新潟県新潟市西区東青山1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
735 万円 39.19m²の部屋
〜3,578 万円 124.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2/2プロローグ青山の売却に役立つ情報をチェック！
プロローグ青山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
88.44m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク新潟中央店 日生不動産株式会社 | ||||||
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735万円 （19万円 / m²） 39.19m²の部屋
〜3,578万円 （29万円 / m²） 124.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.19m²の部屋の場合 | 124.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 735万円 | 3,578万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 124万6,740円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 128万6,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 698万4,537円 | 3,448万5,549円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
プロローグ青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30%、 2年前→1年前：4.67%、 1年前→今年：3.23% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 735万円 |
| 買取 | 441万円 〜 588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.5万円 / 月 39.19m²の部屋
〜
14.79万円 / 月 124.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロローグ青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロローグ青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 88.44m² | 4LDK / 4階 | 2026年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 88.44m² | 4LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 39.19m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 124.11m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 118.52m² | 4LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月 |
| 9万円 / 月 | 106.62m² | 4LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 9万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 9万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 9万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2025年1月 |
| 9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 124.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 13万円 / 月 | 121.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 121.60m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 121.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 37.20m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 11万円 / 月 | 121.60m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 88.44m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 11万円 / 月 | 102.03m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 102.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 36.00m² | - / 1階 | 2014年11月〜2015年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 88.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.97m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 10万円 / 月 | 88.44m² | 4LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | - / 1階 | 2011年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.82m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・スクェア青山 | 954万円 〜 1,749万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目6-24 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション青山 | 1,064万円 〜 1,536万円 | 新潟県新潟市西区青山新町4-3 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティープラザ青山 | 835万円 〜 2,189万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目6-9 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全41戸 |
| アメーヌ | 503万円 〜 835万円 | 新潟県新潟市西区小針上山4-32 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| スカイマンション青嵐 | 1,117万円 〜 1,700万円 | 新潟県新潟市西区浦山4丁目5-14 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモハウス | 376万円 〜 547万円 | 新潟県新潟市西区小針上山11-26 |
1990年12月（築36年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ジョイロードハマウラ | 313万円 〜 3,648万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目12-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・サザン | 868万円 〜 1,335万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目10-1 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス辰巳 | 1,152万円 〜 1,971万円 | 新潟県新潟市中央区上近江4丁目6-8 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドミシル松波町 | 1,085万円 〜 1,631万円 | 新潟県新潟市中央区関屋松波町1丁目50 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ新和 | 1,246万円 〜 1,971万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目1-25 |
1990年1月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア上所 | 386万円 〜 858万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目3-28 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医学町 | 666万円 〜 2,042万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築39年） 地上14階 / 全115戸 |
| ダイアパレス道上山 | 321万円 〜 1,061万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目2-30 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション東中通り | 239万円 〜 982万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町201-1 |
1989年2月（築38年） 地上8階 / 全47戸 |
| ユートピアレジデンス幸西B | 883万円 〜 1,267万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピアレジデンス幸西A | 1,358万円 〜 2,447万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目4-1 |
1987年12月（築39年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズヒルズ旭町 | 1,147万円 〜 2,063万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通2番町5225-5 |
1989年9月（築37年） 地上3階 / 全9戸 |
| ドミシル旭町 | 622万円 〜 946万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通2番町735 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーデル天神尾 | 997万円 〜 1,749万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 |
1988年1月（築39年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾン・ド・エグレット | 228万円 〜 568万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全75戸 |
| 異人池ヒルズ | 506万円 〜 1,812万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-13 |
1987年9月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティープラザ新大駅前 | 697万円 〜 1,376万円 | 新潟県新潟市西区坂井867 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| トーカンマンション東堀 | 392万円 〜 2,723万円 | 新潟県新潟市中央区東堀前通5番町417-1 |
1988年6月（築39年） 地上12階 / 全89戸 |
| グリーンハイツ米山 | 1,234万円 〜 2,301万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-15 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| ロイヤルマンション | 1,177万円 〜 2,779万円 | 新潟県新潟市中央区米山6丁目11-22 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全54戸 |
| リバーシティ日東2 | 487万円 〜 2,168万円 | 新潟県新潟市中央区川端町5丁目33-1 |
1990年4月（築37年） 地上13階 / 全59戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プロローグ青山 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区東青山1丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/7
4LDK 2階
2/7
3LDK 3階
3/7
3LDK 3階
4/7
3LDK 4階
5/7
3LDK 4階
6/7
3SLDK 5階
7/7| 築年月（築年数） | 1989年7月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
新潟県新潟市西区東青山1丁目5-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR越後線 / 小針駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1989年7月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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