沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,555 万円 28.69m²の部屋
〜1,835 万円 28.69m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ザ・生活百円館ダイソー 天久リウボウ店（493m）
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【周辺】沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店（284m）
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パレスビュー新都心の売却に役立つ情報をチェック！
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1,555万円 （54万円 / m²） 28.69m²の部屋
〜1,835万円 （64万円 / m²） 28.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,337万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,318万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 1,221万円 | 91.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,123万円 | 84.0％ |
| 築30年(16年後) | 1,026万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,555万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 1,533万円 |
| 6年後(築20年) | 91.3％ | 1,420万円 |
| 11年後(築25年) | 84.0％ | 1,306万円 |
| 16年後(築30年) | 76.7％ | 1,193万円 |
このマンションと、那覇市上之屋の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,555万円 (28.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 67万円 / m² |
パレスビュー新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,555万円 |
| 買取 | 933万円 〜 1,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.08万円 / 月 28.69m²の部屋
〜
5.92万円 / 月 28.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスビュー新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスビュー新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 28.69m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.69m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.69m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.69m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.69m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレセントパル上之屋 | 3,605万円 〜 4,710万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,215万円 〜 2,024万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブリランテ | 2,032万円 〜 4,614万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目19-1 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,744万円 〜 5,685万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| TOMAS天久 | 1,166万円 〜 2,963万円 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,091万円 〜 5,165万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 2,140万円 〜 3,274万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,931万円 〜 5,376万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,262万円 〜 1,663万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,610万円 〜 2,150万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレッソ天久 | 2,314万円 〜 5,302万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズン | 3,020万円 〜 4,278万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-25 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| Rマンション | 982万円 〜 1,913万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイピア新都心 | 2,902万円 〜 3,779万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目6-20 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| 天久望洋邸 | 2,917万円 〜 5,584万円 | 沖縄県那覇市字天久955-5 |
2014年3月（築12年） 地上11階 / 全28戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,440万円 〜 2,443万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| アワード | 1,189万円 〜 1,423万円 | 沖縄県那覇市字天久825-4 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| sumicaA・P | 3,222万円 〜 3,928万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目16-30 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラス・ストーリア | 2,281万円 〜 3,750万円 | 沖縄県那覇市字天久858-1 |
2011年4月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,542万円 〜 5,370万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| セレノパラッツォ | 1,677万円 〜 1,994万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリシオン安謝 | 1,267万円 〜 1,715万円 | 沖縄県那覇市字安謝240-4 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 2,321万円 〜 2,854万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルシェロ新都心 | 4,118万円 〜 5,057万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-9 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全4戸 |
| パレットハウス5 | 4,098万円 〜 4,902万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-9 |
2013年11月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島2 | 1,121万円 〜 3,030万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島1 | 1,102万円 〜 1,746万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GranVista新都心 | 2,962万円 〜 3,637万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3 |
2013年6月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,330万円 〜 8,313万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築13年） 地上30階 / 全337戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,973万円 〜 5,065万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築15年） 地上11階 / 全44戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
パレスビュー新都心は優れた耐久性を備えるRC造りを採用した地上4階建てのマンションで、2012年11月に完成しました。また、マンションの所在地は沖縄県那覇市上之屋です。最寄駅は徒歩約18分の美栄橋駅となっているほか、徒歩約19分でおもろまち駅へ赴くこともできます。なお、共に沖縄都市モノレールが利用可能です。
| マンション名称 | パレスビュー新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
1K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2012年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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