新潟県新潟市西区小針2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,189 万円 58.07m²の部屋
〜2,163 万円 75.39m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】ユニバーサルデザインを採用し、いつも「今」が快適になる住まいを目指してつくられました。
1/6
【エントランス】アプローチにスロープ付がついており、小さなお子様からお年寄りまで安全にエントランスへ入れます。
2/6
【エントランス】オートロックがあり、急な来客時やお子様のお留守番の際も安心です。また防犯カメラやセキュリティシステムシステムも採用しています。
3/6
【エントランス】エントランスホールにはベンチがあり、お出かけの帰りに一休みしたり、お待ち合わせの時にも便利です。
4/6
【周辺】新潟市立小針小学校 467ｍ
5/6
【周辺】新潟市立小針中学校 704ｍ
6/6ダイアパレス青山遊園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス青山遊園の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,189万円 （20万円 / m²） 58.07m²の部屋
〜2,163万円 （29万円 / m²） 75.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(新潟市西区小針)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,506万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,380万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,189万円 |
| 5年後(築30年) | 91.6％ | 1,089万円 |
このマンションと、新潟市西区小針の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,189万円 (58.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
ダイアパレス青山遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.62%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：7.17% ）
新潟県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス青山遊園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,189万円 |
| 買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.39万円 / 月 58.07m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 75.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス青山遊園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス青山遊園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 11万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.81m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.82m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス小針南台 | 1,438万円 〜 3,052万円 | 新潟県新潟市西区小針南台8-59 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| ダイアパレス小針台 | 1,413万円 〜 2,379万円 | 新潟県新潟市西区小針台2-37 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全51戸 |
| エクセレント青山壱番館 | 1,426万円 〜 2,851万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目14-32 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス青山坂 | 1,179万円 〜 2,128万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| リバーサイド25 | 342万円 〜 1,736万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野3丁目5-13 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ベルメゾン網川原 | 1,487万円 〜 2,138万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| サーパス関新一番館 | 1,660万円 〜 2,907万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-47 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全62戸 |
| セントラルコート県庁前 | 1,160万円 〜 2,195万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス関新二番館 | 1,793万円 〜 3,465万円 | 新潟県新潟市中央区関新3丁目2-45 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全61戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,498万円 〜 2,288万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス南出来島 | 1,372万円 〜 2,486万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目9-18 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全61戸 |
| エスポアール壱番館 | 1,428万円 〜 2,113万円 | 新潟県新潟市中央区親松3-7 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス関屋 | 1,603万円 〜 2,355万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ナポレ南出来島 | 1,134万円 〜 1,954万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目2-3 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,297万円 〜 2,247万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| 楠風ILLUMINA | 1,480万円 〜 2,435万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野358-18 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| エクセレント上所壱番館 | 1,472万円 〜 2,576万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| アーバングロー21 | 1,317万円 〜 2,243万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| ファーストトゥイッグ女池 | 1,152万円 〜 1,756万円 | 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランフォーム女池 | 1,790万円 〜 2,934万円 | 新潟県新潟市中央区女池3丁目34-10 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィエンナーレ2000 | 1,248万円 〜 2,114万円 | 新潟県新潟市中央区女池6丁目4-44-12 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全39戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,241万円 〜 2,160万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全83戸 |
| アパガーデンコート新潟西 | 1,081万円 〜 2,535万円 | 新潟県新潟市中央区下所島2丁目6-10 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャインビュー | 1,751万円 〜 2,488万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山4丁目16-12 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリシア東中通 | 727万円 〜 2,147万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-48 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全38戸 |
| コンコース堀之内 | 1,275万円 〜 1,861万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤル上大川前 | 966万円 〜 2,872万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町146 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス青山弐番館 | 1,115万円 〜 1,808万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目3-1 |
1995年2月（築31年） 地上8階 / 全89戸 |
| ダイアパレス小針台 | 1,413万円 〜 2,379万円 | 新潟県新潟市西区小針台2-37 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全51戸 |
| ダイアパレス青山坂 | 1,179万円 〜 2,128万円 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス道上山 | 320万円 〜 1,021万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目2-30 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新大駅前 | 690万円 〜 1,244万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山3丁目4-17 |
1994年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス新大前 | 225万円 〜 728万円 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目6683-3 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ダイアパレス青山遊園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ダイアパレス青山遊園から近い順に表示しています
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
相続不動産のご相談、価格の査定に強い！
相続した不動産やこれから相続する不動産についてはマックスエステートにご相談ください！ 新潟をよく知るスタッフが丁寧にお客様のお悩みをお聞きいたします。不動産の売却価格が気になっている方も是非お問合せ下さい。しつこい営業は一切いたしません。お電話の他、メールやLINEでのお問合せも受け付けております。
社員画像
首都圏からご依頼多数！遠方でも安心お取引
新潟市中央区、東区、西区、江南区の不動産に関するご相談を承ります。当店では新築・中古戸建、マンション、土地、投資物件などお取引多数ございます。 首都圏の不動産会社での長年の経験を踏まえ、新潟エリアでも質の高い不動産売買が可能です。不動産でお困りの方には士業とのネットワークを活かしベストな策をご提案。
社員画像
マンション・戸建・土地・収益物件に特化
単なる営業、セールスマンではなく、お客様の一生に関わる不動産取引のサポートを通じて、「生涯のパートナー」と思っていただくことをスタッフ一同で目指しています。
店舗内観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス青山遊園 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月3日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
