この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市壺川1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,193 万円 21.48m²の部屋
〜1,412 万円 21.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,193万円 21.48m²の部屋 56万円 / m²
〜1,412万円 21.48m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市壺川)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市壺川 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 968万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 918万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 834万円 | 86.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,193万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,132万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築30年) | 1,027万円 | 86.1％ |
このマンションと、那覇市壺川の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,193万円 (21.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,193万円 |
| 買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.39万円 21.48m²の部屋
〜5.16万円 21.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エステュード泉崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステュード泉崎 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】閑静な住宅地
【エントランス】
【地図】エントランスの雰囲気
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポK | 1,460万円 〜 3,715万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目101-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ラ・メールK | 2,253万円 〜 2,840万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目103-22 |
2003年6月（築22年） 地上6階 / 全8戸 |
| ドミール壺川 | 1,226万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-10 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス壷川 | 1,393万円 〜 1,732万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-21 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全33戸 |
| トゥエルヴリーフガーデン | 3,231万円 〜 4,458万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目4-3 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| KYハイツ2 | 843万円 〜 1,263万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目8-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー壺川 | 2,436万円 〜 3,616万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全21戸 |
| マンションレキオス古波蔵 | 1,322万円 〜 3,039万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-35 |
2001年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポSAKAE | 1,162万円 〜 2,690万円 | 沖縄県那覇市東町16-2 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴ国際通り | 2,137万円 〜 4,416万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-32 |
2003年11月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾン嶺 | 2,167万円 〜 2,966万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-31 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ六幸館 | 2,148万円 〜 2,853万円 | 沖縄県那覇市鏡原町25-2 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティサイト西町 | 1,069万円 〜 1,302万円 | 沖縄県那覇市西1丁目7-13 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサオーラ・ソーレ | 1,016万円 〜 1,353万円 | 沖縄県那覇市西1丁目10-1 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド大城 | 1,302万円 〜 1,542万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目1-31 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース古蔵 | 1,566万円 〜 2,115万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目20-1 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センターコート1 | 1,150万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目23-6 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアライフ上原 | 1,866万円 〜 2,437万円 | 沖縄県那覇市山下町15-29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス牧志緑ケ丘公園 | 3,801万円 〜 5,231万円 | 沖縄県那覇市牧志1丁目4-53 |
2003年8月（築21年） 地上8階 / 全58戸 |
| M・Yハイツ | 2,220万円 〜 3,241万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-3 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイム21 | 2,001万円 〜 3,075万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目12-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアオリーブ | 1,036万円 〜 1,220万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティーコートケイズ | 997万円 〜 1,474万円 | 沖縄県那覇市字小禄1201-5 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルー・ヘブン | 925万円 〜 1,197万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K's久茂地 | 1,136万円 〜 1,572万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-22 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンテラス壺屋 | 2,335万円 〜 3,775万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目22-35 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポサンライズ | 1,883万円 〜 2,459万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目11-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストヒル21田原 | 2,338万円 〜 3,377万円 | 沖縄県那覇市字田原303 |
2001年12月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| パレ・ドゥ牧志 | 2,634万円 〜 3,606万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-4 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,089万円 〜 4,468万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築22年） 地上10階 / 全53戸 |
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