価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都多摩市鶴牧2丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,041 万円 59.4m²の部屋
〜2,884 万円 66m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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店舗内観
関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
店舗内観
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォンテーヌ多摩の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
59.4m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
59.4m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
59.4m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,041万円59.4m²の部屋34万円 / m²
〜2,884万円66m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,041万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.54万円59.4m²の部屋
〜12.23万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンテーヌ多摩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンテーヌ多摩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2024年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2017年3月〜2018年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2015年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2013年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2013年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2013年7月 |
| 9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2013年4月 |
| 9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2013年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2012年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2012年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 3階 | 2011年5月〜2012年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 1階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.40m² | 3DK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 10万円 / 月 | 59.40m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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フォンテーヌ多摩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォンテーヌ多摩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【エントランス】ロビー
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】クロスガーデン多摩 825m
【周辺】ココリア多摩センター 916m
【周辺】マルエツ唐木田駅前店 870m
【周辺】セブンイレブン多摩鶴牧1丁目店 358m
【周辺】マツモトキヨシ京王多摩センター店 1056m
【周辺】コメダ珈琲店唐木田店 655m
| 築年月（築年数） | 1995年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスクレイン | 603万円 〜 2,659万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目11-10 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ多摩センター | 2,242万円 〜 2,690万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目9-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| ルイシャトレ多摩センター弐番館 | 2,717万円 〜 3,429万円 | 東京都多摩市中沢2丁目8-3 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| トップス20 | 2,381万円 〜 2,820万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目19-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション多摩センター壱番館 | 1,919万円 〜 2,365万円 | 東京都多摩市中沢2丁目20-6 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| リベルテ中沢 | 670万円 〜 861万円 | 東京都多摩市中沢1丁目16-3 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート多摩センター | 2,784万円 〜 4,111万円 | 東京都多摩市中沢1丁目17-1 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全96戸 |
| メゾン・ブランシュ | 1,324万円 〜 1,688万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目7 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローネ | 799万円 〜 1,025万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| 山王下壱番館 | 1,911万円 〜 4,057万円 | 東京都多摩市山王下1丁目13-3 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックス鶴牧 | 2,223万円 〜 2,940万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-10 |
1994年8月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステート中沢2-11-6号棟 | 3,755万円 〜 4,427万円 | 東京都多摩市中沢2丁目11-6 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンテン24 | 2,244万円 〜 2,922万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-7 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルザ多摩センター | 979万円 〜 3,919万円 | 東京都多摩市山王下1丁目5-3 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドムス・セラシィ | 758万円 〜 976万円 | 東京都多摩市山王下1丁目5-4 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミネックス | 903万円 〜 1,177万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目24-10 |
1993年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート中沢2-11-2号棟 | 2,798万円 〜 4,215万円 | 東京都多摩市中沢2丁目11-2 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全153戸 |
| プラザ唐木田 | 1,680万円 〜 4,499万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目1-7 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全106戸 |
| マ・メゾン | 687万円 〜 815万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目7-9 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バームハイツ多摩センター | 2,469万円 〜 3,772万円 | 東京都多摩市落合3丁目9-20 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・ラフィーネ | 2,747万円 〜 3,256万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目12-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスティメール21多摩4-41-5号棟 | 3,085万円 〜 3,920万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-5 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全150戸 |
| エスティメール21多摩4-41-3号棟 | 3,477万円 〜 4,418万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-3 |
1993年3月（築32年） 地上11階 / 全150戸 |
| ダイアパレス多摩センター2 | 2,432万円 〜 3,495万円 | 東京都多摩市落合1丁目3-6 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全40戸 |
| エスティメール21多摩4-41-2号棟 | 1,913万円 〜 3,350万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-2 |
1993年6月（築32年） 地上9階 / 全150戸 |
| ハルシオンコート | 1,764万円 〜 2,848万円 | 東京都多摩市落合1丁目3-7 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスティメール21多摩4-41-1号棟 | 2,108万円 〜 3,904万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-1 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全36戸 |
| フォーリア・23 | 1,848万円 〜 2,461万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目10-12 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンコーポ多摩センター弐番館 | 1,960万円 〜 3,023万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目59-9 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| ソフィアレジデンス | 737万円 〜 1,271万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目6-4 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
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