この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,895 万円 60.69m²の部屋
〜4,468 万円 75m²の部屋
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当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレールメゾン今里ヴィサージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
75.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,895万円60.69m²の部屋48万円 / m²
〜4,468万円75m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区玉津)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東成区玉津 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,011万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,970万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,760万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,895万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,855万円 | 98.6％ |
| 6年後(築30年) | 2,653万円 | 91.6％ |
このマンションと、大阪市東成区玉津の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,895万円 (60.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレールメゾン今里ヴィサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 75.10m² | 4LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,698万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 3,798万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 3,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 2,280万円 | 60.69m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 2,280万円 | 60.69m² | 3LDK / 13階 | 2017年8月 |
| 1,680万円 | 68.16m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,895万円 |
| 買取 | 1,737万円 〜 2,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.61万円60.69m²の部屋
〜15.23万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレールメゾン今里ヴィサージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレールメゾン今里ヴィサージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレールメゾン今里ヴィサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67%、 2年前→1年前：-0.02%、 1年前→今年：2.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレールメゾン今里ヴィサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目19-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【中学校】大阪市立玉津中学校まで495ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 今里店まで282ｍ
【周辺】【その他】大阪生野コリアタウン(御幸通商店街)まで874ｍ
【周辺】【総合病院】大阪赤十字病院まで1276ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンフジビルト・モアー今里 | 2,443万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目16-13 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| オーブ | 3,199万円 〜 1億 3,170万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| コンフォート真田山東 | 1,582万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目5-28 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キングマンションシティオアシス公園通り | 2,284万円 〜 3,292万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全104戸 |
| コスモシティ鶴橋駅前 | 3,478万円 〜 5,476万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目13-28 |
2002年8月（築23年） 地上15階 / 全129戸 |
| ブルーム・玉造 | 1,555万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-29 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール今里 | 2,234万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-22 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ビルト・モアー今里駅前アネックス | 2,234万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目9-4 |
2002年12月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーンヒルズ5番館 | 1,080万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町19-3 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| パークスクエア大今里 | 2,973万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目21-12 |
2003年2月（築22年） 地上22階 / 全153戸 |
| コスモ真田山公園 | 4,245万円 〜 5,867万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全53戸 |
| エステムコート鶴橋パルテピア | 2,305万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋5丁目21-20 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| インターナショナル玉造 | 943万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-30 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全63戸 |
| セントラルパレス大今里ステーションアヴェニュー | 2,880万円 〜 4,421万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目30-7 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全62戸 |
| アルティ玉造 | 2,614万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| ルナコート玉造 | 2,824万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| パラシオ玉造 | 2,895万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目5-14 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレール玉造 | 1,316万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンタバーバラ | 1,185万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全64戸 |
| ブルグリンコート天王寺北 | 1,000万円 〜 1,493万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全43戸 |
| アクシス大阪 | 2,491万円 〜 3,689万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目14-13 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全18戸 |
| アローズパーク | 962万円 〜 7,399万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目1-33 |
2001年12月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン玉造ツインステージ | 3,463万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルミエール真田山 | 5,840万円 〜 7,098万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全9戸 |
| ユニ・アルス大今里アヴェニール | 2,147万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目13-20 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全52戸 |
| パレプランドール | 2,892万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| セレッソコート真田山公園 | 3,191万円 〜 4,218万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| オーキッドコート玉造 | 908万円 〜 1,331万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目1-23 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全37戸 |
| ジュネス今里 | 1,100万円 〜 1,518万円 | 大阪府大阪市東成区大今里3丁目1-10 |
2003年10月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| リバーフルKono | 1,362万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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