愛知県名古屋市天白区御幸山1302-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,864 万円 84.62m²の部屋
〜5,993 万円 138.72m²の部屋
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
D'グランセ八事御幸山BrightStageの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料13.5万円 |
90.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,864万円84.62m²の部屋34万円 / m²
〜5,993万円138.72m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区御幸山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市天白区御幸山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,232万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,193万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 1,993万円 | 89.3％ |
| 築30年(11年後) | 1,792万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,864万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,814万円 | 98.3％ |
| 6年後(築25年) | 2,557万円 | 89.3％ |
| 11年後(築30年) | 2,300万円 | 80.3％ |
このマンションと、名古屋市天白区御幸山の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,864万円 (84.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ八事御幸山BrightStageが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 3,480万円 | 138.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,980万円 | 138.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年11月 |
| 4,480万円 | 138.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4,790万円 | 138.72m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 3,380万円 | 77.14m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,864万円 |
| 買取 | 1,719万円 〜 2,291万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.13万円84.62m²の部屋
〜23.6万円138.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グランセ八事御幸山BrightStageの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ八事御幸山BrightStageが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 90.26m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 15万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 15.6万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 93.94m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'グランセ八事御幸山BrightStage周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-1.61% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'グランセ八事御幸山BrightStage |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1302-1 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【周辺】名古屋市立八事東小学校まで500m
【周辺】名古屋市立表山小学校まで840m
【周辺】名古屋市立御幸山中学校まで50m
【周辺】音聞山保育園まで500m
【周辺】八事フランテまで1010m
【周辺】イオン八事店まで1311m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Primrose2 | 1,122万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目426 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルバックス八事御幸山 | 5,622万円 〜 7,006万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ八幡山 | 685万円 〜 1,042万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山720-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| アージュ八事山 | 1,076万円 〜 1,931万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山654 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| グリーンベル御幸山 | 2,780万円 〜 3,464万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全11戸 |
| パラシオン3 | 1,348万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目292 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ステップコート | 1,375万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事5丁目82 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルアーク八事東 | 3,332万円 〜 4,724万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山443 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全33戸 |
| パークステイ八事 | 959万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山125 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンコート八事2棟 | 1,495万円 〜 3,541万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡218 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全66戸 |
| HAPPYFUN八事石坂 | 1,114万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全70戸 |
| HERMITAGE2005 | 1,012万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市天白区道明町52 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラウド八事石坂 | 4,676万円 〜 9,932万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全64戸 |
| プレシャス雪 | 1,394万円 〜 1,830万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目1407 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン天白 | 1,137万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目917 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全15戸 |
| ヴァレア八事 | 1,227万円 〜 1,568万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| パルウェーブ表山 | 1,188万円 〜 1,518万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目501 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全41戸 |
| ローレルスクエア八事ViewCourt | 3,265万円 〜 3,941万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| ローレルスクエア八事WindCourt | 3,152万円 〜 3,804万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| プラウド八事 | 3,044万円 〜 4,027万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| プログレスハイツ塩釜口 | 935万円 〜 1,228万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目701 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトレ愛松島田 | 2,091万円 〜 3,257万円 | 愛知県名古屋市天白区島田1丁目101 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全30戸 |
| ルシエル八事 | 3,694万円 〜 6,598万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園55 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| メイツ清水ヶ岡 | 3,547万円 〜 5,398万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町桜ケ岡2 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ八事清水ヶ岡 | 2,988万円 〜 3,615万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡9-1 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| ボンヌ・シャンス2 | 1,349万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラシオッソK | 2,179万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目41 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OSM植田壱番館 | 1,925万円 〜 3,676万円 | 愛知県名古屋市天白区植田2丁目1001 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| PJ石薬師 | 655万円 〜 1,377万円 | 愛知県名古屋市天白区池場5丁目1108 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| Gru | 1,362万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
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