沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,336 万円 72.32m²の部屋
〜6,886 万円 157.04m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
5/16
【エントランス】エントランス
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【周辺】泊小学校 580m
7/16
【周辺】那覇中学校 1950m
8/16
【周辺】ショッピングセンター サンエー那覇メインプレイス 100m
9/16
【周辺】新都心公園 270m
10/16
【周辺】病院 おもろまちメディカルセンター 600m
11/16
【周辺】TSUTAYA 那覇新都心店 ＴＳＵＴＡＹＡ 那覇新都心店 350m
12/16
【周辺】黄金森公園 240m
13/16
【周辺】ファミリーマート おもろまち二丁目店 60m
14/16
【周辺】あっぷるタウン 540m
15/16
【周辺】天久楽市 680m
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2,336万円 （32万円 / m²） 72.32m²の部屋
〜6,886万円 （44万円 / m²） 157.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,751万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 4,411万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,336万円 |
| 4年後(築30年) | 92.8％ | 2,168万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,336万円 (72.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも53％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 68万円 / m² |
フリーベル天久新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーベル天久新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 72.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,888万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,780万円 | 79.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,248万円 | 72.32m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月 |
| 2,980万円 | 79.63m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5,480万円 | 157.04m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 2,498万円 | 75.06m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,698万円 | 75.06m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,700万円 | 83.15m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,336万円 |
| 買取 | 1,402万円 〜 1,869万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.56万円 / 月 72.32m²の部屋
〜
32.43万円 / 月 157.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリーベル天久新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーベル天久新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 85.35m² | 4LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 79.63m² | 4LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 15万円 / 月 | 83.15m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 14万円 / 月 | 82.96m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新都心 | 2,712万円 〜 4,390万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| サントピアおもろまち | 2,443万円 〜 4,016万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| ニューウイングわたり | 2,827万円 〜 4,833万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LaHaciendauno | 4,920万円 〜 6,347万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全18戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,907万円 〜 6,682万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| 明尚 | 912万円 〜 2,872万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目36-6 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア天久パークビュー | 3,506万円 〜 6,907万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全98戸 |
| ニューベリーハウス | 2,075万円 〜 2,777万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-7 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション島芳 | 2,876万円 〜 5,256万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全6戸 |
| カーサヴェルディ | 1,189万円 〜 1,712万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-1 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベイン21 | 1,620万円 〜 3,456万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-2 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,590万円 〜 7,072万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| Sハイツ | 1,062万円 〜 1,380万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-3 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィンズコートおもろ | 2,785万円 〜 3,670万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-15 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド21 | 1,609万円 〜 2,121万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-23 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブリリアントハウス | 2,211万円 〜 2,965万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオおもろまち | 2,137万円 〜 2,854万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-11 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ天久 | 2,437万円 〜 3,210万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-7 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーバン・プレイス | 2,109万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-13 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートファミール | 2,202万円 〜 2,864万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-18 |
2000年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,485万円 〜 5,458万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| ゴールドキャッスル | 2,251万円 〜 3,487万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-16 |
2001年7月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろシティコートGINOZA | 1,483万円 〜 3,981万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドールおもろまち | 2,356万円 〜 3,602万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-36 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート泊 | 1,084万円 〜 1,902万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目3-5 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント泊 | 1,046万円 〜 1,252万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目1-15 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セ・レージュTamaki | 2,396万円 〜 3,206万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-3 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドミールA | 2,236万円 〜 3,598万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目12-8 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島2 | 711万円 〜 1,118万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-8 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エースプレイス新都心 | 3,019万円 〜 4,264万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-8 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーベル天久新都心第2 | 4,291万円 〜 8,510万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6 |
2003年12月（築23年） 地上8階 / 全37戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,485万円 〜 5,458万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築25年） 地上9階 / 全19戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,526万円 〜 4,437万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| フリーベル新都心第3 | 5,032万円 〜 5,902万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-30 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,321万円 〜 5,251万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 4,289万円 〜 6,857万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| フリーベル那覇シティ長田 | 3,367万円 〜 5,026万円 | 沖縄県那覇市長田2丁目24-82 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フリーベル天久新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/16
3LDK 3階
2/16
4LDK 3階
3/16
3LDK 3階
4/16
3LDK 4階
5/16
3LDK 4階
6/16
4LDK 4階
7/16
4LDK 5階
8/16
3LDK 5階
9/16
2LDK 6階
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3LDK 6階
11/16
3LDK 6階
12/16
3LDK 6階
13/16
3LDK 8階
14/16
3LDK 8階
15/16
3LDK 8階
16/16| 築年月（築年数） | 2000年10月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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