新潟県新潟市西区青山3丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,144 万円 55.09m²の部屋
〜2,065 万円 70.97m²の部屋
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ダイアパレス青山坂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス青山坂の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス青山坂の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,930万円 |
70.97m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,144万円 （21万円 / m²） 55.09m²の部屋
〜2,065万円 （29万円 / m²） 70.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(新潟市西区青山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,384万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,307万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,144万円 |
| 3年後(築30年) | 94.4％ | 1,080万円 |
このマンションと、新潟市西区青山の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,144万円 (55.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
ダイアパレス青山坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -5.37%程度 下降しています。（3年前→2年前：-10.81%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：6.05% ）
新潟県の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス青山坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 70.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,650万円 | 68.40m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,960万円 | 70.97m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 850万円 | 55.09m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 1,130万円 | 68.40m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,144万円 |
| 買取 | 687万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 55.09m²の部屋
〜
9.55万円 / 月 70.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス青山坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス青山坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 55.09m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8万円 / 月 | 55.53m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド青山 | 1,456万円 〜 5,769万円 | 新潟県新潟市西区浦山1丁目1-10 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシュ青山 | 1,340万円 〜 2,326万円 | 新潟県新潟市西区青山2丁目15-3 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| ベルシュ青山新町 | 1,688万円 〜 2,924万円 | 新潟県新潟市西区青山新町18-6 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレス青山遊園 | 1,196万円 〜 2,175万円 | 新潟県新潟市西区小針2丁目2-20 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全56戸 |
| サーム美咲 | 1,374万円 〜 2,666万円 | 新潟県新潟市中央区美咲町1丁目9-21 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全80戸 |
| ベルメゾン網川原 | 1,446万円 〜 2,076万円 | 新潟県新潟市中央区網川原1丁目8-5 |
1998年12月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| セントラルコート県庁前 | 1,133万円 〜 2,138万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-52 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全22戸 |
| サーパス関屋 | 1,486万円 〜 2,183万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目1-15 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤル千歳21 | 1,463万円 〜 2,232万円 | 新潟県新潟市中央区出来島1丁目3-9 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラルとやの3 | 1,232万円 〜 1,938万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野2丁目13-31 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| ネオハイツ有明 | 1,023万円 〜 1,836万円 | 新潟県新潟市西区西有明町13-11 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ファミールヴィラ東出来島 | 484万円 〜 1,085万円 | 新潟県新潟市中央区東出来島24-20 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイアパレス上山 | 947万円 〜 1,538万円 | 新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス小針南台 | 1,429万円 〜 3,034万円 | 新潟県新潟市西区小針南台8-59 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| サーパス小針 | 946万円 〜 1,697万円 | 新潟県新潟市西区小針4丁目24-10 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全58戸 |
| ダイアパレス新光町 | 1,331万円 〜 2,304万円 | 新潟県新潟市中央区新光町1-23 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| リバーサイド25 | 329万円 〜 1,671万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野3丁目5-13 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| トゥールドゥソレイユ | 1,268万円 〜 2,196万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| ダイアパレス平成通り | 1,721万円 〜 2,597万円 | 新潟県新潟市中央区上近江1丁目3-32 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバングロー21 | 1,284万円 〜 2,183万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-30 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全40戸 |
| パン・シャトー | 1,119万円 〜 2,016万円 | 新潟県新潟市中央区新和1丁目6-26 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| ダイアパレス水道町通り | 1,294万円 〜 2,558万円 | 新潟県新潟市中央区学校町通3番町5322-85 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| プリムヴェール | 634万円 〜 1,050万円 | 新潟県新潟市中央区白山浦1丁目288-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラーレときめき1 | 979万円 〜 1,416万円 | 新潟県新潟市西区ときめき東1丁目5-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラーレTOKIMEKI2 | 511万円 〜 1,384万円 | 新潟県新潟市西区ときめき東1丁目5-12 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 楠風ILLUMINA | 1,436万円 〜 2,358万円 | 新潟県新潟市中央区鳥屋野358-18 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| サーパス新和 | 1,295万円 〜 2,398万円 | 新潟県新潟市中央区新和3丁目14-12 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全69戸 |
| ドラゴンマンション新潟新和壱番館 | 1,245万円 〜 2,142万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目1-3 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全83戸 |
| ファーストトゥイッグ女池 | 1,146万円 〜 1,728万円 | 新潟県新潟市中央区女池8丁目2-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス新和 | 1,243万円 〜 1,873万円 | 新潟県新潟市中央区新和2丁目12-2 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス青山坂 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区青山3丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】最上階の角部屋です。2面バルコニー、眺望・陽当り良好！
1/16
【外観】
2/16
【外観】
3/16
【外観】
4/16
【外観】
5/16
【外観】
6/16
【周辺】青山水道遊園 徒歩19分。青山浄水場の豊富な水を利用した滝・池・せせらぎの造園美が魅力の公園です。小さい子どもが喜ぶ、ウサギもいます。 1470m
7/16
【周辺】新潟市立東青山小学校 徒歩7分。 550m
8/16
【周辺】新潟市立小針中学校 徒歩22分。 1700m
9/16
【周辺】新潟関屋本村郵便局 徒歩29分。 2320m
10/16
【周辺】ツルハドラッグ新潟関屋店 徒歩20分。 1590m
11/16
【周辺】ウエルシア新潟南出来島店 徒歩31分。 2470m
12/16
【周辺】ドラッグ・トップス小針店 徒歩27分。 2140m
13/16
【周辺】マツモトキヨシ真砂店 徒歩28分。 2230m
14/16
【周辺】原信関屋店 徒歩20分。 1540m
15/16
【周辺】イオン新潟青山店 徒歩9分。 680m
16/16| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和建設（株）・（株）間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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