価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
新潟県新潟市西区青山新町4-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
830 万円 53.6m²の部屋
〜1,499 万円 72.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション青山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,298万円 |
72.93m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
830万円 53.6m²の部屋 15万円 / m²
〜1,499万円 72.93m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション青山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 63.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月〜2024年3月 |
| 1,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 1,398万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 1,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,398万円 | 67.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,428万円 | 67.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月 |
| 1,448万円 | 67.00m² | 3DK / 2階 | 2022年11月 |
| 1,498万円 | 67.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月 |
| 1,598万円 | 67.00m² | 3DK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 800万円 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 1,150万円 | 53.60m² | 3DK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 700万円 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月 |
| 800万円 | 61.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,000万円 | 75.89m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 880万円 | 72.62m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 830万円 |
| 買取 | 498万円 〜 664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.31万円 53.6m²の部屋
〜9.6万円 72.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55% 、 2年前→1年前：1.20% 、 1年前→今年：-1.41% ）
新潟県の直近3年間の変動（3.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション青山 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山新町4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】清水フードセンター青山店まで502m
【周辺】イオン新潟青山店まで897m
【周辺】ローソン新潟青山一丁目店まで218m
【周辺】ココカラファイン新潟青山店まで497m
【周辺】コメリハード＆グリーン小針店まで941m
【周辺】新潟市立小針中学校まで937m
【周辺】新潟市立東青山小学校まで1171m
| 築年月（築年数） | 1989年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・スクェア青山 | 828万円 〜 1,376万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目6-24 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| プロローグ青山 | 615万円 〜 2,792万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目5-1 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモハウス | 374万円 〜 493万円 | 新潟県新潟市西区小針上山11-26 |
1990年12月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リバティープラザ青山 | 770万円 〜 1,778万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目6-9 |
1988年8月（築36年） 地上5階 / 全41戸 |
| スカイマンション青嵐 | 995万円 〜 1,371万円 | 新潟県新潟市西区浦山4丁目5-14 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス信濃川 | 764万円 〜 1,181万円 | 新潟県新潟市中央区関南町1-4 |
1989年7月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| エクセランス文京町 | 575万円 〜 796万円 | 新潟県新潟市中央区文京町19-20 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジョイロードハマウラ | 294万円 〜 3,078万円 | 新潟県新潟市中央区浜浦町2丁目12-1 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・サザン | 781万円 〜 1,087万円 | 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目10-1 |
1987年10月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス辰巳 | 1,030万円 〜 1,594万円 | 新潟県新潟市中央区上近江4丁目6-8 |
1987年9月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ドミシル松波町 | 1,015万円 〜 1,379万円 | 新潟県新潟市中央区関屋松波町1丁目50 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ新和 | 1,231万円 〜 1,695万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目1-25 |
1990年1月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス道上山 | 323万円 〜 966万円 | 新潟県新潟市西区坂井砂山1丁目2-30 |
1991年6月（築33年） 地上6階 / 全43戸 |
| ベルトピア上所 | 384万円 〜 744万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目3-28 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス医学町 | 798万円 〜 2,222万円 | 新潟県新潟市中央区医学町通2番町10-1 |
1987年11月（築37年） 地上14階 / 全115戸 |
| トーカンマンション東中通り | 405万円 〜 1,356万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町201-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全48戸 |
| ユートピアレジデンス幸西B | 938万円 〜 1,172万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目3-7 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティープラザ新大駅前 | 644万円 〜 1,148万円 | 新潟県新潟市西区坂井867 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ユートピアレジデンス幸西A | 927万円 〜 1,281万円 | 新潟県新潟市中央区幸西2丁目4-1 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミシル旭町 | 581万円 〜 799万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通2番町735 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション上大川前 | 424万円 〜 1,778万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通3番町130-1 |
1990年5月（築34年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレス新大前 | 243万円 〜 689万円 | 新潟県新潟市西区大学南1丁目6683-3 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全36戸 |
| 異人池ヒルズ | 464万円 〜 1,501万円 | 新潟県新潟市中央区西大畑町591-13 |
1987年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エグレット | 267万円 〜 581万円 | 新潟県新潟市中央区本町通5番町269-1 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全65戸 |
| アーデル天神尾 | 997万円 〜 1,519万円 | 新潟県新潟市中央区天神尾2丁目14-39 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全36戸 |
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