この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都府中市本宿町2丁目14-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,477 万円 54.15m²の部屋
〜3,787 万円 70.75m²の部屋
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1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
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中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
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売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,477万円 54.15m²の部屋 46万円 / m²
〜3,787万円 70.75m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市本宿町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市本宿町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,862万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,819万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 2,711万円 | 94.7% |
築25年(12年後) | 2,603万円 | 91.0% |
築30年(17年後) | 2,495万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,477万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,440万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 2,347万円 | 94.7% |
12年後 (築25年) | 2,253万円 | 91.0% |
17年後 (築30年) | 2,160万円 | 87.2% |
このマンションと、府中市本宿町の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,477万円 (54.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ府中西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 54.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,477万円 |
買取 | 1,487万円 〜 1,982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.14万円 54.15m²の部屋
〜17.95万円 70.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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日神パレステージ府中西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 20.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.86% 、 2年前→1年前:7.60% 、 1年前→今年:1.82% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
日神パレステージ府中西は東京都府中市本宿町にあるマンションです。竣工したのは2012年3月のことで、地上10階建てのRC構造となっています。最寄駅は現地から徒歩7分ほどのJR南武線・西府駅です。加えて、JRおよび京王の乗り入れる分倍河原駅に徒歩13分ほどでアクセスできます。なお、周辺には府中市立府中第四中学校、稲荷大明神などがあります。
マンション名称 | 日神パレステージ府中西 |
---|---|
所在地 | 東京都府中市本宿町2丁目14-17 |
交通 |
|
【外観】京王線・南武線の2路線2駅利用可能な最上階角部屋。
【外観】大切な家族、ペットと一緒に暮らせます。
【周辺】OKストア西府店:徒歩5分(400m)
【周辺】府中ショッピングスクエア:徒歩14分(1085m)
【周辺】ココカラファイン分倍河原店:徒歩13分(989m)
【周辺】中学校府中市立府中第四中学校:徒歩7分(546m)
【周辺】府中市立府中第五小学校:徒歩14分(1110m)
【周辺】西府の森保育園:徒歩8分(605m)
【周辺】西保育所:徒歩9分(643m)
【周辺】奥島病院:徒歩12分(927m)
【周辺】美好町公園:徒歩10分(769m)
築年月(築年数) | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミナスガーデン | 1,718万円 〜 3,345万円 | 東京都府中市本宿町1丁目18-3 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マーベラス西府 | 1,930万円 〜 3,138万円 | 東京都府中市本宿町1丁目45 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ESPERANZA | 2,855万円 〜 6,019万円 | 東京都府中市本宿町2丁目1-12 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2,907万円 〜 3,298万円 | 東京都府中市西府町1丁目53-6 |
2013年11月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボヌール | 1,355万円 〜 1,599万円 | 東京都府中市西府町1丁目48-13 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全15戸 |
ファウンテン | 1,686万円 〜 2,888万円 | 東京都府中市美好町1丁目37-3 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全53戸 |
エムロード府中レジデンス | 2,961万円 〜 4,784万円 | 東京都府中市片町1丁目16-26 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全22戸 |
ウエスト | 2,758万円 〜 3,538万円 | 東京都国立市谷保4287 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
パインツリー | 3,445万円 〜 4,847万円 | 東京都府中市寿町3丁目8-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
ルフォン府中 | 3,865万円 〜 4,807万円 | 東京都府中市宮西町3丁目16 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全36戸 |
AMO | 1,761万円 〜 2,202万円 | 東京都府中市宮西町5丁目9-4 |
2012年9月(築12年) 地上9階 / 全19戸 |
レジデンシャルスター府中 | 2,033万円 〜 2,728万円 | 東京都府中市寿町2丁目4-1 |
2012年6月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
シュロス府中パークアリーナ | 4,264万円 〜 5,385万円 | 東京都府中市晴見町2丁目19-1 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
arsnest | 1,827万円 〜 4,110万円 | 東京都府中市宮西町3丁目21-10 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
サーパス府中セントマークス | 4,828万円 〜 5,928万円 | 東京都府中市宮西町4丁目1-11 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ラシュレ府中 | 5,687万円 〜 6,983万円 | 東京都府中市寿町2丁目2-10 |
2012年5月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブエナビスタ国立 | 1,855万円 〜 2,663万円 | 東京都国立市富士見台1丁目24-5 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビアンデザミティエアヴォートル | 1,802万円 〜 2,312万円 | 東京都府中市本町1丁目3-6 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヤン | 1,355万円 〜 3,058万円 | 東京都府中市四谷3丁目12-2 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ国立富士見台 | 3,424万円 〜 4,115万円 | 東京都国立市富士見台1丁目13-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全33戸 |
CX | 1,432万円 〜 3,998万円 | 東京都国立市富士見台1丁目10-7 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェンネル国立 | 2,253万円 〜 2,749万円 | 東京都国立市富士見台1丁目13-7 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
メインステージ府中中河原駅前 | 1,269万円 〜 3,154万円 | 東京都府中市住吉町5丁目7-3 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全94戸 |
キャンパスツー | 1,188万円 〜 1,364万円 | 東京都府中市住吉町2丁目25 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VIVACEなみき | 1,800万円 〜 4,678万円 | 東京都府中市府中町1丁目14-7 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハウス府中けやき通り | 3,272万円 〜 6,991万円 | 東京都府中市府中町1丁目15-1 |
2011年10月(築13年) 地上13階 / 全140戸 |
ザ・ミレニアムフォート府中御殿坂 | 5,039万円 〜 6,822万円 | 東京都府中市本町1丁目14-32 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全201戸 |
クリオ府中中河原 | 3,327万円 〜 3,720万円 | 東京都府中市住吉町2丁目29-1 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
カサーレ府中中河原 | 4,136万円 〜 4,625万円 | 東京都府中市南町4丁目43-11 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全43戸 |
ミノレット | 1,922万円 〜 2,442万円 | 東京都府中市府中町1丁目17-3 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
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