この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都府中市四谷3丁目12-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,355 万円 31.06m²の部屋
〜3,058 万円 60.33m²の部屋
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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リヤンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
52.37m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,355万円 31.06m²の部屋 44万円 / m²
〜3,058万円 60.33m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市四谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市四谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,889万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,861万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 1,790万円 | 94.8% |
築25年(12年後) | 1,719万円 | 91.0% |
築30年(17年後) | 1,648万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,355万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,335万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 1,284万円 | 94.8% |
12年後 (築25年) | 1,233万円 | 91.0% |
17年後 (築30年) | 1,183万円 | 87.3% |
このマンションと、府中市四谷の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (31.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,355万円 |
買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.95万円 31.06m²の部屋
〜14.24万円 60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヤン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 20.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.86% 、 2年前→1年前:7.60% 、 1年前→今年:1.82% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都府中市四谷に建てられているリヤンは、地上4階建てのマンションになります。竣工は2011年9月で、構造はRC(鉄筋コンクリート)造りとなっています。最寄駅として京王線の中川原駅が挙げられ、歩いて13分ほどでアクセスすることができます。また、徒歩6分ほどの場所には「稲荷神社前」バス停が設置されており、このバス停からJR中央線の国立駅へアクセス可能です。
マンション名称 | リヤン |
---|---|
所在地 | 東京都府中市四谷3丁目12-2 |
交通 |
|
【外観】★オシャレなのがウリなんです★
【外観】★日当り良好です。★
【エントランス】★オートロック付きで安心です。★
【駐車場】★平置きの敷地内駐車場です★
【地図】☆タウンハウジング分倍河原店まで☆
【周辺】スーパー西友 850m
【周辺】クリーニング屋 1000m
【周辺】ウェルパーク府中住吉店 539m
【周辺】ファミリーマート府中四谷通り店 238m
【周辺】住吉図書館 1200m
【周辺】サンドラッグ 1000m
【周辺】四谷郵便局 180m
【周辺】スーパーライフ 1000m
築年月(築年数) | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メインステージ府中中河原駅前 | 1,269万円 〜 3,154万円 | 東京都府中市住吉町5丁目7-3 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全94戸 |
クリオ府中中河原 | 3,327万円 〜 3,720万円 | 東京都府中市住吉町2丁目29-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア | 3,526万円 〜 4,121万円 | 東京都府中市住吉町2丁目14-2 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全37戸 |
キャンパスツー | 1,188万円 〜 1,364万円 | 東京都府中市住吉町2丁目25 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーベラス西府 | 1,930万円 〜 3,138万円 | 東京都府中市本宿町1丁目45 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミナスガーデン | 1,718万円 〜 3,345万円 | 東京都府中市本宿町1丁目18-3 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピノサクラガオカ | 1,412万円 〜 2,191万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目13-3 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全44戸 |
ボヌール | 1,355万円 〜 1,599万円 | 東京都府中市西府町1丁目48-13 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ラウレア聖蹟 | 1,972万円 〜 3,900万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目11-3 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センチュリーコート | 2,014万円 〜 2,500万円 | 東京都多摩市関戸2丁目39-16 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
ブレシア西府レジデンス | 1,516万円 〜 3,902万円 | 東京都府中市西府町2丁目12-5 |
2009年10月(築15年) 地上7階 / 全64戸 |
カサーレ府中中河原 | 4,136万円 〜 4,625万円 | 東京都府中市南町4丁目43-11 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全43戸 |
ファインレジデンス聖蹟桜ヶ丘 | 3,902万円 〜 4,639万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-5 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全43戸 |
シュロス聖蹟桜ヶ丘アルシス | 3,826万円 〜 4,563万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目7-12 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全20戸 |
日神パレステージ府中西 | 2,477万円 〜 3,787万円 | 東京都府中市本宿町2丁目14-17 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全1戸 |
フィシオ百草園 | 1,036万円 〜 1,269万円 | 東京都日野市百草 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全30戸 |
シアリーガーデン | 1,200万円 〜 2,909万円 | 東京都府中市本宿町2丁目11-3 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全24戸 |
ウエスト | 2,758万円 〜 3,538万円 | 東京都国立市谷保4287 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ESPERANZA | 2,855万円 〜 6,019万円 | 東京都府中市本宿町2丁目1-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
ファウンテン | 1,686万円 〜 2,888万円 | 東京都府中市美好町1丁目37-3 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全53戸 |
ヴェレーナ国立富士見台 | 3,424万円 〜 4,115万円 | 東京都国立市富士見台1丁目13-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
ブエナビスタ国立 | 1,855万円 〜 2,663万円 | 東京都国立市富士見台1丁目24-5 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アベニール国立 | 1,931万円 〜 3,420万円 | 東京都国立市富士見台2丁目22 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CX | 1,432万円 〜 3,998万円 | 東京都国立市富士見台1丁目10-7 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エムロード府中レジデンス | 2,961万円 〜 4,784万円 | 東京都府中市片町1丁目16-26 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全22戸 |
レアシス国立大学通り | 3,411万円 〜 5,095万円 | 東京都国立市富士見台2丁目8-1 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全42戸 |
AMO | 1,761万円 〜 2,202万円 | 東京都府中市宮西町5丁目9-4 |
2012年9月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
コートポワール国立 | 1,086万円 〜 4,036万円 | 東京都国立市谷保 |
2013年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフォン府中 | 3,865万円 〜 4,807万円 | 東京都府中市宮西町3丁目16 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全36戸 |
アイディコート府中グリーンウインド | 2,527万円 〜 4,767万円 | 東京都府中市美好町1丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全49戸 |
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