この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市鶴牧1丁目4-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,851 万円 54.53m²の部屋
〜5,008 万円 75.6m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
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売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,851万円54.53m²の部屋52万円 / m²
〜5,008万円75.6m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市鶴牧)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市鶴牧 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,714万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,681万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,514万円 | 92.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,347万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,851万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,817万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 2,641万円 | 92.6％ |
| 11年後(築30年) | 2,466万円 | 86.5％ |
このマンションと、多摩市鶴牧の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,851万円 (54.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノエル多摩センター1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 3,699万円 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4,200万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 75.60m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 2,280万円 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,380万円 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,490万円 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年5月 |
| 2,680万円 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 3,200万円 | 60.22m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 61.82m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 3,250万円 | 60.22m² | 2LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,990万円 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,851万円 |
| 買取 | 1,711万円 〜 2,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.26万円54.53m²の部屋
〜19.15万円75.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランノエル多摩センター1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノエル多摩センター1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 54.53m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 14.8万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 15.3万円 / 月 | 73.73m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 58.30m² | 2LDK / 6階 | 2014年6月 |
| 15万円 / 月 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランノエル多摩センター1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランノエル多摩センター1 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目4-15 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】機械式駐車場
【周辺】セブン-イレブン 多摩センター駅西店 徒歩３分
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UniE'terna多摩センター | 1,080万円 〜 1,428万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全41戸 |
| フェンテ多摩 | 1,034万円 〜 1,340万円 | 東京都多摩市山王下1丁目16-5 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセル多摩センターマークレジデンス | 2,630万円 〜 5,506万円 | 東京都八王子市松が谷8-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全159戸 |
| アネシス | 1,266万円 〜 1,627万円 | 東京都多摩市中沢1丁目8-4 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全43戸 |
| パステルプラザ | 1,588万円 〜 2,699万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-5 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ多摩センター | 4,727万円 〜 9,777万円 | 東京都多摩市落合1丁目35 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全158戸 |
| コットンプレイス | 798万円 〜 1,804万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-29 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブルーミングヒルズ多摩センターファーストレジデンス | 4,049万円 〜 5,035万円 | 東京都多摩市中沢2丁目5-5 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全148戸 |
| ブリリア多摩センター | 3,655万円 〜 6,024万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目2 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全533戸 |
| D'グラフォート多摩センターレンガ坂 | 3,669万円 〜 6,727万円 | 東京都多摩市落合2丁目38 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全132戸 |
| レアシス多摩センター | 2,904万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレイスフォレシア多摩センター | 3,524万円 〜 4,136万円 | 東京都八王子市鹿島7-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全80戸 |
| クロスウィル多摩センター | 3,073万円 〜 6,094万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全163戸 |
| リコ・コリーナ | 1,171万円 〜 3,358万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローエングリン | 1,058万円 〜 1,940万円 | 東京都多摩市落合3丁目14-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,036万円 〜 4,519万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,594万円 〜 3,468万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| グリーンバレー唐木田 | 1,372万円 〜 1,998万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目25-5 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーズ35イズミ | 979万円 〜 1,231万円 | 東京都八王子市東中野2000-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 3,162万円 〜 4,570万円 | 東京都多摩市落合6丁目2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全58戸 |
| ウィルフォレスト | 1,034万円 〜 1,332万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンキャッスル多摩センター2ステージ | 720万円 〜 3,425万円 | 東京都八王子市大塚55-3 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全54戸 |
| レクセルプラッツァ京王堀之内 | 2,988万円 〜 4,430万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目23-1 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全169戸 |
| K.S.Pマンション | 1,174万円 〜 1,488万円 | 東京都八王子市東中野112-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスパーク京王堀之内 | 2,446万円 〜 3,867万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目16-4 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全38戸 |
| ウインドスペイス | 912万円 〜 1,120万円 | 東京都八王子市東中野114-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドリヨン | 1,235万円 〜 5,661万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目33-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ベルドミール | 1,186万円 〜 1,560万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目36-11 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,232万円 〜 3,287万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| オーベル多摩永山 | 3,076万円 〜 4,788万円 | 東京都多摩市永山3丁目18-4 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全145戸 |
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