ六実駅前	1,395万円〜 1,791万円	千葉県松戸市六実4丁目7-9	1995年8月（築32年）地上5階 / 全30戸
ライオンズマンション船橋三咲第2	1,236万円〜 1,801万円	千葉県船橋市三咲2丁目15-11	1995年2月（築32年）地上6階 / 全51戸
アーバネスト船橋三咲	1,739万円〜 2,503万円	千葉県船橋市三咲2丁目17-25	1994年11月（築32年）地上7階 / 全63戸
エクセレントタウン西白井1号棟	1,408万円〜 1,929万円	千葉県白井市けやき台2丁目7-1	1995年8月（築32年）地上4階 / 全95戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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メルクマール鎌ヶ谷の売却に強い不動産会社 4社

メルクマール鎌ヶ谷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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ファインドエステート株式会社

物件から: 約0.9㎞

千葉県鎌ケ谷市初富本町２丁目10-13
京成松戸線初富駅徒歩5分

信頼40年の地域専門不動産

ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。

社員画像

代表者松崎　良介
免許番号千葉県知事(11)第007156号

センチュリー21みのり開発柏

物件から: 約6.3㎞

千葉県柏市南増尾８丁目3-22
京成松戸線常盤平駅徒歩20分
JR常磐線南柏駅バス15分徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

代表者木村　芳廣
免許番号千葉県知事(2)第17663号

mkホーム株式会社

物件から: 約7.3㎞

千葉県船橋市本中山２丁目19-1　ライフタイムYB201
JR総武線下総中山駅徒歩3分
京成本線京成中山駅徒歩2分

経験１５年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

代表者川窪　光徳
免許番号千葉県知事(02)第017288号

株式会社CLOUD　HOMe

物件から: 約18.6㎞

東京都足立区竹の塚７丁目2-14　アーバンピア竹ノ塚103
東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩13分

中古物件の販売に特化しております！

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産　中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン（ARUHI）の取り扱い可能です。

社員画像

代表者桐生　達弘
免許番号東京都知事(02)第103576号

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メルクマール鎌ヶ谷の物件概要

マンション名称	メルクマール鎌ヶ谷
所在地	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-33 地図を見る
交通	東武野田線 / 鎌ケ谷駅徒歩3分(約240m) 京成松戸線 / 初富駅徒歩14分(約1.12km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/10
2LDK 1階
2/10
2LDK 2階
3/10
2LDK 2階
4/10
2LDK 3階
5/10
2LDK 4階
6/10
2LDK 4階
7/10
2LDK 5階
8/10
2LDK 9階
9/10
2LDK 12階
10/10

築年月（築年数）	1996年3月(築31年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上13階建	総戸数	24戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

メルクマール鎌ヶ谷の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓メルクマール鎌ヶ谷を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

メルクマール鎌ヶ谷の参考査定価格：1,793万円〜 2,400万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、メルクマール鎌ヶ谷の売り時ですか？

メルクマール鎌ヶ谷がある鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で9.70%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.49%、2年前→1年前：-4.06%、1年前→今年：11.56%）
千葉県の直近3年間の変動（6.36%）に比べ、やや高めの水準です。
メルクマール鎌ヶ谷の査定を依頼する
情報更新：2026年8月9日

❓メルクマール鎌ヶ谷を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メルクマール鎌ヶ谷の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
メルクマール鎌ヶ谷に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓メルクマール鎌ヶ谷へのアクセスや最寄り駅を教えてください。