この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉上1丁目20-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,474 万円 32.31m²の部屋
〜3,039 万円 32.31m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,474万円 32.31m²の部屋 77万円 / m²
〜3,039万円 32.31m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉上)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉上 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 2,880万円 | 100% |
築15年(1年後) | 2,858万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 2,748万円 | 95.4% |
築25年(11年後) | 2,637万円 | 91.6% |
築30年(16年後) | 2,527万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,474万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,455万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 2,360万円 | 95.4% |
11年後 (築25年) | 2,265万円 | 91.6% |
16年後 (築30年) | 2,170万円 | 87.7% |
このマンションと、練馬区豊玉上の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,474万円 (32.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,474万円 |
買取 | 1,484万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.28万円 32.31m²の部屋
〜12.65万円 32.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ミュージション江古田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ミュージション江古田は地上10階建ての高さを有するRC(鉄筋コンクリート)造マンションで、2011年4月に竣工しました。所在地は東京都練馬区豊玉上となっています。なお、最寄駅の江古田駅(西武池袋線)へは歩いて約3分の時間を要します。そのほか、新桜台駅(西武有楽町線)へも歩いてアクセスすることが可能です。
マンション名称 | ミュージション江古田 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉上1丁目20-14 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2011年4月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガリシア江古田 | 1,547万円 〜 2,451万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目11-6 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
TERRACEWISTERIA | 2,310万円 〜 4,249万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目2-17 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
旭ケ丘スクエア | 2,320万円 〜 3,796万円 | 東京都練馬区旭丘2丁目44-1 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート練馬新桜台 | 6,297万円 〜 8,791万円 | 東京都練馬区栄町18-7 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全104戸 |
ルナーク船木 | 2,983万円 〜 4,131万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目53-5 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Logement新桜台 | 1,620万円 〜 2,188万円 | 東京都練馬区桜台1丁目23-7 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS新江古田Sta. | 2,396万円 〜 6,095万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目8-13 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アイディーコート江古田 | 4,345万円 〜 6,338万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-12 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
AXAS桜台2 | 1,597万円 〜 4,023万円 | 東京都練馬区桜台1丁目14-8 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全26戸 |
小針マンション | 2,259万円 〜 1億 2,538万円 | 東京都中野区江原町2丁目18-7 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
BELISTA練馬江古田 | 5,880万円 〜 7,272万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目18-8 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全42戸 |
Phoenix練馬桜台 | 1,640万円 〜 2,999万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目12-17 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全123戸 |
ステージグランデ新桜台 | 1,692万円 〜 3,483万円 | 東京都練馬区羽沢2丁目8-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム小竹町3号棟 | 2,464万円 〜 4,508万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンセナリオ小竹町 | 1,858万円 〜 5,873万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目41-6 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
スカイコート練馬桜台 | 1,222万円 〜 2,216万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目28-17 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エコディア小竹町 | 3,834万円 〜 4,509万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目1-9 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス江古田の森 | 5,249万円 〜 6,560万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目13-9 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
ルーブル桜台 | 1,507万円 〜 1,900万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目9-4 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全82戸 |
CasaColina | 2,499万円 〜 3,591万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目11-6 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルテ・カザマ | 1,961万円 〜 4,854万円 | 東京都練馬区桜台1丁目6-8 |
2010年12月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャンテ・カザマ | 1,900万円 〜 3,010万円 | 東京都練馬区桜台1丁目44-8 |
2010年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド江古田の森公園 | 6,241万円 〜 8,171万円 | 東京都中野区江原町2丁目4-4 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全31戸 |
クラッシィハウス練馬豊玉 | 4,937万円 〜 6,323万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目1-17 |
2011年12月(築13年) 地上6階 / 全50戸 |
ブライズ桜台 | 1,528万円 〜 1,985万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目2-5 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全44戸 |
ジェノヴィア桜台グリーンウォール | 1,455万円 〜 1,974万円 | 東京都練馬区桜台2丁目45-11 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GEO練馬桜台 | 4,444万円 〜 5,356万円 | 東京都練馬区桜台4丁目2-3 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全36戸 |
コロナーレ | 2,139万円 〜 4,559万円 | 東京都板橋区向原2丁目20-10 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
サングリーン | 2,466万円 〜 3,166万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目39-8 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタジオデン小竹向原 | 5,099万円 〜 7,388万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目37-11 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全29戸 |
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