新潟県新潟市中央区鳥屋野417-34
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,130 万円 53.9m²の部屋
〜1,951 万円 64.44m²の部屋
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【外観】鳥屋野潟沿いの大型マンション、全107戸、10階建て4階のお部屋となります。
1/9
【エントランス】スロープ付きのエントランス、車いすやベビーカーでも乗り入れ楽々★
2/9
【周辺】新潟市立鳥屋野小学校（2152m）
3/9
【周辺】デイリーヤマザキ 新潟鳥屋野潟店（223m）
4/9
【周辺】セブンイレブン 新潟鳥屋野店（318m）
5/9
【周辺】ウオロク鳥屋野南店（583m）
6/9
【周辺】ココカラファイン鳥屋野南店（840m）
7/9
【周辺】業務スーパー 新潟中央インター店（1069m）
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【周辺】とやの中央病院（385m）
9/9ダイアパレスパークコート新潟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレスパークコート新潟の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスパークコート新潟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
58.05m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター アパマン情報館駅南米山店 | ||||||
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1,130万円 （21万円 / m²） 53.9m²の部屋
〜1,951万円 （30万円 / m²） 64.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 53.9m²の部屋の場合 | 64.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,130万円 | 1,951万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万8,900円 | 70万9,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万8,900円 | 74万9,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,081万3,747円 | 1,875万7,571円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ダイアパレスパークコート新潟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
新潟市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：3.60%、 1年前→今年：5.21% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市中央区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスパークコート新潟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,320万円 | 64.44m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,500万円 | 64.44m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 980万円 | 58.00m² | 3DK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,130万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 53.9m²の部屋
〜
7.52万円 / 月 64.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスパークコート新潟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスパークコート新潟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 2階 | 2026年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.90m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランピア女池 | 697万円 〜 2,014万円 | 新潟県新潟市中央区女池4丁目21-1 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全85戸 |
| リーベスト近江 | 1,000万円 〜 1,704万円 | 新潟県新潟市中央区上近江3丁目3-3 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全98戸 |
| ダイアパレス女池上山 | 1,114万円 〜 2,772万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山4丁目15-11 |
1992年1月（築35年） 地上6階 / 全65戸 |
| メゾンベルビー | 750万円 〜 1,070万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島2丁目7-30 |
1991年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプラザ新光 | 1,188万円 〜 2,460万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目15-18 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全62戸 |
| ハイライフ新和 | 1,240万円 〜 2,031万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目1-25 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア上所 | 381万円 〜 879万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目3-28 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインコート東幸 | 1,520万円 〜 2,417万円 | 新潟県新潟市中央区東幸町6-1 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全67戸 |
| エンゼルハイム青山東 | 577万円 〜 1,031万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目24-1 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全22戸 |
| 新潟ダイカンプラザ遊学館 | 282万円 〜 944万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-73 |
1992年3月（築35年） 地上14階 / 全134戸 |
| ワンノールK2 | 386万円 〜 726万円 | 新潟県新潟市中央区紫竹山6丁目9-20 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクシス駅南ウエスト | 832万円 〜 2,220万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-5 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全30戸 |
| アクシス駅南イーストヴィラけやき | 818万円 〜 2,211万円 | 新潟県新潟市中央区天神2丁目1-28 |
1990年1月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| リバティープラザ天神尾 | 412万円 〜 726万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目29-6 |
1990年6月（築36年） 地上6階 / 全32戸 |
| エスポワール新潟 | 643万円 〜 1,863万円 | 新潟県新潟市中央区鐙西1丁目7-5 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・リエス | 321万円 〜 531万円 | 新潟県新潟市中央区鐙1丁目4-3 |
1991年3月（築36年） 地上7階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション新潟古町 | 300万円 〜 1,458万円 | 新潟県新潟市中央区古町通2番町543 |
1992年9月（築34年） 地上13階 / 全96戸 |
| エクセランス文京町 | 621万円 〜 937万円 | 新潟県新潟市中央区文京町19-20 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| リバーサイド新潟 | 832万円 〜 2,701万円 | 新潟県新潟市中央区川端町3丁目20 |
1991年12月（築35年） 地上7階 / 全40戸 |
| 万代アーバン日東 | 420万円 〜 1,212万円 | 新潟県新潟市中央区弁天3丁目3-17 |
1989年10月（築37年） 地上11階 / 全75戸 |
| ジョイロードハマウラ | 317万円 〜 3,643万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目12-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ駅南 | 1,567万円 〜 2,557万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-18 |
1989年9月（築37年） 地上9階 / 全118戸 |
| リバーシティ日東2 | 478万円 〜 2,205万円 | 新潟県新潟市中央区川端町5丁目33-1 |
1990年4月（築37年） 地上13階 / 全59戸 |
| メゾン・ド・ラルジュ | 217万円 〜 465万円 | 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9-12 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全128戸 |
| stageR東中通 | 904万円 〜 2,374万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町222-1 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセーヌ | 676万円 〜 1,140万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目18-9 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメーヌ | 504万円 〜 825万円 | 新潟県新潟市西区小針上山4-32 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| コスモハウス | 379万円 〜 544万円 | 新潟県新潟市西区小針上山11-26 |
1990年12月（築36年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シュタットハウス | 459万円 〜 781万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目25-2 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・レノン | 268万円 〜 476万円 | 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-1 |
1991年12月（築35年） 地上9階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスパークコート新潟 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市中央区鳥屋野417-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月30日]
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新潟県新潟市中央区鳥屋野417-34【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1991年9月(築35年)【設備・条件】
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