この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市桜ケ丘4丁目36-37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
953 万円 20.3m²の部屋
〜1,129 万円 20.3m²の部屋
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京王線沿線の住まいのことなら京王不動産へ
私ども京王不動産は京王グループの一員として、京王線沿線中心に地域密着の営業活動をし皆様の不動産に関する多様な要望にお応えしております。不動産のご売却、お買い換え、相続対策、有効活用などご相談がございましたらお気軽にお声掛けいただければ幸いです。
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創業50年、地域密着型
弊社では地域密着で50年間、売買・賃貸・リゾート・リフォーム・高齢者のお住まいのさまざまなご相談を承っております。
全ての事業で「ひとつの家族の人生をトータルに支援するサービス」という意識のもとワンストップサービスでお客様のサポートに取り組んでおります。
お気軽にお問い合わせください。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産のことならエムイー町田へお問い合わせください
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
953万円20.3m²の部屋47万円 / m²
〜1,129万円20.3m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市桜ヶ丘)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市桜ヶ丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 754万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 714万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 953万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 902万円 | 94.7％ |
このマンションと、多摩市桜ヶ丘の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
953万円 (20.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 953万円 |
| 買取 | 572万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.23万円20.3m²の部屋
〜5.96万円20.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 5階 | 2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 3階 | 2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 3階 | 2013年11月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 3階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 3階 | 2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.30m² | 1R / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市桜ケ丘4丁目36-37 |
| 交通 |
|
【外観】タイル貼りのおしゃれな外観
【エントランス】
【エントランス】安心のオートロック付
【エントランス】便利な宅配ＢＯＸ有。
【周辺】聖蹟桜ヶ丘駅前
| 築年月（築年数） | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション聖蹟桜通り | 2,946万円 〜 4,391万円 | 東京都多摩市関戸4丁目24-2 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スカール聖蹟桜ヶ丘 | 1,814万円 〜 3,189万円 | 東京都多摩市関戸5丁目15-13 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| パトリア桜ヶ丘 | 1,253万円 〜 2,182万円 | 東京都多摩市一ノ宮2丁目5-16 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ルヴェール聖蹟桜ケ丘 | 2,640万円 〜 5,175万円 | 東京都多摩市関戸1丁目4-15 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ウインベルコーラス聖蹟桜ケ丘 | 1,306万円 〜 2,310万円 | 東京都多摩市一ノ宮1丁目26-8 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全51戸 |
| モリスパークサイド聖蹟桜ケ丘 | 2,809万円 〜 3,272万円 | 東京都多摩市関戸3丁目11-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイホーム聖蹟桜ヶ丘 | 1,585万円 〜 2,167万円 | 東京都多摩市聖ケ丘1丁目35-2 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| コスモ聖蹟桜ヶ丘コートフォルム | 2,629万円 〜 3,309万円 | 東京都多摩市和田1717-3 |
1998年7月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| セザール聖蹟桜ケ丘 | 2,794万円 〜 3,522万円 | 東京都多摩市関戸3丁目1-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| ドラゴンマンション多摩四番館聖蹟桜ケ丘 | 1,994万円 〜 3,269万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目68-9 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| ジェイパーク聖蹟桜ケ丘2 | 3,029万円 〜 3,547万円 | 東京都日野市落川2001-7 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘 | 1,975万円 〜 3,587万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目64-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャルマン | 2,189万円 〜 4,270万円 | 東京都日野市落川2001-9 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフアップ聖蹟桜ケ丘 | 2,610万円 〜 4,083万円 | 東京都多摩市連光寺1丁目26-1 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全36戸 |
| ソフィア府中多摩川 | 2,707万円 〜 3,258万円 | 東京都府中市四谷1丁目63-2 |
2000年9月（築25年） 地上3階 / 全25戸 |
| モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ | 2,066万円 〜 2,563万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目63-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| セレクトプラスワン | 1,240万円 〜 2,293万円 | 東京都多摩市乞田1206-4 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| モリス多摩永山ガーデン | 2,349万円 〜 3,030万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-12 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| レクセルマンション多摩永山 | 2,335万円 〜 3,386万円 | 東京都多摩市連光寺2丁目62-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全54戸 |
| グランシティ多摩永山リヴィエール | 2,624万円 〜 4,009万円 | 東京都多摩市貝取1330 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩永山 | 2,119万円 〜 2,903万円 | 東京都多摩市乞田1430 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| モナーク多摩永山弐番館 | 2,216万円 〜 3,019万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目2-11 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ダイアパレス聖蹟桜ケ丘 | 1,981万円 〜 2,405万円 | 東京都多摩市和田1446-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| ジュネスドミール2000 | 904万円 〜 1,141万円 | 東京都多摩市和田2000-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレッジ多摩永山 | 3,095万円 〜 3,915万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| アロウレイスフレア | 1,091万円 〜 1,514万円 | 東京都府中市住吉町2丁目17-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミサワホームズ永山 | 3,187万円 〜 4,176万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目46-5 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| M-COURT | 719万円 〜 908万円 | 東京都多摩市乞田1163 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セザール府中中河原 | 1,553万円 〜 1,751万円 | 東京都府中市住吉町2丁目10-18 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソ・リーオ | 1,897万円 〜 2,662万円 | 東京都多摩市貝取1丁目2-2 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全1戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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