この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市諏訪1丁目6-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,313 万円 30.23m²の部屋
〜2,170 万円 40.55m²の部屋
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創業50年、地域密着型
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店舗内観
京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,313万円30.23m²の部屋43万円 / m²
〜2,170万円40.55m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市諏訪)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市諏訪 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,043万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,019万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,893万円 | 92.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,768万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,313万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,297万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 1,216万円 | 92.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,136万円 | 86.5％ |
このマンションと、多摩市諏訪の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,313万円 (30.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,313万円 |
| 買取 | 788万円 〜 1,050万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.53万円30.23m²の部屋
〜9.93万円40.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マークヒルズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークヒルズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8万円 / 月 | 39.92m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.55m² | 1DK / 3階 | 2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 1階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 39.92m² | 2K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 39.92m² | 2K / 4階 | 2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 1階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 39.92m² | 2K / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.56m² | 1K / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 1階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 8万円 / 月 | 39.92m² | 2K / 2階 | 2016年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.55m² | 1DK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.55m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 1階 | 2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.92m² | 1K / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.56m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.05m² | 1DK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.52m² | 1K / 1階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.05m² | 1DK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.92m² | 2DK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.92m² | 2DK / 4階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.92m² | 2DK / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.92m² | 2K / 3階 | 2010年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.55m² | 1DK / 1階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マークヒルズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マークヒルズ2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】宅配ボックスあり
【周辺】セブンイレブン 多摩永山店（40m）
【周辺】スーパークリシマ小田急マルシェ永山店（320m）
【周辺】ミネドラッグ永山駅前タワー店（240m）
【周辺】グリナード永山1号館（西友・ヤマダ電機・書店・三井住友銀行・クリニックなど）（420m）
【周辺】永山駅前郵便局（510m）
【周辺】スポーツクラブNAS永山（500m）
【周辺】いい菜＆ゼスト（惣菜・弁当）（320m）
【周辺】日本医科大学多摩永山病院（200m）
【周辺】すき家（420m）
【周辺】小田急マルシェ永山（スーパー・ラーメン・ドーナッツ）（320m）
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マークヒルズ1 | 1,280万円 〜 1,654万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目6-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレッシェ | 1,267万円 〜 1,618万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-10 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全32戸 |
| オーベル多摩永山エンブレムヒルズ | 3,470万円 〜 5,723万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目68 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| シーズガーデン多摩永山 | 2,718万円 〜 3,963万円 | 東京都多摩市乞田1245 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全57戸 |
| クレイン | 1,123万円 〜 2,123万円 | 東京都多摩市貝取1434 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グルージャ | 1,112万円 〜 1,404万円 | 東京都多摩市貝取1431-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグレアーブル | 1,133万円 〜 1,431万円 | 東京都多摩市馬引沢2丁目8-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ多摩永山フォレストマークス | 2,530万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市関戸6丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| ガーデンホーム多摩永山 | 2,232万円 〜 3,287万円 | 東京都多摩市永山3丁目22-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全31戸 |
| 日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘 | 2,798万円 〜 3,832万円 | 東京都多摩市関戸5丁目30-8 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全41戸 |
| ウィルフォレスト | 1,034万円 〜 1,332万円 | 東京都多摩市貝取1丁目53-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル多摩永山 | 3,076万円 〜 4,788万円 | 東京都多摩市永山3丁目18-4 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全145戸 |
| レクシオ聖蹟桜ケ丘 | 2,647万円 〜 3,975万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目6-31 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| サニーコート多摩センター弐番館 | 2,594万円 〜 3,468万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目12-1 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランノエル多摩センター2 | 3,036万円 〜 4,519万円 | 東京都多摩市愛宕1丁目19 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| コルトーナ聖蹟 | 1,227万円 〜 1,673万円 | 東京都多摩市関戸5丁目20-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リコ・コリーナ | 1,171万円 〜 3,358万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目61-6 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パテラ聖蹟桜ケ丘 | 2,183万円 〜 4,043万円 | 東京都多摩市関戸4丁目11-3 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全34戸 |
| クロスウィル多摩センター | 3,073万円 〜 6,094万円 | 東京都多摩市落合1丁目20-1 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全163戸 |
| シーズガーデン聖蹟桜ケ丘 | 2,804万円 〜 4,399万円 | 東京都多摩市関戸4丁目7-11 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全31戸 |
| レアシス多摩センター | 2,904万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市落合1丁目1-17 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| センチュリー聖蹟桜ケ丘 | 3,205万円 〜 5,759万円 | 東京都多摩市東寺方1丁目1-10 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘2 | 2,665万円 〜 3,111万円 | 東京都多摩市和田1824-7 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| 聖蹟Rio | 1,279万円 〜 2,246万円 | 東京都多摩市関戸2丁目70-3 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| マ・メゾンはるひ野 | 994万円 〜 1,295万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディールはるひ野 | 1,635万円 〜 2,471万円 | 神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目5-16 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ヶ丘3 | 2,421万円 〜 3,079万円 | 東京都多摩市和田1824-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| ドミール聖蹟桜ケ丘 | 1,094万円 〜 1,294万円 | 東京都多摩市関戸2丁目69-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズスクエア聖蹟桜ケ丘 | 4,048万円 〜 4,756万円 | 東京都多摩市一ノ宮3丁目2-13 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| らくりーぶ21聖蹟桜ヶ丘 | 1,791万円 〜 4,103万円 | 東京都多摩市関戸2丁目67-1 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
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