この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市連光寺2丁目63-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,099 万円 71.57m²の部屋
〜2,676 万円 72m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,099万円 71.57m²の部屋 29万円 / m²
〜2,676万円 72m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市連光寺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市連光寺 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,232万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,059万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,099万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,986万円 | 94.6% |
このマンションと、多摩市連光寺の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,099万円 (71.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモリス多摩聖ヶ丘ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 71.57m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
2,080万円 | 71.57m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
2,180万円 | 71.57m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,080万円 | 71.57m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月 |
1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,899万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,099万円 |
買取 | 1,260万円 〜 1,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
11.25万円 71.57m²の部屋
〜13.16万円 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 15.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.61% 、 2年前→1年前:5.46% 、 1年前→今年:-0.71% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市連光寺2丁目63-1 |
交通 |
|
【外観】一日の中で多くの時間を過すことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。 時間を忘れて過ごすひとときを提供できるそんな空間を演出しています。
【外観】マンションが建ち並ぶエリアでありながら、一際目立つのはその“重厚感”その姿はしっかりと定着し、これからもあり続けます。
【外観】溢れる陽光を思う存分あび、室内を快適な空間へ演出してくれます。明るいお部屋には、明るい家族。とてもお似合いではなでしょうか。
【外観】日本の誇る技術力が建物に対して高い耐震性・耐久力に基づく信頼をもたらします。快適な住まいはもちろん安心が必要と、私達は考えます。様々な技術が、盛り込まれた堅牢なすまいづくりを実現します。
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルマンション多摩永山 | 2,368万円 〜 3,530万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全54戸 |
モリス多摩永山ガーデン | 2,395万円 〜 3,175万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-12 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ケ丘 | 2,014万円 〜 3,393万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目68-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全53戸 |
ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1,616万円 〜 2,268万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目35-2 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
スカール聖蹟桜ヶ丘 | 1,791万円 〜 3,253万円 | 東京都多摩市関戸5丁目15-13 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
ミサワホームズ永山 | 3,200万円 〜 4,308万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月(築26年) 地上7階 / 全55戸 |
モナーク多摩永山弐番館 | 2,239万円 〜 3,132万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目2-11 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
グランシティ多摩永山リヴィエール | 2,512万円 〜 3,937万円 | 東京都多摩市貝取1330 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全33戸 |
ライフアップ聖蹟桜ケ丘 | 2,450万円 〜 3,963万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目26-1 |
2000年10月(築24年) 地上12階 / 全36戸 |
ライオンズヴィアーレ多摩永山 | 2,116万円 〜 2,977万円 | 東京都多摩市乞田1430 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全31戸 |
ルイシャトレ多摩永山弐番館 | 2,814万円 〜 3,565万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目53-3 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
シャルムルミエール | 684万円 〜 892万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目15-12 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア多摩永山パークレジデンス | 3,068万円 〜 4,530万円 | 東京都多摩市永山1丁目11-2 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全32戸 |
モリスパークサイド聖蹟桜ケ丘 | 2,773万円 〜 3,368万円 | 東京都多摩市関戸3丁目11-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
フォレッジ多摩永山 | 3,108万円 〜 4,039万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-3 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全32戸 |
ベルヴィル多摩永山 | 2,748万円 〜 3,791万円 | 東京都多摩市乞田1213-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
リバーハイツ | 974万円 〜 1,191万円 | 東京都多摩市桜ケ丘4丁目36-37 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション聖蹟桜通り | 2,906万円 〜 4,473万円 | 東京都多摩市関戸4丁目24-2 |
1999年9月(築25年) 地上13階 / 全24戸 |
セザール聖蹟桜ケ丘 | 2,792万円 〜 3,634万円 | 東京都多摩市関戸3丁目1-1 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全29戸 |
セレクトプラスワン | 1,343万円 〜 2,552万円 | 東京都多摩市乞田1206-4 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
若葉台パークヒルズD棟 | 3,700万円 〜 4,622万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全235戸 |
プリンスハイツ聖蹟桜ケ丘 | 4,114万円 〜 5,024万円 | 東京都多摩市関戸2丁目43-4 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
M-COURT | 768万円 〜 998万円 | 東京都多摩市乞田1163 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
若葉台パークヒルズE棟 | 3,450万円 〜 4,353万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全235戸 |
グリーンフォレスト | 986万円 〜 1,281万円 | 東京都多摩市永山2丁目14-7 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全25戸 |
若葉台パークヒルズF棟 | 3,188万円 〜 3,987万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全235戸 |
セレッソ・リーオ | 2,034万円 〜 2,931万円 | 東京都多摩市貝取1丁目2-2 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全1戸 |
モリス京王永山 | 2,204万円 〜 2,792万円 | 東京都多摩市貝取1丁目16-3 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズマンション多摩永山ヒルズ | 1,833万円 〜 4,157万円 | 東京都多摩市乞田624 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
若葉台パークヒルズI棟 | 3,230万円 〜 3,586万円 | 東京都稲城市若葉台4丁目35 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全235戸 |
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