参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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2,686万円 （44万円 / m²） 61.65m²の部屋
〜4,444万円 （57万円 / m²） 77.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,222万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,846万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,686万円 |
| 5年後(築30年) | 91.1％ | 2,447万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,686万円 (61.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 70万円 / m² |
ライオンズマンション新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：7.14% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新都心が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 61.65m² | 1LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,480万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 3,580万円 | 75.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,686万円 |
| 買取 | 1,612万円 〜 2,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 61.65m²の部屋
〜
17.29万円 / 月 77.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーベル天久新都心 | 2,307万円 〜 6,953万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| サントピアおもろまち | 2,252万円 〜 3,995万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ニューウイングわたり | 2,715万円 〜 4,755万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LaHaciendauno | 4,870万円 〜 6,421万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,857万円 〜 6,742万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,819万円 〜 6,901万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築23年） 地上12階 / 全82戸 |
| 明尚 | 933万円 〜 2,894万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目36-6 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T・TマンションNo.2 | 1,632万円 〜 2,136万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア天久パークビュー | 3,757万円 〜 7,563万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全98戸 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,479万円 〜 6,120万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| ニューベリーハウス | 2,062万円 〜 2,819万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-7 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルディ | 1,159万円 〜 1,704万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-1 |
2002年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベイン21 | 1,585万円 〜 3,455万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-2 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション島芳 | 2,748万円 〜 5,152万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築25年） 地上6階 / 全6戸 |
| Sハイツ | 1,047万円 〜 1,389万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-3 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,556万円 〜 7,133万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ソレイユ・ルヴァン公園前 | 2,481万円 〜 6,461万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心3 | 3,441万円 〜 4,756万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウィンズコートおもろ | 2,745万円 〜 3,698万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-15 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミログロッサ | 1,872万円 〜 2,557万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド21 | 1,588万円 〜 2,140万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-23 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| パティオおもろまち | 2,091万円 〜 2,855万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目16-11 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントハウス | 2,205万円 〜 3,022万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| おもろシティコートGINOZA | 1,454万円 〜 3,990万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-1 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒル | 1,997万円 〜 2,354万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-3 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン伊吹 | 2,674万円 〜 3,500万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-7 |
2003年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルト天久 | 2,734万円 〜 3,683万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-5 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,154万円 〜 1,553万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスカジク | 2,146万円 〜 3,644万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ天久 | 2,407万円 〜 3,240万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-7 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,479万円 〜 6,120万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| ライオンズガーデン新都心 | 3,137万円 〜 4,880万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-20 |
2004年11月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション泊 | 1,578万円 〜 3,688万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-2 |
1982年1月（築45年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,832万円 〜 5,839万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション泊第5 | 1,223万円 〜 3,710万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目6-3 |
1985年8月（築41年） 地上7階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション泊第4 | 1,574万円 〜 2,301万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目10-17 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション泊第8 | 1,732万円 〜 4,203万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-10 |
1991年5月（築35年） 地上10階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション泊第2 | 1,153万円 〜 3,092万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-4 |
1983年8月（築43年） 地上9階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション泊第6 | 1,269万円 〜 1,983万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目2-7 |
1987年7月（築39年） 地上8階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション泊中之橋 | 2,573万円 〜 3,847万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目4-5 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション泊第3 | 1,450万円 〜 2,771万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-9 |
1984年7月（築42年） 地上8階 / 全13戸 |
| ライオンズマンションソフィア泊 | 640万円 〜 1,882万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-5 |
1992年2月（築34年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション泊第7 | 839万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目1-6 |
1989年12月（築37年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション中之橋 | 769万円 〜 4,028万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目13-10 |
1983年5月（築43年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション泊高橋 | 1,772万円 〜 2,717万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-3 |
1990年11月（築36年） 地上9階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション安里 | 925万円 〜 4,207万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-17 |
1983年11月（築43年） 地上11階 / 全66戸 |
| ライオンズマンション牧志第3 | 463万円 〜 2,188万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目22-1 |
1984年5月（築42年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション泊三丁目第4 | 1,273万円 〜 1,910万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目5-7 |
1993年5月（築33年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション牧志第2 | 1,408万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-15 |
1984年2月（築42年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズシティ牧志 | 3,264万円 〜 4,739万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-25 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション泊三丁目第3 | 1,006万円 〜 2,171万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目12-2 |
1986年10月（築40年） 地上8階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション前島第2 | 873万円 〜 3,717万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目11-15 |
1985年3月（築41年） 地上9階 / 全29戸 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 3,229万円 〜 4,862万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目11-28 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション泊三丁目第2 | 504万円 〜 1,812万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目16-5 |
1986年6月（築40年） 地上8階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション大道 | 1,065万円 〜 2,057万円 | 沖縄県那覇市字大道35-10 |
1985年4月（築41年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション大道第2 | 987万円 〜 2,598万円 | 沖縄県那覇市字大道30-12 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション泊三丁目 | 630万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目16-7 |
1982年6月（築44年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズタワー安里 | 2,352万円 〜 5,362万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目8-17 |
1996年1月（築31年） 地上14階 / 全61戸 |
| ライオンズマンション前島 | 1,702万円 〜 2,021万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目4-12 |
1984年7月（築42年） 地上9階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション松川第4 | 2,582万円 〜 4,642万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目4-10 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 6階
6/8
1LDK 9階
7/8
1LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社國場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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