この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市関戸2丁目69-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,012 万円 67.55m²の部屋
〜4,763 万円 67.55m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,012万円67.55m²の部屋59万円 / m²
〜4,763万円67.55m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市関戸)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市関戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,913万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,781万円 | 96.6％ |
| 築20年(8年後) | 3,560万円 | 91.0％ |
| 築25年(13年後) | 3,339万円 | 85.3％ |
| 築30年(18年後) | 3,117万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 4,012万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 3,877万円 | 96.6％ |
| 8年後(築20年) | 3,650万円 | 91.0％ |
| 13年後(築25年) | 3,423万円 | 85.3％ |
| 18年後(築30年) | 3,196万円 | 79.7％ |
このマンションと、多摩市関戸の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,012万円 (67.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 4,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,012万円 |
| 買取 | 2,407万円 〜 3,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.01万円67.55m²の部屋
〜15.94万円67.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 16.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.73%、 2年前→1年前：1.27%、 1年前→今年：0.31% ）
東京都の直近3年間の変動（11.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市関戸2丁目69-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】多摩第一小学校 徒歩 約8分（約610m）
【周辺】多摩中学校 徒歩 約8分（約580m）
【周辺】聖蹟桜ヶ丘OPA 徒歩 約4分（約315m）
【周辺】ザ・スクエア内にはスーパーや歯科医院などがございます。 徒歩 約4分（約320m）
【周辺】京王百貨店 聖蹟桜ヶ丘店 徒歩 約6分（約420m）
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリーコート | 2,151万円 〜 2,663万円 | 東京都多摩市関戸2丁目39-16 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| シャルム・サンキ | 1,589万円 〜 1,891万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目11-22 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 3,897万円 〜 4,641万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| ピノサクラガオカ | 1,517万円 〜 2,350万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-3 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| ラウレア聖蹟 | 2,101万円 〜 4,144万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目11-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ府中中河原 | 3,395万円 〜 3,845万円 | 東京都府中市住吉町2丁目29-1 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全32戸 |
| メインステージ府中中河原駅前 | 1,294万円 〜 3,242万円 | 東京都府中市住吉町5丁目7-3 |
2011年9月（築14年） 地上8階 / 全94戸 |
| キャンパスツー | 1,184万円 〜 1,374万円 | 東京都府中市住吉町2丁目25 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヤン | 1,311万円 〜 2,966万円 | 東京都府中市四谷3丁目12-2 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モン・フィエルテ | 1,208万円 〜 1,492万円 | 東京都多摩市馬引沢1丁目13-15 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全42戸 |
| グルース | 1,087万円 〜 2,370万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ステージ永山 | 1,127万円 〜 1,765万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩永山マスターズフォレスト | 2,612万円 〜 3,226万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目6-14 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィシオ百草園 | 1,045万円 〜 1,304万円 | 東京都日野市百草 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| スペリオールパレス | 2,016万円 〜 4,618万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全32戸 |
| デュオヒルズ府中多摩川 | 2,590万円 〜 3,713万円 | 東京都府中市四谷5丁目8-30 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全187戸 |
| ネクステージナガヤマ | 3,208万円 〜 3,759万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ | 1,407万円 〜 1,802万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル永山 | 1,337万円 〜 1,743万円 | 東京都多摩市諏訪3丁目14-6 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ザ・パークハウス多摩ニュータウン永山 | 3,808万円 〜 5,873万円 | 東京都多摩市永山2丁目1-9 |
2014年11月（築10年） 地上11階 / 全156戸 |
| ルミナスガーデン | 1,663万円 〜 3,163万円 | 東京都府中市本宿町1丁目18-3 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2,847万円 〜 3,502万円 | 東京都府中市西府町1丁目53-6 |
2013年11月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マーベラス西府 | 1,849万円 〜 2,971万円 | 東京都府中市本宿町1丁目45 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンA棟 | 2,730万円 〜 5,770万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目2 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全1249戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンE棟 | 2,421万円 〜 4,481万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全1249戸 |
| フイオーレ | 1,519万円 〜 2,477万円 | 東京都多摩市乞田810 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| シエル・フィオーレ | 1,014万円 〜 1,290万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブリリア多摩ニュータウンF棟 | 2,074万円 〜 3,699万円 | 東京都多摩市諏訪2丁目4 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全107戸 |
| 日神パレステージ府中西 | 2,450万円 〜 3,692万円 | 東京都府中市本宿町2丁目14-17 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全1戸 |
| ストーンクリーク | 1,489万円 〜 1,924万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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