この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,077 万円 70.69m²の部屋
〜5,362 万円 90.43m²の部屋
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店舗内観
地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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県内初！不動産売主様専門店
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「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,077万円70.69m²の部屋44万円 / m²
〜5,362万円90.43m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市銘苅 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,765万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,608万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 4,203万円 | 88.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,799万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,077万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,975万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,714万円 | 88.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,453万円 | 79.7％ |
このマンションと、那覇市銘苅の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,077万円 (70.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,077万円 |
| 買取 | 1,846万円 〜 2,462万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.44万円70.69m²の部屋
〜15.79万円90.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エレガンテ為美の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエレガンテ為美が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 11.1万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 90.43m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 12.2万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10.9万円 / 月 | 70.69m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13.9万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 79.98m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 90.43m² | 4LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エレガンテ為美周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エレガンテ為美は沖縄県那覇市銘苅を所在地としており、最寄駅の沖縄都市モノレールが発着する古島駅から徒歩で13分の距離にあります。完工したのは2007年3月で、地上5階建ての、耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造となっています。なお、周辺地域には、銘苅幼稚園や那覇市立銘苅小学校といった教育施設のほか、消防本部などの施設が設けられています。
| マンション名称 | エレガンテ為美 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローリド新都心 | 3,054万円 〜 5,130万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FLC | 1,510万円 〜 1,980万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,185万円 〜 4,233万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドツグミ | 1,310万円 〜 3,496万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全31戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,141万円 〜 2,984万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 2,874万円 〜 3,825万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランビル新都心 | 1,412万円 〜 3,048万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-27 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ新都心 | 1,466万円 〜 2,108万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目1-28 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンセール・T | 2,813万円 〜 3,862万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・F | 2,318万円 〜 3,128万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 2,960万円 〜 5,220万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンたまき | 2,522万円 〜 3,465万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョブランコ | 3,417万円 〜 4,480万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,622万円 〜 3,657万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,158万円 〜 4,244万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| エスポワール仲本 | 2,388万円 〜 4,033万円 | 沖縄県那覇市字銘苅267-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,379万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユMINO | 2,765万円 〜 3,975万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,177万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOME | 1,524万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,378万円 〜 4,203万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| NYHOUSE | 1,398万円 〜 1,918万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,502万円 〜 3,720万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,133万円 〜 2,839万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| 新都ハウジング | 2,131万円 〜 3,635万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 2,830万円 〜 6,106万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,408万円 〜 5,780万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 2,836万円 〜 4,286万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,554万円 〜 2,274万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| レインボーパレス・T | 1,140万円 〜 1,560万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-3 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
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