この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,962 万円 39.8m²の部屋
〜6,515 万円 102.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウィンズヒル新都心の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
102.05m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
43.3m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,962万円39.8m²の部屋49万円 / m²
〜6,515万円102.05m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,882万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,636万円 | 91.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,391万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,962万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,794万円 | 91.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,627万円 | 82.9％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,962万円 (39.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 72万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,962万円 |
| 買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.68万円39.8m²の部屋
〜19.19万円102.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンズヒル新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンズヒル新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 5階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 102.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 5階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 3階 | 2020年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 5階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 102.05m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 19.4万円 / 月 | 102.05m² | 4LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.80m² | 1R / 4階 | 2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.33m² | 1R / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
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ウィンズヒル新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィンズヒル新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】栄町りうぼうまで1215ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】サンエー那覇メインプレイスまで630ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】沖縄ファミリーマート コンフォート泊店まで981ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートおもろまち二丁目店まで581ｍ
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンヒル安里 | 2,043万円 〜 3,039万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーダカン館安里 | 1,002万円 〜 1,516万円 | 沖縄県那覇市字安里15 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| エントピア | 1,225万円 〜 1,802万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-22 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| f・ラジエル | 1,689万円 〜 2,273万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-23 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,252万円 〜 1,705万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 5,105万円 〜 6,287万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,517万円 〜 5,395万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 3,308万円 〜 5,163万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 新都心とみや | 1,239万円 〜 2,804万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,415万円 〜 3,126万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサユー | 1,276万円 〜 2,497万円 | 沖縄県那覇市字大道31-8 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 1,011万円 〜 1,325万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,110万円 〜 3,057万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,549万円 〜 3,517万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,673万円 〜 2,134万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンエスビル3 | 1,158万円 〜 1,539万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-6 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 陽心会 | 1,197万円 〜 1,478万円 | 沖縄県那覇市字大道42-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉 | 2,906万円 〜 4,086万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| ファンストリートとまり | 984万円 〜 1,203万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,417万円 〜 3,844万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティーみね | 1,193万円 〜 1,508万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-3 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| てぃだハピネス | 1,440万円 〜 2,268万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Springone | 2,051万円 〜 2,704万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,476万円 〜 6,318万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・ハイム | 1,438万円 〜 1,795万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-9 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル天久新都心第2 | 4,358万円 〜 8,609万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| エクセレンスおもろ | 2,375万円 〜 4,575万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-10 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,481万円 〜 5,171万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| プロフィット牧志 | 1,537万円 〜 2,390万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目22-27 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,257万円 〜 1,886万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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