この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
3,455 万円 69.95m²の部屋
〜5,167 万円 81.5m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
3,455万円69.95m²の部屋49万円 / m²
〜5,167万円81.5m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,986万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,555万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 4,124万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,455万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 3,157万円 | 91.4％ |
| 10年後(築30年) | 2,858万円 | 82.7％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,455万円 (69.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 71万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティおもろまちが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 76.76m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 4,580万円 | 76.76m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,650万円 | 76.76m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,455万円 |
| 買取 | 2,073万円 〜 2,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
11.64万円69.95m²の部屋
〜16.35万円81.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズシティおもろまち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズシティおもろまち |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】マンション入口
【エントランス】エントランスホール
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社東江建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーベル天久新都心第2 | 4,329万円 〜 8,610万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| Springone | 2,013万円 〜 2,672万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-5 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| エクセレンスおもろ | 2,332万円 〜 4,531万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-10 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| 新都ハウジング | 2,169万円 〜 3,624万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| コーポ丸喜 | 1,615万円 〜 2,074万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-11 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| うしマンション | 1,217万円 〜 1,763万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディッチャエスパシオ | 2,379万円 〜 3,054万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目2-12 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,501万円 〜 3,475万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,229万円 〜 1,859万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,583万円 〜 2,268万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| 新都心とみや | 1,214万円 〜 2,770万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉 | 2,858万円 〜 4,047万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| クオーレ・玉井 | 990万円 〜 1,306万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,193万円 〜 1,708万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエスビル3 | 1,135万円 〜 1,519万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-6 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 3,513万円 〜 4,649万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,225万円 〜 1,680万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 3,280万円 〜 5,153万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴガーデン・アイム | 2,709万円 〜 5,567万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-18 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| オアシス未来 | 1,068万円 〜 2,477万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目1-20 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド青雲 | 1,636万円 〜 2,120万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-15 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全5戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,019万円 〜 1,536万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,369万円 〜 3,087万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,371万円 〜 3,799万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,736万円 〜 3,938万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山祥マンション | 2,585万円 〜 3,470万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデ | 2,122万円 〜 2,857万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドおもろ | 2,679万円 〜 3,646万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-28 |
2003年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,642万円 〜 2,108万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,233万円 〜 4,254万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
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