沖縄県那覇市壺川2丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,027 万円 21.48m²の部屋
〜1,372 万円 24.79m²の部屋
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1,027万円 （48万円 / m²） 21.48m²の部屋
〜1,372万円 （55万円 / m²） 24.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.48m²の部屋の場合 | 24.79m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,027万円 | 1,372万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万4,910円 | 51万8,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万4,910円 | 55万8,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 981万7,334円 | 1,315万2,379円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市壺川)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,039万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 967万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,027万円 |
| 4年後(築30年) | 93.0％ | 955万円 |
このマンションと、那覇市壺川の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,027万円 (21.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 52万円 / m² |
KYハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,027万円 |
| 買取 | 616万円 〜 821万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 21.48m²の部屋
〜
6.01万円 / 月 24.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トゥエルヴリーフガーデン | 3,229万円 〜 4,431万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目4-3 |
2002年6月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレスト壺川中公園 | 2,973万円 〜 4,364万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドミール壺川 | 1,263万円 〜 1,733万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 壺崎ハイツ | 1,753万円 〜 2,643万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目10-1 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションレキオス古波蔵 | 1,375万円 〜 3,060万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーバービュー・モト1 | 1,668万円 〜 2,914万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-11 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステュード泉崎 | 1,234万円 〜 1,462万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| コーポK | 1,507万円 〜 3,656万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ六幸館 | 2,441万円 〜 2,865万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2,383万円 〜 3,855万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-13 |
2001年1月（築26年） 地上13階 / 全57戸 |
| コートヴィレッジ奥武山 | 3,381万円 〜 4,339万円 | 沖縄県那覇市字小禄414-3 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,674万円 〜 5,357万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| ケイズコート | 1,206万円 〜 1,988万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目24-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| トップス・ウラ | 1,386万円 〜 1,988万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目25-25 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット県庁前 | 1,892万円 〜 4,930万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
2000年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| タートルハウス | 1,795万円 〜 2,080万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目10-11 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイム21 | 2,424万円 〜 3,118万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 2,265万円 〜 2,504万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,515万円 〜 2,929万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,799万円 〜 2,750万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラハウェル田原 | 3,361万円 〜 3,662万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目6-5 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東町 | 2,667万円 〜 4,350万円 | 沖縄県那覇市東町19-17 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全46戸 |
| オンワード高良2 | 1,904万円 〜 2,821万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,574万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全13戸 |
| こすもすハイツ | 2,307万円 〜 2,714万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-6 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リトル・グリーン | 1,589万円 〜 3,471万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-1 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幸ハウス | 2,474万円 〜 2,830万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシスU | 2,177万円 〜 2,556万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Gガーデンマンション | 876万円 〜 1,163万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目5-1 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ裕 | 2,381万円 〜 2,794万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | KYハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺川2丁目8-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 3階
3/8
1K 3階
4/8
1K 3階
5/8
1K 3階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2001年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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沖縄県那覇市壺川2丁目8-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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