この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市旭区上白根3丁目34-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,630 万円 52.22m²の部屋
〜2,636 万円 70.59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,630万円 52.22m²の部屋 31万円 / m²
〜2,636万円 70.59m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市旭区上白根)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市旭区上白根 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,076万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,993万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,630万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,564万円 | 96.0％ |
このマンションと、横浜市旭区上白根の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,630万円 (52.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレイスヒルズ鶴ケ峰が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,490万円 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 1,680万円 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,980万円 | 69.36m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2020年7月 |
| 2,090万円 | 70.59m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,080万円 | 69.36m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年8月 |
| 2,180万円 | 69.36m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,250万円 | 69.36m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,280万円 | 69.36m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,950万円 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 1,798万円 | 69.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 2,190万円 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,190万円 | 69.36m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 1,480万円 | 47.87m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,480万円 | 52.22m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2011年3月 |
| 1,050万円 | 52.22m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 1,160万円 | 52.22m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,630万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,304万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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サングレイスヒルズ鶴ケ峰周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市旭区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 22.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.93% 、 2年前→1年前：2.88% 、 1年前→今年：1.87% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
横浜市旭区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サングレイスヒルズ鶴ケ峰 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市旭区上白根3丁目34-2 |
| 交通 |
|
【外観】周辺は落ち着いた街並み。是非一度、現地ご確認ください。ご自宅まで送迎も可能です
【エントランス】エントランスにはオートロックがついており、防犯面も安心！清掃も行き届いています
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】横浜市立上白根小学校まで299m、徒歩約4分です。
【周辺】横浜市立旭北中学校まで296m、徒歩約4分です
【周辺】上白根幼稚園まで855m、徒歩約11分です。
【周辺】横浜市ひかりが丘保育園まで890m、徒歩約11分です。
【周辺】医療法人社団恵生会上白根病院まで612m、徒歩約8分です。大人から子供まで地域に根付いた安心できる病院です。
【周辺】神奈川県立四季の森公園まで546m、徒歩約7分です。横浜線・地下鉄中山駅から南に1kmほど行ったところにある自然豊かな公園です。
【周辺】長坂谷公園まで655m、徒歩約8分です野球場等のスポーツ施設が充実しており、芝生広場には遊具もあるので大人から子供まで楽しめる公園です
【周辺】中山駅(JR 横浜線)まで2378m、バス停まで徒歩約2分、乗車約10分です。駅周辺にはファミリーマート、薬局、マクドナルド、焼肉などのお店があります。
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルピナス四季の森公園 | 1,755万円 〜 2,558万円 | 神奈川県横浜市旭区上白根3丁目35-2 |
1997年6月（築27年） 地上10階 / 全59戸 |
| エル・パティオ | 2,599万円 〜 3,100万円 | 神奈川県横浜市旭区中白根4丁目1-2 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全235戸 |
| アリスガーデン横浜2番館 | 2,323万円 〜 3,210万円 | 神奈川県横浜市旭区中白根4丁目1-5 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全251戸 |
| 藤和シティホームズ中山 | 2,418万円 〜 3,498万円 | 神奈川県横浜市緑区上山2丁目8-5 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全39戸 |
| 森の台オリーブランド弐番館 | 2,928万円 〜 3,882万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
2000年7月（築24年） 地上14階 / 全94戸 |
| 森の台オリーブランド壱番館 | 2,495万円 〜 3,448万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台19-1 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| J'city中山森の台 | 2,866万円 〜 3,455万円 | 神奈川県横浜市緑区森の台14-1 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全42戸 |
| オーベルヒルズ中山 | 2,530万円 〜 3,580万円 | 神奈川県横浜市緑区中山6丁目4-1 |
1997年6月（築27年） 地上11階 / 全65戸 |
| リーベスト中山緑の街B棟 | 1,949万円 〜 3,512万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2608-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全149戸 |
| リーベスト中山緑の街A棟 | 2,295万円 〜 3,725万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2608-3 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全149戸 |
| Avanzar21 | 1,759万円 〜 2,140万円 | 神奈川県横浜市旭区今宿西町474-1 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル鶴ヶ峰 | 2,322万円 〜 3,265万円 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目28-3 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリシーナT.T | 2,557万円 〜 3,345万円 | 神奈川県横浜市緑区寺山町102 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーティー983 | 2,517万円 〜 3,946万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目11-10 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全27戸 |
| コリンズ白根 | 2,393万円 〜 2,948万円 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目24-4 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| マイキャッスル中山 | 2,627万円 〜 3,177万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町616-1 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| アーバンコート中山 | 2,649万円 〜 3,307万円 | 神奈川県横浜市緑区中山4丁目30-21 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステージ横濱鶴ヶ峰 | 2,548万円 〜 3,759万円 | 神奈川県横浜市旭区白根4丁目18-10 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全102戸 |
| ラムズ中山 | 2,047万円 〜 2,481万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2328-3 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| レジェンド横浜中山 | 2,447万円 〜 2,951万円 | 神奈川県横浜市緑区台村町359-1 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| ルイシャトレ鶴ケ峰 | 1,845万円 〜 3,185万円 | 神奈川県横浜市旭区今宿西町222-2 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全108戸 |
| ザステイツヨコハマ | 2,100万円 〜 2,657万円 | 神奈川県横浜市旭区今宿東町1477-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| 三保ガーデン | 2,283万円 〜 3,017万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2444-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| STELLA21 | 1,422万円 〜 2,644万円 | 神奈川県横浜市緑区中山1丁目21-3 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワカバ弐番館 | 1,140万円 〜 1,907万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2157-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション横浜鴨居第2 | 2,356万円 〜 3,417万円 | 神奈川県横浜市緑区白山2丁目16-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| グレイス鴨居ガーデン | 2,645万円 〜 3,370万円 | 神奈川県横浜市緑区鴨居6丁目28-15 |
2000年8月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンフォール三保 | 2,753万円 〜 3,408万円 | 神奈川県横浜市緑区三保町2175-1 |
1998年6月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| リッツ西谷アネックス | 1,526万円 〜 2,588万円 | 神奈川県横浜市旭区白根2丁目45-10 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ランドステージ横浜鴨居 | 2,622万円 〜 3,640万円 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町248 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
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