この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市壺川2丁目8-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,033 万円 21.48m²の部屋
〜1,350 万円 24.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,033万円21.48m²の部屋48万円 / m²
〜1,350万円24.79m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市壺川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 937万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 921万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 835万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,033万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,014万円 | 98.2％ |
| 6年後(築30年) | 920万円 | 89.0％ |
このマンションと、那覇市壺川の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (21.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.11万円21.48m²の部屋
〜5.81万円24.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KYハイツ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | KYハイツ2 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバービュー赤畑A棟 | 1,672万円 〜 2,542万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-17 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 3,199万円 〜 4,422万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目4-3 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| クレスト壺川中公園 | 2,658万円 〜 3,879万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目2-2 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| ドミール壺川 | 1,224万円 〜 1,689万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションレキオス古波蔵 | 1,316万円 〜 2,989万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステュード泉崎 | 1,193万円 〜 1,420万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| コーポK | 1,459万円 〜 3,645万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ六幸館 | 2,450万円 〜 2,817万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム泉崎 | 2,180万円 〜 3,550万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-13 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全57戸 |
| コートヴィレッジ奥武山 | 3,350万円 〜 3,861万円 | 沖縄県那覇市字小禄414-3 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ライオンズプラザハーバービュー | 2,794万円 〜 4,995万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目105-1 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全52戸 |
| アーバンパレット県庁前 | 1,837万円 〜 4,903万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目19-31 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| タートルハウス | 1,738万円 〜 2,021万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目10-11 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイム21 | 1,959万円 〜 3,072万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 1,845万円 〜 2,461万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ上原 | 2,248万円 〜 2,548万円 | 沖縄県那覇市山下町15-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,230万円 〜 3,335万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| コートヴィレッジ松尾 | 1,736万円 〜 2,719万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目15-33 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラハウェル田原 | 2,752万円 〜 3,609万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目6-5 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム東町 | 2,636万円 〜 3,808万円 | 沖縄県那覇市東町19-17 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全46戸 |
| オンワード高良2 | 1,924万円 〜 2,790万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー松尾 | 1,520万円 〜 2,225万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20-14 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| アンソレイエ大西 | 2,099万円 〜 2,900万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目5-7 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラット | 805万円 〜 3,787万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リトル・グリーン | 1,211万円 〜 3,194万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幸ハウス | 2,519万円 〜 2,818万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネシスU | 2,222万円 〜 2,554万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目8-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Gガーデンマンション | 818万円 〜 1,112万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目5-1 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ裕 | 2,427万円 〜 2,788万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目3-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ金城 | 2,918万円 〜 4,634万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目5-5 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
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