この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市緑区三保町1802-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,727 万円 66.02m²の部屋
〜3,999 万円 80.55m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレッセント中山ミルフォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,740万円 |
80.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,727万円 66.02m²の部屋 41万円 / m²
〜3,999万円 80.55m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市緑区三保町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市緑区三保町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,473万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,416万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 2,271万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,727万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,664万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築30年) | 2,504万円 | 91.8％ |
このマンションと、横浜市緑区三保町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,727万円 (66.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント中山ミルフォレストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,740万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 3,598万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 3,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 3,499万円 | 80.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,599万円 | 80.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,640万円 | 80.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,990万円 | 71.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,999万円 | 71.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 3,090万円 | 71.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,130万円 | 71.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,690万円 | 66.02m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,990万円 | 66.02m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 2,980万円 | 76.54m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 2,590万円 | 76.54m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,727万円 |
| 買取 | 1,636万円 〜 2,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.84万円 66.02m²の部屋
〜15.04万円 80.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレッセント中山ミルフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 13.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.55% 、 2年前→1年前：3.64% 、 1年前→今年：2.72% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレッセント中山ミルフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区三保町1802-1 |
| 交通 |
|
【外観】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
【外観】住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。
【外観】ここから始まる「日常」はご家族にとって大切で貴重な時間。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、格調ある雰囲気を漂わせた上質な空間。
【エントランス】住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のロビー。
【駐車場】
【周辺】爽やかな風を感じて、心躍る素敵な暮らしがはじまります！
【周辺】JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅 1280m ターミナル「横浜」駅へはJR横浜線快速利用で約20分、「新横浜」駅へは約8分。
【周辺】
【周辺】みほ幼稚園 700m 子供達の可能性を引き伸ばす為の教育を行っています。身体能力や感性を引き出します。
【周辺】三保天神前久保公園 80m 緑の木々に囲まれた明るい公園。お子様が走り回れる広場と滑り台やブランコなどの遊具もございます。
【周辺】横浜市立三保小学校 650m
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゲインズ・ノーブル中山 | 2,963万円 〜 3,833万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1805-2 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| Latour2002 | 1,386万円 〜 1,791万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町474-1 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート壱番館 | 2,652万円 〜 3,309万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町1806-2 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| フルールジュネス | 1,222万円 〜 1,962万円 | 神奈川県横浜市緑区新治町29-1 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| 三保ガーデン | 2,283万円 〜 3,017万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2444-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| CHEERS! | 785万円 〜 1,053万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町834-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワカバ弐番館 | 1,140万円 〜 1,907万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2157-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| グレイスナカヤマ | 2,347万円 〜 2,818万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町366-2 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス十日市場2 | 2,543万円 〜 3,516万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町893-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| レジェンド横浜中山 | 2,447万円 〜 2,951万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町359-1 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| カームハウスナカヤマ | 1,234万円 〜 1,903万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目20-10 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイキャッスル十日市場 | 2,591万円 〜 3,747万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町802 |
1999年7月（築25年） 地上7階 / 全33戸 |
| シェークルT | 1,614万円 〜 2,104万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町87-1 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 森の台ネーブルランド伍番館 | 2,696万円 〜 3,864万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-5 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全258戸 |
| レインボーシティー平本 | 1,417万円 〜 3,572万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町94-1 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 森の台ネーブルランド四番館 | 2,916万円 〜 4,047万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-4 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全258戸 |
| 森の台ネーブルランド参番館 | 2,870万円 〜 3,470万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-3 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全258戸 |
| 森の台ネーブルランド弐番館 | 2,890万円 〜 4,083万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-2 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全258戸 |
| アルカンシエル | 1,612万円 〜 3,215万円 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2070-5 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全52戸 |
| 森の台ネーブルランド壱番館 | 3,415万円 〜 4,188万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台38-1 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全78戸 |
| 森の台オリーブランド壱番館 | 2,495万円 〜 3,448万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| J'city中山森の台 | 2,866万円 〜 3,455万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台14-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全42戸 |
| 森の台オリーブランド弐番館 | 2,928万円 〜 3,882万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
2000年7月（築24年） 地上14階 / 全94戸 |
| パルコーポ・アイ2 | 1,208万円 〜 1,575万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目14-22 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネクサス十日市場 | 684万円 〜 1,074万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町847-3 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第5ベルビュー | 1,028万円 〜 1,316万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町847-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァン十日市場 | 2,201万円 〜 3,055万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町854-19 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン青葉台 | 2,911万円 〜 3,696万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台51-7 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレストフォルム中山 | 2,412万円 〜 4,829万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町215-1 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全71戸 |
| クレッセントアクアポリス | 3,023万円 〜 4,706万円 | 神奈川県横浜市緑区青砥町254-1 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全132戸 |
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