この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市緑区森の台19-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,477 万円 65.25m²の部屋
〜3,390 万円 75.26m²の部屋
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中山支店は地元に特化した、営業展開・販売戦略を常に考えています。
地元の不動産は是非当店にお任せください。
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創業５０周年、地域密着の会社です！
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JR「鴨居」駅徒歩1分、安心の買取保証有
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創業28年、誠心誠意サポートいたします。
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少しでも高く少しでも早い売却を目指します
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横浜、登戸の2店舗体制。2012年設立
弊社は横浜駅、登戸駅に立地するMISAWA-MRD特約店です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,477万円65.25m²の部屋38万円 / m²
〜3,390万円75.26m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市緑区森の台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市緑区森の台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,406万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,194万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,477万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,324万円 | 93.8％ |
このマンションと、横浜市緑区森の台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (65.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森の台オリーブランド壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 65.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,780万円 | 65.25m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 2,890万円 | 75.26m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,930万円 | 71.48m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 3,280万円 | 75.26m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 3,180万円 | 75.26m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 3,180万円 | 75.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,790万円 | 75.26m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,477万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.22万円65.25m²の部屋
〜14.21万円75.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
森の台オリーブランド壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：-4.34% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 森の台オリーブランド壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観 総タイル張りの重厚な外観
【外観】現地外観
【周辺】食品館あおば中山店まで1155m
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 間・工藤・小松建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 森の台オリーブランド弐番館 | 2,908万円 〜 3,821万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全94戸 |
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 3,391万円 〜 4,120万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-1 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全78戸 |
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2,870万円 〜 4,015万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-2 |
2001年6月（築24年） 地上10階 / 全258戸 |
| J'city中山森の台 | 2,845万円 〜 3,399万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台14-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全42戸 |
| グランシティレイディアント横濱四季の森公園 | 2,433万円 〜 4,541万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町689-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全64戸 |
| リーベスト中山緑の街A棟 | 2,485万円 〜 3,997万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2608-3 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全149戸 |
| リーベスト中山緑の街B棟 | 2,210万円 〜 3,925万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2608-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全149戸 |
| レジェンド横浜中山 | 2,425万円 〜 2,898万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町359-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全37戸 |
| シェークルT | 1,566万円 〜 2,023万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町87-1 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスナカヤマ | 2,273万円 〜 2,704万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町366-2 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三保ガーデン | 2,260万円 〜 2,962万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2444-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンコート中山 | 2,626万円 〜 3,249万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目30-21 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワカバ弐番館 | 1,108万円 〜 1,835万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2157-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| カームハウスナカヤマ | 1,200万円 〜 1,832万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目20-10 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 藤和シティホームズ中山 | 2,463万円 〜 3,528万円 | 神奈川県横浜市緑区上山2丁目8-5 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全39戸 |
| パルコーポ・アイ2 | 1,174万円 〜 1,517万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目14-22 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレイスヒルズ鶴ケ峰 | 1,627万円 〜 3,054万円 | 神奈川県横浜市旭区上白根3丁目34-2 |
1999年1月（築26年） 地上3階 / 全25戸 |
| ランドシティ横濱中山 | 3,441万円 〜 4,105万円 | 神奈川県横浜市緑区中山3丁目10-1 |
2002年5月（築23年） 地上8階 / 全43戸 |
| ファミール・ミホ | 2,553万円 〜 3,105万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1960 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーコート壱番館 | 2,560万円 〜 3,166万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1806-2 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ゲインズ・ノーブル中山 | 2,939万円 〜 3,766万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1805-2 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ナイスアークステイツ横濱中山 | 3,209万円 〜 4,077万円 | 神奈川県横浜市緑区上山1丁目9-1 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全140戸 |
| クレッセント中山ミルフォレスト | 2,708万円 〜 3,935万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1802-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全56戸 |
| エミネンス弐番館 | 1,646万円 〜 3,070万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町489-1 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| フローレンスパレス中山 | 2,359万円 〜 2,987万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1802-3 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| サンメゾンヒラニ7号館 | 1,349万円 〜 2,341万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町322-2 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレストフォルム中山 | 2,211万円 〜 4,379万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町215-1 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| グランシティレイディアント横濱 | 3,297万円 〜 4,041万円 | 神奈川県横浜市緑区上山1丁目7-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全153戸 |
| クレッセントアクアポリス | 3,091万円 〜 4,765万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町254-1 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全132戸 |
| マイキャッスル鴨居2 | 2,338万円 〜 3,722万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町242 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全32戸 |
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