この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都多摩市関戸3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,767 万円 65.48m²の部屋
〜3,569 万円 70.72m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
セザール聖蹟桜ケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
65.48m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,767万円 65.48m²の部屋 42万円 / m²
〜3,569万円 70.72m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市関戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市関戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,296万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,076万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,767万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,583万円 | 93.3％ |
このマンションと、多摩市関戸の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,767万円 (65.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセザール聖蹟桜ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 3,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,790万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,890万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 2,990万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 3,180万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,480万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 2,480万円 | 70.72m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 2,390万円 | 65.88m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 2,490万円 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 2,550万円 | 65.88m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,767万円 |
| 買取 | 1,661万円 〜 2,214万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.05万円 65.48m²の部屋
〜15.08万円 70.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セザール聖蹟桜ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.84% 、 2年前→1年前：7.67% 、 1年前→今年：-0.35% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セザール聖蹟桜ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市関戸3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】セザール聖蹟桜ヶ丘
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モリスパークサイド聖蹟桜ケ丘 | 2,741万円 〜 3,299万円 | 東京都多摩市関戸3丁目11-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライフアップ聖蹟桜ケ丘 | 2,412万円 〜 3,866万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目26-1 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション聖蹟桜通り | 2,888万円 〜 4,403万円 | 東京都多摩市関戸4丁目24-2 |
1999年8月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| ルヴェール聖蹟桜ケ丘 | 2,593万円 〜 5,202万円 | 東京都多摩市関戸1丁目4-15 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| スカール聖蹟桜ヶ丘 | 1,787万円 〜 3,217万円 | 東京都多摩市関戸5丁目15-13 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| アロウレイスフレア | 1,001万円 〜 1,379万円 | 東京都府中市住吉町2丁目17-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア府中多摩川 | 2,647万円 〜 3,177万円 | 東京都府中市四谷1丁目63-2 |
2000年9月（築24年） 地上3階 / 全25戸 |
| セザール府中中河原 | 1,514万円 〜 1,692万円 | 東京都府中市住吉町2丁目10-18 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パトリア桜ヶ丘 | 1,219万円 〜 2,171万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目5-16 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| 山西ハウス | 1,024万円 〜 2,773万円 | 東京都府中市住吉町4丁目13-6 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバーハイツ | 938万円 〜 1,138万円 | 東京都多摩市桜ケ丘4丁目36-37 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンレーヴ中河原 | 2,693万円 〜 3,675万円 | 東京都府中市住吉町4丁目12 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全39戸 |
| グローリオ府中多摩川 | 2,579万円 〜 4,075万円 | 東京都府中市四谷1丁目38-1 |
2001年5月（築23年） 地上3階 / 全43戸 |
| アクセス中河原 | 1,095万円 〜 1,339万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール中河原 | 999万円 〜 3,505万円 | 東京都府中市住吉町1丁目38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1,636万円 〜 2,136万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目35-2 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルブルヴィラージュ | 2,533万円 〜 2,962万円 | 東京都府中市住吉町1丁目29-4 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| モリス府中中河原 | 2,390万円 〜 3,108万円 | 東京都府中市住吉町1丁目62-1 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1,862万円 〜 3,473万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目64-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| ジュネス内藤 | 1,029万円 〜 1,290万円 | 東京都府中市分梅町5丁目6 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ケ丘 | 2,035万円 〜 3,419万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目68-9 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| 聖蹟桜ケ丘第2ダイヤモンドマンション | 2,288万円 〜 3,505万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-9 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ | 2,123万円 〜 2,700万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目63-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| レクセルマンション多摩永山 | 2,412万円 〜 3,586万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| モリス多摩永山ガーデン | 2,434万円 〜 3,218万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| モリフク | 2,417万円 〜 3,062万円 | 東京都府中市住吉町3丁目28-6 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| ジェイパーク聖蹟桜ケ丘2 | 2,976万円 〜 3,447万円 | 東京都日野市落川2001-7 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| シャルマン | 2,143万円 〜 4,180万円 | 東京都日野市落川2001-9 |
2000年6月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリー府中 | 2,884万円 〜 3,535万円 | 東京都府中市分梅町5丁目39-5 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全21戸 |
| セラ禎水館 | 2,360万円 〜 2,871万円 | 東京都日野市落川2016-5 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
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