この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,062 万円 23.44m²の部屋
〜1,434 万円 26.45m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
マンション販売に特化した不動産屋さんです
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,062万円23.44m²の部屋45万円 / m²
〜1,434万円26.45m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市上之屋 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,129万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,032万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 936万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,062万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 971万円 | 91.4％ |
| 10年後(築30年) | 880万円 | 82.8％ |
このマンションと、那覇市上之屋の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (23.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,062万円 |
| 買取 | 638万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4万円23.44m²の部屋
〜5.3万円26.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンヒル湧川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル湧川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 5階 | 2018年12月〜2020年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.45m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.44m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 4万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンヒル湧川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル湧川 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
| 交通 |
|
【外観】居室
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TNコーポ杜 | 2,739万円 〜 3,800万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,280万円 〜 1,581万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーザルーチェ | 1,829万円 〜 2,254万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレドゥソレイユ | 1,809万円 〜 2,731万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-31 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・メリア | 2,258万円 〜 2,776万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-11 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン小樽 | 1,231万円 〜 1,661万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイアパート | 3,237万円 〜 3,980万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-24 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 2,883万円 〜 5,769万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーク・ヒルズ | 2,456万円 〜 3,324万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AMEX | 1,474万円 〜 2,072万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タカラハイム | 1,302万円 〜 2,033万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒル波照間 | 720万円 〜 1,333万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,259万円 〜 7,456万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| オンワード高良3 | 1,633万円 〜 5,949万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リエート天久 | 3,936万円 〜 4,750万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-12 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,194万円 〜 6,709万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| CASABLANCA | 527万円 〜 1,317万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-15 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,677万円 〜 4,819万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全24戸 |
| プログレス上之屋 | 2,991万円 〜 3,908万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンセ天久 | 1,740万円 〜 3,225万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| パラム | 1,273万円 〜 1,681万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルト天久 | 2,594万円 〜 3,505万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-5 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテとまり | 1,275万円 〜 1,551万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ杜 | 2,879万円 〜 3,829万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒル | 1,832万円 〜 2,194万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミログロッサ | 1,775万円 〜 2,433万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,095万円 〜 1,478万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,216万円 〜 5,910万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,804万円 〜 4,508万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
| ベルグランデ・フォルム | 1,736万円 〜 6,957万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目12-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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