沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,222 万円 57.9m²の部屋
〜5,293 万円 74.82m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【周辺】【公園】新都心公園まで295ｍ
3/6
【周辺】【ショッピングセンター】サンエー那覇メインプレイスまで405ｍ
4/6
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン 新都心おもろまち店まで166ｍ
5/6
【周辺】【郵便局】那覇新都心郵便局まで201ｍ
6/6ChulaVistaおもろまちテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ChulaVistaおもろまちテラスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,222万円 （56万円 / m²） 57.9m²の部屋
〜5,293万円 （71万円 / m²） 74.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.9m²の部屋の場合 | 74.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,222万円 | 5,293万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 112万9,260円 | 181万2,690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 116万9,260円 | 187万2,690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,104万3,152円 | 5,104万7,996円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 5,023万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 4,879万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 4,513万円 | 89.9％ |
| 築25年(12年後) | 4,147万円 | 82.6％ |
| 築30年(17年後) | 3,781万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,222万円 |
| 2年後(築15年) | 97.1％ | 3,130万円 |
| 7年後(築20年) | 89.9％ | 2,895万円 |
| 12年後(築25年) | 82.6％ | 2,660万円 |
| 17年後(築30年) | 75.3％ | 2,425万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,222万円 (57.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 84万円 / m² |
ChulaVistaおもろまちテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,222万円 |
| 買取 | 1,933万円 〜 2,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.77万円 / 月 57.9m²の部屋
〜
16万円 / 月 74.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ChulaVistaおもろまちテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにChulaVistaおもろまちテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シャンブル新都心 | 1,316万円 〜 1,706万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RegiusKokusai | 2,910万円 〜 3,725万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,499万円 〜 2,500万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,737万円 〜 2,869万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレス新都心 | 1,700万円 〜 6,173万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,444万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ新都心 | 1,616万円 〜 1,955万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目1-26 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,775万円 〜 5,180万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| スカイエスト | 2,376万円 〜 3,293万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-30 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシェロ新都心 | 4,124万円 〜 4,910万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全4戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,799万円 〜 3,464万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,354万円 〜 4,511万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークサイド新都心 | 2,213万円 〜 2,563万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-6 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルTK | 1,500万円 〜 2,089万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-16 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,131万円 〜 1,936万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全22戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,375万円 〜 8,291万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築13年） 地上30階 / 全337戸 |
| グランジュテ | 3,644万円 〜 4,310万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| Mansionひまわり | 3,979万円 〜 4,609万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-24 |
2015年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス4 | 1,825万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| リュークスタワー東棟 | 3,364万円 〜 1億 1,354万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2015年5月（築11年） 地上30階 / 全338戸 |
| ブリランテ | 2,121万円 〜 4,734万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目19-1 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルー・スカイ2 | 2,834万円 〜 3,761万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目21 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 3,127万円 〜 4,004万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド銘苅 | 2,387万円 〜 4,999万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目4-20 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,305万円 〜 5,511万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全22戸 |
| コンフォートステージ | 1,766万円 〜 4,274万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,499万円 〜 1,919万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GranVista新都心 | 2,974万円 〜 3,539万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3 |
2013年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 1,024万円 〜 1,963万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,905万円 〜 5,456万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
OMOROTERRACEは沖縄県那覇市おもろまちにあり、沖縄都市モノレールの発着する牧志駅からは約1280m離れています。2013年10月に完成を迎えた地上5階建ての建物であり、建物構造としてはRC構造が採用されています。その構造のため、耐久性の高さがうかがえます。なお、近隣には、那覇市緑化センターを併設した新都心公園や沖縄県立博物館・美術館などがあります。
| マンション名称 | ChulaVistaおもろまちテラス |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/11
3LDK 2階
2/11
2LDK 3階
3/11
2LDK 3階
4/11
2LDK 3階
5/11
2LDK 4階
6/11
2LDK 4階
7/11
2LDK 4階
8/11
2LDK 4階
9/11
2LDK 5階
10/11
2LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2013年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2013年9月(築13年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラほか
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