価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,654万円 122.45m²の部屋
〜4,458万円 122.45m²の部屋
所在地 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-3 |
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売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業49周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
創業50年、地域密着型
弊社では地域密着で50年間、売買・賃貸・リゾート・リフォーム・高齢者のお住まいのさまざまなご相談を承っております。
全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
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弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,654万円 122.45m²の部屋 30万円 / m²
〜4,458万円 122.45m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスティメール21多摩4-41-3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 122.45m² | 4LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年3月 |
3,680万円 | 122.45m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,700万円 | 122.45m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,830万円 | 122.45m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月 |
3,880万円 | 122.45m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月 |
3,950万円 | 122.45m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月 |
3,980万円 | 122.45m² | 4LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,080万円 | 122.45m² | 4LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,654万円 |
買取 | 2,193万円 〜 2,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
19.55万円 122.45m²の部屋
〜22.34万円 122.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスティメール21多摩4-41-3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 19.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.17% 、 2年前→1年前:6.97% 、 1年前→今年:0.23% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスティメール21多摩4-41-3号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-3 |
交通 |
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【外観】広々したリビング。得がたい眺望も魅力です。
【外観】
【周辺】多摩市立愛和小学校 徒歩 約17分(約1330m)
【周辺】多摩市立東愛宕中学校 徒歩 約9分(約720m)
【周辺】京王相模原線・小田急多摩線・多摩モノレール多摩センター駅まで徒歩9分 約640m
【周辺】丘の上プラザ:イトーヨーカドーや洋服店など専門店の入った商業施設駐車場もある施設なので車でもOK 徒歩 約10分(約740m)
築年月(築年数) | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 150戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスティメール21多摩4-41-2号棟 | 2,018万円 〜 3,389万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-2 |
1993年6月(築31年) 地上9階 / 全150戸 |
エスティメール21多摩4-41-1号棟 | 2,105万円 〜 3,886万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-1 |
1993年3月(築32年) 地上8階 / 全36戸 |
エスティメール21多摩4-41-5号棟 | 3,243万円 〜 3,957万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目41-5 |
1993年3月(築32年) 地上6階 / 全150戸 |
コンセボール21多摩4-31-3号棟 | 1,743万円 〜 2,127万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目31-3 |
1992年3月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハルシオンコート | 1,952万円 〜 3,018万円 | 東京都多摩市落合1丁目3-7 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム愛宕四丁目2号棟 | 1,947万円 〜 3,573万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目53-2 |
1993年8月(築31年) 地上5階 / 全24戸 |
コモドアパルタ | 1,990万円 〜 2,730万円 | 東京都多摩市愛宕4丁目7-14 |
1993年2月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムス・セラシィ | 840万円 〜 1,036万円 | 東京都多摩市山王下1丁目5-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
パークサイド豊ケ丘 | 750万円 〜 2,871万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目48-5 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォンテン24 | 2,442万円 〜 3,058万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目2-7 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ多摩センター弐番館 | 2,084万円 〜 3,083万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目59-9 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全23戸 |
アネックス鶴牧 | 2,421万円 〜 3,073万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-10 |
1994年8月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソル・クエスタ | 612万円 〜 729万円 | 東京都八王子市松が谷1358-2 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全34戸 |
加瀬ビル163 | 985万円 〜 2,366万円 | 東京都多摩市山王下1丁目13-16 |
1991年11月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山王下壱番館 | 2,118万円 〜 4,286万円 | 東京都多摩市山王下1丁目13-3 |
1994年2月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ブランシュ | 1,389万円 〜 1,699万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目7 |
1993年9月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドールシティ | 1,762万円 〜 2,172万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目11-20 |
1992年4月(築32年) 地上4階 / 全16戸 |
パークサイドかずみ | 511万円 〜 681万円 | 東京都八王子市大塚644-7 |
1992年12月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミリーナタマ2 | 1,636万円 〜 2,182万円 | 東京都多摩市乞田708 |
1992年10月(築32年) 地上4階 / 全8戸 |
ファミリーナ・タマ1 | 1,665万円 〜 2,217万円 | 東京都多摩市乞田711 |
1993年12月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンヒルズマンション多摩永山第2 | 495万円 〜 634万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目2-1 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全31戸 |
レジデンスクレイン | 667万円 〜 2,798万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目11-10 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フラワーマンションコヤタ2 | 1,712万円 〜 2,278万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目1-4 |
1993年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
K'sコート | 1,308万円 〜 2,052万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目35-3 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
スカイプラザ・豊ケ丘 | 1,786万円 〜 2,386万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目32-3 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティーファミリー大塚 | 367万円 〜 646万円 | 東京都八王子市大塚466-5 |
1991年6月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
サイレンコート帝京大塚 | 491万円 〜 709万円 | 東京都八王子市大塚465 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
フォンテーヌ多摩 | 2,240万円 〜 3,033万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2-1 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オリエント・パビヨン | 1,827万円 〜 3,605万円 | 東京都多摩市乞田648 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレセントコウエイ | 1,856万円 〜 2,137万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目8-2 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全32戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください