新潟県新潟市西区青山4丁目6-15
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,748 万円 71.08m²の部屋
〜3,110 万円 89.36m²の部屋
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【外観】青山の高台に佇むサーパス青山
1/2
【エントランス】カメラ付きオートロックがついた風除室
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サーパス青山の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,748万円 （25万円 / m²） 71.08m²の部屋
〜3,110万円 （35万円 / m²） 89.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(新潟市西区青山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,761万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,683万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 1,550万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,748万円 |
| 3年後(築25年) | 95.6％ | 1,670万円 |
| 8年後(築30年) | 88.0％ | 1,538万円 |
このマンションと、新潟市西区青山の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,748万円 (71.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパス青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.01%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：1.31% ）
新潟県の直近3年間の変動（11.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス青山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 89.36m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,950万円 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,748万円 |
| 買取 | 1,049万円 〜 1,398万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 71.08m²の部屋
〜
13.38万円 / 月 89.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 10万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 71.08m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ青山 | 1,148万円 〜 2,635万円 | 新潟県新潟市西区青山4丁目3-21 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| オーシャンビュー青山 | 2,367万円 〜 3,389万円 | 新潟県新潟市西区青山5丁目8-1 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンパティオ小針 | 1,642万円 〜 2,281万円 | 新潟県新潟市西区小針上山6-13 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| セカンドステージZERO | 1,442万円 〜 2,164万円 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目6-17 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボヌール文京 | 780万円 〜 2,695万円 | 新潟県新潟市中央区文京町27-25 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| リベルテ白鳥 | 899万円 〜 1,321万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目9-39 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| ビアンヴィーミサキ | 818万円 〜 1,190万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目31-2 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ホポロ美咲町 | 1,225万円 〜 2,535万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目8-15 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| グランディオス白鳥 | 1,326万円 〜 1,914万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-47 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| APAガーデンピア関屋 | 1,818万円 〜 3,791万円 | 新潟県新潟市中央区関屋金鉢山町53-19 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全27戸 |
| サーパス関屋第2 | 1,710万円 〜 3,278万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-69 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全83戸 |
| アルゴ天神山 | 1,268万円 〜 1,811万円 | 新潟県新潟市中央区出来島2丁目14-16 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディール・シェトワ | 1,304万円 〜 2,126万円 | 新潟県新潟市西区山田3395 |
2004年8月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| エスポアール壱番館 | 1,558万円 〜 2,285万円 | 新潟県新潟市中央区親松3-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアール弐番館 | 1,677万円 〜 2,531万円 | 新潟県新潟市中央区親松35 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナポレ川岸町 | 1,486万円 〜 3,547万円 | 新潟県新潟市中央区川岸町2丁目7-4 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全77戸 |
| 平清上所 | 2,012万円 〜 2,951万円 | 新潟県新潟市中央区上所2丁目9-8 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ピアコート1 | 1,365万円 〜 2,172万円 | 新潟県新潟市西区山田499-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジュイール東中通 | 1,123万円 〜 1,652万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-31 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブラスト東中通 | 949万円 〜 1,386万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-36 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SUITE.HND | 452万円 〜 1,311万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-82 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランディール壱番館 | 632万円 〜 1,039万円 | 新潟県新潟市中央区東中通1番町86-44 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| ピュアライフ坂井 | 1,399万円 〜 2,041万円 | 新潟県新潟市西区坂井575-2 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| フィール白山公園 | 873万円 〜 2,624万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通1番町154 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全97戸 |
| ダイアパレス女池南 | 1,997万円 〜 2,996万円 | 新潟県新潟市中央区女池南2丁目11-1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全29戸 |
| パークハイツ女池南 | 1,203万円 〜 1,769万円 | 新潟県新潟市中央区女池南1丁目7-30 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス上大川前通り2 | 1,869万円 〜 2,748万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通2番町16-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全35戸 |
| ダイアパレス万代やすらぎ | 2,576万円 〜 3,686万円 | 新潟県新潟市中央区幸西3丁目17 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンコース堀之内 | 1,392万円 〜 1,965万円 | 新潟県新潟市中央区堀之内南1丁目31-7 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンプレイス寄居 | 728万円 〜 2,970万円 | 新潟県新潟市中央区寄居町704-1 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス青山遊園 | 2,027万円 〜 3,532万円 | 新潟県新潟市西区青山1丁目9-19 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| サーパス平島公園 | 1,847万円 〜 2,788万円 | 新潟県新潟市西区平島1丁目9-1 |
2009年9月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| サーパス小針が丘 | 1,041万円 〜 1,890万円 | 新潟県新潟市西区小針が丘1-45 |
1994年4月（築32年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス小針南台 | 1,427万円 〜 3,013万円 | 新潟県新潟市西区小針南台8-59 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| サーパス小針 | 985万円 〜 1,762万円 | 新潟県新潟市西区小針4丁目24-10 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全58戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス青山 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区青山4丁目6-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 9階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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