この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,860万円 66.28m²の部屋
〜7,301万円 66.28m²の部屋
所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目18-8 |
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交通 |
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BELISTA練馬江古田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格6,590万円 |
66.28m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
11階 |
|
売出し中 価格6,490万円 |
66.28m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,860万円 66.28m²の部屋 88万円 / m²
〜7,301万円 66.28m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区旭丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区旭丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 5,560万円 | 100% |
築15年(1年後) | 5,519万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 5,309万円 | 95.5% |
築25年(11年後) | 5,100万円 | 91.7% |
築30年(16年後) | 4,890万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 5,860万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 5,816万円 | 99.3% |
6年後 (築20年) | 5,595万円 | 95.5% |
11年後 (築25年) | 5,374万円 | 91.7% |
16年後 (築30年) | 5,154万円 | 87.9% |
このマンションと、練馬区旭丘の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,860万円 (66.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 79万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELISTA練馬江古田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,590万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月 |
6,790万円 | 66.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年7月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,860万円 |
買取 | 3,516万円 〜 4,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
18.89万円 66.28m²の部屋
〜20.94万円 66.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
BELISTA練馬江古田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.13% 、 2年前→1年前:4.62% 、 1年前→今年:-0.52% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都練馬区旭丘にあるBELISTA練馬江古田は、2010年12月に完工した地上11階建て・RC構造のマンションです。管理形態としては、全部委託を採用しており、日勤の管理人が業務を行っています。なお、交通面では、都営大江戸線の新江古田駅が最寄駅に該当し、現地からの所要時間は徒歩およそ6分となっています。
マンション名称 | BELISTA練馬江古田 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区旭丘1丁目18-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランスは高級感のある落ち着いたデザイン。セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸内からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【周辺】新江古田駅(現地まで480m)
【周辺】旭丘小学校
【周辺】旭丘中学校
【周辺】周辺環境:こぐま公園
【周辺】周辺環境:吾妻医院
【周辺】周辺環境:江原公園
【周辺】周辺環境:柳沢医院
【周辺】周辺環境:南長崎第一保育園
【周辺】周辺環境:西椎名町公園
【周辺】周辺環境:桜丘診療所
【周辺】周辺環境:戸澤医院
【周辺】周辺環境:橋本クリニック
【周辺】周辺環境:しのざきクリニック
【周辺】周辺環境:としま昭和病院
【周辺】周辺環境:西友東長崎店
【周辺】城田医院
【周辺】しゅっとう医院
【周辺】長浜小児科医院
【周辺】進士医院
【周辺】本多山公園
【周辺】江古一御嶽公園
【周辺】大黒屋東長崎店
【周辺】江古田の森公園
【周辺】本阿弥医院
【周辺】金の峯幼稚園
【周辺】内科小児科高田医院
築年月(築年数) | 2010年12月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CasaColina | 2,446万円 〜 3,473万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目11-6 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラカーサ | 1,973万円 〜 2,369万円 | 東京都練馬区旭丘1丁目33-1 |
2008年12月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
ベリスタ南長崎 | 1,268万円 〜 6,803万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目5-12 |
2010年8月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
グローベルザ・スクエア南長崎 | 3,422万円 〜 4,233万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目5-14 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全34戸 |
TERRACEWISTERIA | 2,299万円 〜 4,260万円 | 東京都練馬区豊玉北1丁目2-17 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイコート豊島南長崎 | 1,798万円 〜 2,327万円 | 東京都豊島区南長崎6丁目1-32 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全51戸 |
旭ケ丘スクエア | 2,395万円 〜 3,923万円 | 東京都練馬区旭丘2丁目44-1 |
2012年12月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガリシア江古田 | 1,559万円 〜 2,474万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目11-6 |
2009年4月(築15年) 地上5階 / 全40戸 |
ルナーク船木 | 3,063万円 〜 4,247万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目53-5 |
2012年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エコディア小竹町 | 3,857万円 〜 4,541万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目1-9 |
2012年7月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
小針マンション | 2,248万円 〜 1億 2,569万円 | 東京都中野区江原町2丁目18-7 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
コーシャハイム小竹町3号棟 | 2,515万円 〜 4,534万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目3-3 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミュージション江古田 | 2,544万円 〜 3,132万円 | 東京都練馬区豊玉上1丁目20-14 |
2011年4月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンドシャルマン | 3,412万円 〜 9,063万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目33-3 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベリスタ東長崎 | 6,095万円 〜 7,657万円 | 東京都豊島区南長崎5丁目29-5 |
2011年6月(築13年) 地上12階 / 全33戸 |
コーシャハイム小竹町2号棟 | 2,529万円 〜 4,174万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目5-2 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
SOLIDCOVE | 2,321万円 〜 2,946万円 | 東京都豊島区千早4丁目16-2 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全1戸 |
プラウド江古田の森公園 | 6,216万円 〜 8,201万円 | 東京都中野区江原町2丁目4-4 |
2011年6月(築13年) 地上8階 / 全31戸 |
モリマンション1 | 1,960万円 〜 2,411万円 | 東京都練馬区小竹町1丁目77-14 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全9戸 |
アイディーコート江古田 | 4,327万円 〜 6,359万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目16-12 |
2011年5月(築13年) 地上5階 / 全23戸 |
SIN-City哲学堂REVPREST | 1,939万円 〜 2,282万円 | 東京都新宿区西落合2丁目16-10 |
2011年7月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
クオリア西落合 | 2,241万円 〜 4,129万円 | 東京都新宿区西落合1丁目26-12 |
2012年11月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
ローレルコート練馬新桜台 | 6,323万円 〜 8,713万円 | 東京都練馬区栄町18-7 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全104戸 |
メゾンセナリオ小竹町 | 1,875万円 〜 5,858万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目41-6 |
2009年6月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
Logement新桜台 | 1,610万円 〜 2,149万円 | 東京都練馬区桜台1丁目23-7 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス江古田の森 | 5,228万円 〜 6,581万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目13-9 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全25戸 |
ドルチェ桜台東京NORTH | 1,572万円 〜 2,292万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目3-18 |
2008年12月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
スパシエ新宿哲学堂公園 | 1,566万円 〜 4,344万円 | 東京都新宿区西落合2丁目12-4 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全39戸 |
プレール・ドゥーク東京NORTH4 | 1,640万円 〜 3,559万円 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-7 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全48戸 |
Phoenix練馬桜台 | 1,626万円 〜 2,980万円 | 東京都練馬区豊玉北3丁目12-17 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全123戸 |
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