この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,216万円 70.98m²の部屋
〜8,201万円 74.6m²の部屋
所在地 | 東京都中野区江原町2丁目4-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,216万円 70.98m²の部屋 88万円 / m²
〜8,201万円 74.6m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区江原町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区江原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 5,376万円 | 100% |
築15年(2年後) | 5,294万円 | 98.5% |
築20年(7年後) | 5,085万円 | 94.6% |
築25年(12年後) | 4,877万円 | 90.7% |
築30年(17年後) | 4,669万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 6,216万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 6,120万円 | 98.5% |
7年後 (築20年) | 5,880万円 | 94.6% |
12年後 (築25年) | 5,639万円 | 90.7% |
17年後 (築30年) | 5,399万円 | 86.9% |
このマンションと、中野区江原町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,216万円 (70.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド江古田の森公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,216万円 |
買取 | 3,730万円 〜 4,973万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
21.92万円 70.98m²の部屋
〜25.84万円 74.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラウド江古田の森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13% 、 2年前→1年前:4.22% 、 1年前→今年:1.50% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウド江古田の森公園 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区江原町2丁目4-4 |
交通 |
|
【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
【外観】晴天の青空と交り合う事で一段と煌めきを増すその姿は、静止画で留めておくには惜しい外観。季節・気候・時代の背景に捉われない珠玉の『空間」を実現しました。
【エントランス】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【周辺】中野区立第七中学校 徒歩7分。 490m
【周辺】中野区立江古田小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】サミットストア江原町店 徒歩2分。 150m
【周辺】ファミリーマート中野江古田の杜店 徒歩7分。 500m
【周辺】社会福祉法人武蔵野療園病院 徒歩9分。 660m
築年月(築年数) | 2011年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
小針マンション | 2,248万円 〜 1億 2,569万円 | 東京都中野区江原町2丁目18-7 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
AXAS新江古田Sta. | 2,383万円 〜 6,111万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目8-13 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス江古田の森 | 5,228万円 〜 6,581万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目13-9 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
LATORRETTA | 2,487万円 〜 1億 1,285万円 | 東京都中野区沼袋2丁目37-1 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全9戸 |
TERRACEWISTERIA | 2,299万円 〜 4,260万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目2-17 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレシェルト弐番館 | 3,001万円 〜 7,782万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目8-16 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
BeverlyHomes沼袋 | 1,518万円 〜 1,952万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目6-6 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全45戸 |
クラッシィハウス練馬豊玉 | 4,897万円 〜 6,287万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目1-17 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全50戸 |
アイディーコート江古田 | 4,327万円 〜 6,359万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-12 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
オードヴィー江古田 | 1,740万円 〜 2,639万円 | 東京都中野区江古田4丁目30-4 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全48戸 |
ルーブル桜台 | 1,495万円 〜 1,889万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目9-4 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全82戸 |
BELISTA練馬江古田 | 5,860万円 〜 7,301万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目18-8 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全42戸 |
Phoenix練馬桜台 | 1,626万円 〜 2,980万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目12-17 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全123戸 |
エスティメゾン哲学堂 | 1,703万円 〜 5,508万円 | 東京都中野区松が丘2丁目12-15 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全48戸 |
エルデンシア練馬 | 3,764万円 〜 4,897万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目15-18 |
2010年9月(築14年) 地上6階 / 全25戸 |
ブラントーレ哲学堂 | 2,734万円 〜 6,082万円 | 東京都中野区松が丘2丁目12-15 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
ルーブル練馬沼袋 | 1,398万円 〜 1,805万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目15-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全100戸 |
CasaColina | 2,446万円 〜 3,473万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目11-6 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミュージション江古田 | 2,544万円 〜 3,132万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目20-14 |
2011年4月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
SIN-City哲学堂REVPREST | 1,939万円 〜 2,282万円 | 東京都新宿区西落合2丁目16-10 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
ベリスタ南長崎 | 1,268万円 〜 6,803万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目5-12 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
RISENAKANOMATSUGAOKA | 1,573万円 〜 4,373万円 | 東京都中野区松が丘2丁目7-10 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・スクエア南長崎 | 3,422万円 〜 4,233万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目5-14 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
スカイコート豊島南長崎 | 1,798万円 〜 2,327万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目1-32 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全51戸 |
ルーブル練馬弍番館 | 1,467万円 〜 3,836万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目12-6 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート練馬桜台 | 1,213万円 〜 2,203万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-17 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Pinoaltura | 1,543万円 〜 2,220万円 | 東京都中野区松が丘1丁目26-10 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スパシエ新宿哲学堂公園 | 1,566万円 〜 4,344万円 | 東京都新宿区西落合2丁目12-4 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全39戸 |
ブリシア練馬豊玉南 | 2,927万円 〜 4,787万円 | 東京都練馬区豊玉南2丁目9-13 |
2013年4月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
旭ケ丘スクエア | 2,395万円 〜 3,923万円 | 東京都練馬区旭丘2丁目44-1 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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