この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市永山2丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,193 万円 65.49m²の部屋
〜3,750 万円 65.49m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,193万円65.49m²の部屋49万円 / m²
〜3,750万円65.49m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市永山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市永山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,937万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,871万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,702万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 2,534万円 | 86.3% |
築30年(17年後) | 2,365万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,193万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,121万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 2,938万円 | 92.0% |
12年後(築25年) | 2,754万円 | 86.3% |
17年後(築30年) | 2,571万円 | 80.5% |
このマンションと、多摩市永山の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,193万円 (65.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージナガヤマが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,193万円 |
買取 | 1,916万円 〜 2,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
13.22万円65.49m²の部屋
〜15.23万円65.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクステージナガヤマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクステージナガヤマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
15万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
16万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
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ネクステージナガヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.21%、 2年前→1年前:0.48%、 1年前→今年:1.53% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都多摩市永山にあるネクステージナガヤマはRC構造のマンションで、地上6階建てです。2012年4月竣工の当マンションは、京王相模原線・京王永山駅および小田急多摩線・小田急永山駅から歩いて約8分のところにあり、管理に関しては一部委託となっています。また、当マンションでは管理員の勤務形態は日勤となっています。
マンション名称 | ネクステージナガヤマ |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】西友 永山店 徒歩11分。ショッピングセンター 830m
【周辺】イトーヨーカドー多摩センター店 徒歩26分。ショッピングセンター 2040m
【周辺】コモディイイダ 徒歩5分。スーパー 400m
【周辺】クリシマ 徒歩9分。スーパー 650m
【周辺】マツモトキヨシ 徒歩20分。ドラックストア 1600m
【周辺】セブンイレブン 徒歩1分。コンビニ 40m
【周辺】マクドナルド多摩ニュータウン通り店 徒歩4分。ファストフード 310m
【周辺】多摩市立瓜生小学校 徒歩17分。小学校 1320m
【周辺】竹取の湯 徒歩9分。その他 650m
【周辺】多摩永山病院 徒歩7分。総合病院 490m
築年月(築年数) | 2012年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エテルノ | 1,393万円 〜 1,779万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スペリオールパレス | 2,025万円 〜 4,623万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
サン・ステージ永山 | 1,098万円 〜 1,729万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グルース | 1,072万円 〜 2,328万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラワーハイツ2 | 1,298万円 〜 1,852万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目5-4 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
アイディーコート多摩永山 | 2,521万円 〜 3,099万円 | 東京都多摩市貝取1500 |
2010年11月(築15年) 地上8階 / 全31戸 |
ブリリア多摩ニュータウンE棟 | 2,853万円 〜 5,288万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全1249戸 |
ブリリア多摩ニュータウンF棟 | 2,075万円 〜 3,686万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月(築12年) 地上11階 / 全107戸 |
ブリリア多摩ニュータウンG棟 | 3,251万円 〜 5,921万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月(築12年) 地上11階 / 全1249戸 |
ストーンクリーク | 1,518万円 〜 1,847万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリア多摩ニュータウンA棟 | 2,747万円 〜 5,781万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月(築12年) 地上11階 / 全1249戸 |
モン・フィエルテ | 1,197万円 〜 1,471万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目13-15 |
2011年12月(築13年) 地上4階 / 全42戸 |
クラスカ永山 | 1,727万円 〜 2,294万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目48-12 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリリア多摩ニュータウンC棟 | 2,818万円 〜 6,039万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全227戸 |
ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 2,610万円 〜 3,208万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アグレアーブル永山 | 1,325万円 〜 1,722万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-6 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
レーベンハイム多摩聖ヶ丘 | 2,646万円 〜 4,547万円 | 東京都多摩市聖ケ丘4丁目30-5 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全59戸 |
クルーセ多摩センター | 1,700万円 〜 4,207万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
バルキープラザ | 2,516万円 〜 3,270万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
BlueLeaf | 1,291万円 〜 1,586万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
メゾン大塚 | 1,032万円 〜 1,393万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,112万円 〜 5,294万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月(築13年) 地上13階 / 全45戸 |
シエル・フィオーレ | 1,036万円 〜 1,325万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,894万円 〜 6,933万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月(築12年) 地上19階 / 全358戸 |
マーキー・ストゥーディオ | 1,480万円 〜 1,824万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 3,875万円 〜 4,605万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
サンクレイドル多摩センター | 2,967万円 〜 3,572万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
ラウレア聖蹟 | 2,055万円 〜 4,043万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目11-3 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センチュリーコート | 2,109万円 〜 2,605万円 | 東京都多摩市関戸2丁目39-16 |
2013年9月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
シャルム・サンキ | 1,555万円 〜 1,846万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目11-22 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
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