価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市西区小針上山11-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
371 万円 48.87m²の部屋
〜509 万円 48.87m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
371万円48.87m²の部屋8万円 / m²
〜509万円48.87m²の部屋10万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 350万円 | 48.87m² | 3DK / 2階 | 2013年7月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 371万円 |
| 買取 | 223万円 〜 297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.42万円48.87m²の部屋
〜5.09万円48.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 48.87m² | 3K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.87m² | 3K / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 48.87m² | 3K / 1階 | 2017年5月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 48.87m² | 3DK / 1階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 48.87m² | 3DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 4万円 / 月 | 48.87m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2011年6月 |
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コスモハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.19%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.88%、 2年前→1年前：-4.19%、 1年前→今年：8.41% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモハウス |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針上山11-26 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】清水フードセンター青山店729m
【周辺】イオン新潟青山店1669m
【周辺】セブンイレブン新潟小針藤山店756m
【周辺】マツモトキヨシ真砂店738m
【周辺】新潟市立小針小学校785m
【周辺】新潟市立小針中学校1554m
| 築年月（築年数） | 1990年12月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ小針 | 682万円 〜 1,068万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目35-17 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション青山 | 853万円 〜 1,602万円 | 新潟県新潟市西区青山新町4-3 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| プロローグ青山 | 637万円 〜 3,006万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目5-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ寺尾 | 354万円 〜 1,356万円 | 新潟県新潟市西区寺尾朝日通15-24 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム青山東 | 573万円 〜 978万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目24-1 |
1992年7月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス信濃川 | 845万円 〜 1,355万円 | 新潟県新潟市中央区関南町1-4 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| エクセランス文京町 | 590万円 〜 850万円 | 新潟県新潟市中央区文京町19-20 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジョイロードハマウラ | 301万円 〜 3,284万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目12-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス女池上山 | 1,170万円 〜 2,834万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山4丁目15-11 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全65戸 |
| メゾンベルビー | 755万円 〜 1,029万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目7-30 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 281万円 〜 1,429万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-73 |
1992年3月（築33年） 地上14階 / 全135戸 |
| ダイアパレス道上山 | 322万円 〜 1,003万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目2-30 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランピア女池 | 696万円 〜 1,644万円 | 新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全85戸 |
| リバティープラザ新大駅前 | 680万円 〜 1,259万円 | 新潟県新潟市西区坂井867 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ダイアパレス新大前 | 250万円 〜 715万円 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目6683-3 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
| ハイライフ新和 | 1,153万円 〜 1,788万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目1-25 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア上所 | 360万円 〜 786万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目3-28 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブル尾山 | 403万円 〜 583万円 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目7802-12 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全35戸 |
| トーカンマンション東中通り | 390万円 〜 1,362万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町201-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
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