この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,009 万円 57.9m²の部屋
〜5,066 万円 74.82m²の部屋
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店舗内観
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,009万円57.9m²の部屋52万円 / m²
〜5,066万円74.82m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,907万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,684万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 4,307万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 3,929万円 | 80.1％ |
| 築30年(18年後) | 3,552万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 3,009万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,873万円 | 95.5％ |
| 8年後(築20年) | 2,641万円 | 87.8％ |
| 13年後(築25年) | 2,410万円 | 80.1％ |
| 18年後(築30年) | 2,178万円 | 72.4％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,009万円 (57.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,009万円 |
| 買取 | 1,806万円 〜 2,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円57.9m²の部屋
〜14.56万円74.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ChulaVistaおもろまちテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにChulaVistaおもろまちテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
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ChulaVistaおもろまちテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
OMOROTERRACEは沖縄県那覇市おもろまちにあり、沖縄都市モノレールの発着する牧志駅からは約1280m離れています。2013年10月に完成を迎えた地上5階建ての建物であり、建物構造としてはRC構造が採用されています。その構造のため、耐久性の高さがうかがえます。なお、近隣には、那覇市緑化センターを併設した新都心公園や沖縄県立博物館・美術館などがあります。
| マンション名称 | ChulaVistaおもろまちテラス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ローソン 那覇国際高校前店（201m）
【周辺】那覇新都心郵便局（702m）
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シャンブル新都心 | 1,221万円 〜 1,621万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RegiusKokusai | 2,706万円 〜 3,548万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,395万円 〜 2,388万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| UrbanHills新都心 | 1,639万円 〜 2,724万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,417万円 〜 1,709万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドールAmeku | 1,232万円 〜 4,202万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-8 |
2014年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンリーフ | 3,590万円 〜 4,419万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-15 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,664万円 〜 5,117万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築12年） 地上13階 / 全31戸 |
| スカイエスト | 2,043万円 〜 2,944万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-30 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシェロ新都心 | 3,512万円 〜 4,794万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾン栄 | 2,672万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-4 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,520万円 〜 3,447万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,292万円 〜 4,395万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| パークサイド新都心 | 1,632万円 〜 2,140万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-6 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルTK | 1,397万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-16 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,109万円 〜 1,890万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,265万円 〜 8,217万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築12年） 地上30階 / 全337戸 |
| グランジュテ | 3,157万円 〜 4,187万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| Mansionひまわり | 3,504万円 〜 4,594万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-24 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス4 | 1,519万円 〜 2,160万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-20 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー東棟 | 2,678万円 〜 9,321万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築12年） 地上30階 / 全338戸 |
| ブリランテ | 1,969万円 〜 4,507万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目19-1 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルー・スカイ2 | 2,632万円 〜 3,583万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目21 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 2,922万円 〜 3,832万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスベル | 998万円 〜 5,808万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目37-5 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド銘苅 | 2,005万円 〜 5,016万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目4-20 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,032万円 〜 5,287万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エリタージュK | 1,397万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-3 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GranVista新都心 | 2,599万円 〜 3,542万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Rマンション | 949万円 〜 1,865万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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