沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-25
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,013 万円 20.51m²の部屋
〜2,848 万円 47m²の部屋
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新都心ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
新都心ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
新都心ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | - |
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
20.51m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
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1,013万円 （49万円 / m²） 20.51m²の部屋
〜2,848万円 （61万円 / m²） 47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,511万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,431万円 | 94.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,297万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,013万円 |
| 3年後(築25年) | 94.8％ | 960万円 |
| 8年後(築30年) | 85.8％ | 870万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,013万円 (20.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 76万円 / m² |
新都心ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.65%、 2年前→1年前：2.78%、 1年前→今年：3.26% ）
沖縄県の直近3年間の変動（12.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,013万円 |
| 買取 | 608万円 〜 811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 20.51m²の部屋
〜
15.93万円 / 月 47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新都心ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新都心ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 20.51m² | 1R / 6階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.51m² | 1R / 7階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.71m² | 1R / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 47.00m² | 1R / 3階 | 2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.71m² | 1R / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.51m² | 1R / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.51m² | 1R / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.51m² | 1R / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.51m² | 1R / 5階 | 2020年10月 |
| 9万円 / 月 | 47.00m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポルセロ | 1,207万円 〜 1,966万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-13 |
2002年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,222万円 〜 1,666万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルディ | 1,123万円 〜 1,609万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新都心とみや | 1,206万円 〜 2,729万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 3,279万円 〜 5,121万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,481万円 〜 5,974万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,322万円 〜 3,008万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Springone | 1,989万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| 岸本共同住宅 | 1,745万円 〜 2,446万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目5-1 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全5戸 |
| サンエスビル3 | 1,122万円 〜 1,494万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-6 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベル天久新都心第2 | 4,265万円 〜 8,434万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6 |
2003年12月（築22年） 地上8階 / 全37戸 |
| シャトー秋桜 | 2,759万円 〜 3,575万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-33 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィンズコートおもろ | 2,630万円 〜 3,461万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-15 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,450万円 〜 5,127万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| オアシスおもろ | 2,043万円 〜 2,686万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-32 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉 | 2,813万円 〜 3,970万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,226万円 〜 1,842万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| うしマンション | 1,207万円 〜 1,738万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 2,008万円 〜 3,237万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-9 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 2,596万円 〜 3,412万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-20 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,352万円 〜 3,742万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エースプレイス新都心 | 2,283万円 〜 3,451万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-8 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディッチャエスパシオ | 2,345万円 〜 2,993万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心2 | 3,583万円 〜 4,905万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-36 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| ウィンズヒル新都心 | 1,904万円 〜 6,330万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,565万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| フローレンス・シマ | 1,451万円 〜 2,618万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションハッピー | 2,171万円 〜 2,867万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-30 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| カーサグランデ | 2,088万円 〜 2,799万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,850万円 〜 6,565万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新都心ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-25 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】【公園】新都心公園まで494ｍ
3/7
【周辺】【ショッピングセンター】サンエー那覇メインプレイスまで531ｍ
4/7
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 天久店まで694ｍ
5/7
【周辺】【郵便局】真嘉比郵便局まで629ｍ
6/7
【周辺】【駅】モノレール おもろまち駅まで408ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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