この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市西区小針上山6-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,546 万円 65.18m²の部屋
〜2,154 万円 65.18m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
サンパティオ小針の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパティオ小針の売却に役立つ情報をチェック！
サンパティオ小針の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパティオ小針から近い順に表示しています
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンパティオ小針の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
65.18m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,546万円65.18m²の部屋24万円 / m²
〜2,154万円65.18m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市西区小針上山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市西区小針上山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,036万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 987万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 906万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,546万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,474万円 | 95.4％ |
| 8年後(築30年) | 1,352万円 | 87.5％ |
このマンションと、新潟市西区小針上山の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,546万円 (65.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも60％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 15万円 / m² |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,546万円 |
| 買取 | 928万円 〜 1,237万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.66万円65.18m²の部屋
〜8.72万円65.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパティオ小針周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.23%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：7.22% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパティオ小針 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針上山6-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】北越銀行小針支店 333m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス小針台 | 1,425万円 〜 2,396万円 | 新潟県新潟市西区小針台2-37 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全51戸 |
| サーパス青山 | 1,719万円 〜 2,565万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目6-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレント青山壱番館 | 1,428万円 〜 2,852万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目14-32 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルテ白鳥 | 845万円 〜 1,246万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目9-39 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランディオス白鳥 | 1,235万円 〜 1,789万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビアンヴィーミサキ | 776万円 〜 1,132万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ボヌール文京 | 754万円 〜 2,605万円 | 新潟県新潟市中央区文京町27-25 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全26戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,665万円 〜 2,912万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全62戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,758万円 〜 3,394万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全61戸 |
| APAガーデンピア関屋 | 1,962万円 〜 4,102万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19 |
2003年7月（築22年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルゴ天神山 | 1,217万円 〜 1,742万円 | 新潟県新潟市中央区出来島2丁目14-16 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,842万円 〜 3,544万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全83戸 |
| グランディール・シェトワ | 1,214万円 〜 1,984万円 | 新潟県新潟市西区山田3395 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス南出来島 | 1,386万円 〜 2,478万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,147万円 〜 1,949万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスポアール壱番館 | 1,459万円 〜 2,128万円 | 新潟県新潟市中央区親松3-7 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコート1 | 1,271万円 〜 2,028万円 | 新潟県新潟市西区山田499-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,559万円 〜 2,723万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| ナポレ川岸町 | 1,493万円 〜 3,575万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| ピュアライフ坂井 | 1,281万円 〜 1,876万円 | 新潟県新潟市西区坂井575-2 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランフォーム女池 | 1,830万円 〜 2,952万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャインビュー | 1,759万円 〜 2,496万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目16-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,138万円 〜 1,662万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジュイール東中通 | 1,086万円 〜 1,600万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31 |
2004年11月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| SUITE.HND | 447万円 〜 1,298万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| フィール白山公園 | 784万円 〜 2,363万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全97戸 |
| ロイヤル上大川前 | 959万円 〜 2,045万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.