沖縄県那覇市安謝2丁目29-35
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
4,093 万円 82.98m²の部屋
〜4,885 万円 82.98m²の部屋
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【外観】
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4,093万円 （49万円 / m²） 82.98m²の部屋
〜4,885万円 （59万円 / m²） 82.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.98m²の部屋の場合 | 82.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,093万円 | 4,885万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 141万6,690円 | 167万8,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 145万6,690円 | 171万8,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,946万3,372円 | 4,712万6,185円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市安謝)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,249万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,120万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 3,790万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,459万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 4,093万円 |
| 2年後(築20年) | 97.0％ | 3,968万円 |
| 7年後(築25年) | 89.2％ | 3,650万円 |
| 12年後(築30年) | 81.4％ | 3,332万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,093万円 (82.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 61万円 / m² |
ハウスYAMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,093万円 |
| 買取 | 2,456万円 〜 3,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.58万円 / 月 82.98m²の部屋
〜
13.21万円 / 月 82.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハウスYAMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにハウスYAMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.98m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カラシヤ天2 | 3,035万円 〜 4,032万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイフティ安信 | 1,527万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市字安謝292-2 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 3,158万円 〜 4,310万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ・新都心 | 2,196万円 〜 3,788万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-30 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 3,072万円 〜 6,698万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,866万円 〜 3,845万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOME | 1,656万円 〜 2,647万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソレイユMINO | 3,001万円 〜 4,361万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| Tフラッツ | 2,499万円 〜 3,016万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートF2 | 2,827万円 〜 3,493万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あんはうす | 1,812万円 〜 2,163万円 | 沖縄県那覇市字安謝71-5 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,603万円 〜 3,500万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,274万円 〜 5,371万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| プルーリオン宇 | 3,239万円 〜 4,957万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住箱-5 | 1,956万円 〜 4,550万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,600万円 〜 4,887万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 4,003万円 〜 4,950万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 4,265万円 〜 6,950万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| リバーサイドオカノ | 2,141万円 〜 2,642万円 | 沖縄県那覇市字安謝617-36 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,648万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| リヴ.リアン | 2,589万円 〜 4,059万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー那覇オーシャンビュー | 3,386万円 〜 6,029万円 | 沖縄県那覇市字天久877 |
2010年8月（築16年） 地上11階 / 全63戸 |
| パークサイドツグミ | 1,551万円 〜 3,565万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,505万円 〜 5,986万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,581万円 〜 4,601万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| エレガンテ為美 | 3,422万円 〜 5,235万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,629万円 〜 2,347万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートショウ | 1,429万円 〜 5,410万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリド新都心 | 3,502万円 〜 5,180万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール仲本 | 2,711万円 〜 4,028万円 | 沖縄県那覇市字銘苅267-1 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのハウスYAMAは、沖縄県那覇市安謝を所在地としています。沖縄都市モノレールのおもろまち駅からは歩くこと約23分、同路線の古島駅からは歩くこと約25分の距離です。なお、同マンションはRC構造が採用されており、耐震性・耐火性・耐久性に優れた構造となっています。また、完成したのは2008年10月のことでした。
| マンション名称 | ハウスYAMA |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝2丁目29-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
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築年月：2008年10月(築18年)
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