千葉県鎌ケ谷市初富89-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,402 万円 72.02m²の部屋
〜2,548 万円 102.85m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
1/5
【外観】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
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【エントランス】
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【駐車場】【内装リフォーム済み】リビングの様子です。フローリング重張り、照明交換、クロスの張替えを致します。白基調で明るい印象ですね。
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【周辺】北初富駅(新京成線)まで912m
5/5サンピア鎌ヶ谷の売却に役立つ情報をチェック！
サンピア鎌ヶ谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,699万円 |
72.02m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社カチタス 千葉店 | ||||||
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,750万円 |
78m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| mkホーム株式会社 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 2,090万円 |
75.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| ピタットハウス西船橋14号店 株式会社アイ・ユニットコーポレーション | ||||||
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1,402万円 （19万円 / m²） 72.02m²の部屋
〜2,548万円 （25万円 / m²） 102.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.02m²の部屋の場合 | 102.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,402万円 | 2,548万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万8,660円 | 90万6,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万8,660円 | 94万6,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,345万111円 | 2,452万8,350円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンピア鎌ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.86%、 2年前→1年前：-4.19%、 1年前→今年：11.28% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピア鎌ヶ谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年9月 |
| 2,090万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2026年7月〜2026年9月 |
| 1,699万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2026年9月 |
| 1,749万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 1,790万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年7月 |
| 1,600万円 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 1,690万円 | 75.60m² | 3LDK / 9階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,699万円 | 72.02m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,480万円 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月 |
| 1,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 1,680万円 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,890万円 | 75.60m² | 3LDK / 9階 | 2026年1月 |
| 1,399万円 | 72.02m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 2,150万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年8月 |
| 2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 2,350万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 2,450万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 1,890万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 1,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,180万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 1,180万円 | 72.02m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,690万円 | 75.60m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月 |
| 1,790万円 | 75.60m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,390万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 1,490万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 875万円 | 74.51m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,498万円 | 102.85m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,580万円 | 102.85m² | 4LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 650万円 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 830万円 | 75.60m² | 4DK / 7階 | 2011年7月 |
| 790万円 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.84万円 / 月 72.02m²の部屋
〜
12.51万円 / 月 102.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンピア鎌ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンピア鎌ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コープ野村鎌ヶ谷 | 832万円 〜 1,072万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目9-47 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全48戸 |
| 第6松戸コーポ | 981万円 〜 1,178万円 | 千葉県松戸市六高台2丁目65 |
1982年6月（築45年） 地上3階 / 全49戸 |
| コープ野村初富 | 762万円 〜 1,051万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-14 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全51戸 |
| メゾンフォルテューヌ | 1,120万円 〜 1,335万円 | 千葉県松戸市五香1丁目2-1 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 船橋咲が丘ファミールハイツ3号棟 | 1,161万円 〜 1,492万円 | 千葉県船橋市咲が丘1丁目31-3 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全90戸 |
| クレスト常盤平 | 1,071万円 〜 1,817万円 | 千葉県松戸市常盤平7丁目19-30 |
1983年11月（築43年） 地上4階 / 全37戸 |
| 船橋咲が丘ファミールハイツ1号棟 | 1,431万円 〜 1,847万円 | 千葉県船橋市咲が丘1丁目31-1 |
1984年2月（築43年） 地上3階 / 全90戸 |
| 馬込沢ファミリーマンション2 | 594万円 〜 791万円 | 千葉県船橋市藤原8丁目1-2 |
1981年12月（築45年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 馬込沢ファミリーマンション1 | 831万円 〜 1,115万円 | 千葉県船橋市藤原8丁目1-1 |
1981年12月（築45年） 地上3階 / 全24戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン8 | 1,177万円 〜 1,523万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-8 |
1983年2月（築44年） 地上3階 / 全244戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン4 | 927万円 〜 1,232万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-4 |
1983年2月（築44年） 地上3階 / 全244戸 |
| ローズハイツ船橋馬込沢 | 1,164万円 〜 1,916万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺6丁目8-29 |
1981年12月（築45年） 地上6階 / 全74戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン7 | 1,331万円 〜 1,718万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-7 |
1983年2月（築44年） 地上3階 / 全244戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン6 | 1,237万円 〜 1,599万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-6 |
1983年2月（築44年） 地上3階 / 全244戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン3 | 888万円 〜 1,143万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-3 |
1983年2月（築44年） 地上3階 / 全245戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン2 | 716万円 〜 964万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-2 |
1983年2月（築44年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| パシフィック鎌ヶ谷グリーンタウン1 | 1,164万円 〜 1,563万円 | 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷2丁目8-1 |
1983年2月（築44年） 地上3階 / 全244戸 |
| コーポ喜久 | 805万円 〜 2,700万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目198 |
1981年2月（築46年） 地上4階 / 全7戸 |
| カーサ八柱 | 1,033万円 〜 1,668万円 | 千葉県松戸市日暮399-27 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全20戸 |
| コーポ馬込沢7号棟 | 1,485万円 〜 2,363万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-7 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全19戸 |
| コーポ馬込沢6号棟 | 1,671万円 〜 2,461万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-6 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全19戸 |
| 船橋二和グリーンハイツ6-6 | 973万円 〜 1,240万円 | 千葉県船橋市二和西1丁目6-6 |
1982年1月（築45年） 地上3階 / 全310戸 |
| コーポ馬込沢3号棟 | 1,378万円 〜 2,031万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-3 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全106戸 |
| コーポ馬込沢4号棟 | 1,395万円 〜 2,316万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-4 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全106戸 |
| コーポ馬込沢2号棟 | 1,579万円 〜 2,392万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-2 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全10戸 |
| コーポ馬込沢1号棟 | 1,419万円 〜 2,356万円 | 千葉県船橋市藤原7丁目1-1 |
1983年4月（築44年） 地上3階 / 全17戸 |
| サン・コーポ八柱 | 622万円 〜 1,149万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前2-2 |
1982年3月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| コーポサンエイト | 1,314万円 〜 2,496万円 | 千葉県松戸市日暮3丁目2-1 |
1984年3月（築43年） 地上8階 / 全24戸 |
| 船橋二和グリーンハイツ8-14 | 579万円 〜 767万円 | 千葉県船橋市二和西1丁目8-14 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全310戸 |
| 船橋二和グリーンハイツ8-12 | 780万円 〜 1,039万円 | 千葉県船橋市二和西1丁目8-12 |
1981年11月（築45年） 地上3階 / 全310戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンピア鎌ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市初富89-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/18
3LDK 1階
2/18
3LDK 1階
3/18
3LDK 1階
4/18
2LDK 3階
5/18
3SLDK 3階
6/18
3SLDK 3階
7/18
3LDK 4階
8/18
4LDK 4階
9/18
3LDK 4階
10/18
4LDK 7階
11/18
3LDK 7階
12/18
3LDK 7階
13/18
3SLDK 7階
14/18
3LDK 9階
15/18
3LDK 9階
16/18
3LDK 10階
17/18
3SLDK 10階
18/18| 築年月（築年数） | 1983年1月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 147戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
千葉県鎌ケ谷市初富89-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 北初富駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1983年1月(築44年)【設備・条件】
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