沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,932 万円 51.52m²の部屋
〜3,606 万円 51.52m²の部屋
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【外観】
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2,932万円 （57万円 / m²） 51.52m²の部屋
〜3,606万円 （70万円 / m²） 51.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.52m²の部屋の場合 | 51.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,932万円 | 3,606万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万3,560円 | 125万5,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万3,560円 | 129万5,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,824万4,320円 | 3,475万9,422円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 5,694万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 5,613万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 5,197万円 | 91.3％ |
| 築25年(11年後) | 4,781万円 | 84.0％ |
| 築30年(16年後) | 4,365万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,932万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 2,891万円 |
| 6年後(築20年) | 91.3％ | 2,676万円 |
| 11年後(築25年) | 84.0％ | 2,462万円 |
| 16年後(築30年) | 76.7％ | 2,248万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,932万円 (51.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 95万円 / m² |
GranVista新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,932万円 |
| 買取 | 1,760万円 〜 2,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.88万円 / 月 51.52m²の部屋
〜
9万円 / 月 51.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド銘苅 | 2,340万円 〜 5,072万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目4-20 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイエスト | 2,379万円 〜 3,420万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-30 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 4,177万円 〜 5,095万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス4 | 1,790万円 〜 2,296万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 2,292万円 〜 2,822万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレットハウス5 | 4,050万円 〜 4,835万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-9 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mansionひまわり | 3,911万円 〜 4,668万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-24 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシェロ新都心 | 4,043万円 〜 4,975万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| パークサイドカーサ | 3,666万円 〜 4,422万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-9 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラウレア・プエオ | 3,707万円 〜 4,608万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目9-5 |
2015年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 美輝ハウス | 1,090万円 〜 2,805万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目12-1 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,372万円 〜 3,073万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目4-21 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ | 3,566万円 〜 4,352万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,318万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 1,024万円 〜 2,037万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルTK | 1,507万円 〜 2,175万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-16 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド新都心 | 2,189万円 〜 2,612万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-6 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,769万円 〜 3,532万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,228万円 〜 5,505万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイピア新都心 | 3,027万円 〜 4,021万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目6-20 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| ベルアージュ | 1,203万円 〜 1,687万円 | 沖縄県那覇市字安謝227-3 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズガーデン | 2,680万円 〜 3,678万円 | 沖縄県浦添市内間4丁目22-32 |
2013年4月（築14年） 地上6階 / 全32戸 |
| エリシオン安謝 | 1,322万円 〜 1,823万円 | 沖縄県那覇市字安謝240-4 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,598万円 〜 1,915万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,246万円 〜 2,109万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| アンソレイユ | 4,208万円 〜 5,068万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目5-16 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アワード | 1,217万円 〜 1,479万円 | 沖縄県那覇市字天久825-4 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HN.HOUSE | 2,715万円 〜 3,241万円 | 沖縄県浦添市宮城5丁目12-2 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TOMAS天久 | 1,193万円 〜 3,083万円 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| セレッソ天久 | 2,369万円 〜 5,515万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
GranVista新都心は、2013年6月に完工した地上8階建て、優れた耐久性を備えるRC造のマンションで、沖縄県那覇市銘苅にあります。交通に関しては、そこからおよそ1分歩いた場所に那覇バスの発着するタチカワブラインド前停留所があり、路線バスを利用することが可能です。また、15分歩くと、最寄駅となる沖縄都市モノレールが利用できる古島駅もあります。
| マンション名称 | GranVista新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/3
2LDK 7階
2/3
2LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2013年6月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2013年6月(築14年)【設備・条件】
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